Тип

Квартиры

конфигурация

Студия, 1 и 2 спальни

Единицы

457*

Площадь земли

ЧТО

Binghatti Luxuria в Jumeirah Village Triangle: переосмысление современного образа жизни

Binghatti Luxuria — это жилой комплекс от компании Binghatti Developers, расположенный в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). Он ориентирован на покупателей, ищущих современную планировку, контролируемую плотность застройки и комфортное проживание в течение длительного времени. Проект представляет собой единую башню с 3 подземными этажами, цокольным этажом, 4 уровнями подиума, 25 жилыми этажами и крышей, в которой размещено 457 квартир.

В жилом комплексе предлагаются квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 340 кв. футов, спроектированные с учетом эффективной планировки и оснащенные затененными балконами, которые снижают теплопотери и улучшают функциональность открытых пространств. Сдача объекта запланирована на июль 2027 года. Проект реализуется по схеме оплаты 70:30, что позволяет покупателям распределить капитальные затраты на весь период строительства.

Расположенный в 9-м районе JVT, проект имеет прямой доступ к улицам Аль-Хайл и Шейх Мохаммед бин Зайед, обеспечивая жителям доступ к Дубай Марине, JBR и деловым районам. Благодаря торговым помещениям на первом этаже, отдельной зоне отдыха и вертикально интегрированной модели строительства Binghatti, Binghatti Luxuria позиционируется как практичный выбор как для конечных пользователей, так и для долгосрочных инвесторов.

Удобства Binghatti Luxuria

Зона джакузи

Круглосуточная охрана

Высокоскоростные лифты

Детская игровая площадка

Открытый тренажерный зал

Крытый спортзал

Многоцелевая зона

Зона барбекю

Бассейн для взрослых

Игровая площадка

Детский бассейн

Беговые дорожки

Binghatti Luxuria Галерея

План оплаты

70%

В ходе строительства

30%

При передаче

План этажа Binghatti Luxuria

Студия

Площадь: от 340 кв. футов*
Цена: от 766 000 дирхамов ОАЭ*

1 спальня

Площадь: от 700 кв. футов*
Цена: от 1,24 млн дирхамов ОАЭ*

2 спальни

Площадь: от 963 кв. футов*
Цена: от 1,79 млн дирхамов ОАЭ*

План сайта Plan

Современная жизнь, в самом центре событий

Дубай Марина и гавань

9 минут

Айн Дубай

9 минут

Автодром Дубая

9 минут

Ибн и Дубайский фестивальный город

10 минут

Палм Джумейра

12 минут

Экспо-Сити Дубай

14 минут

Проект Видео

Часто задаваемые вопросы

Что именно представляет собой Binghatti Luxuria и где оно находится?

Binghatti Luxuria — это жилой комплекс в 9-м районе, Jumeirah Village Triangle (JVT). Он включает 457 квартир в здании 3B+G+4P+25+R, предлагая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, сдача которых запланирована на июль 2027 года.

Для кого лучше всего подходит Binghatti Luxuria — для конечных пользователей или для инвесторов?

Проект подходит для обеих категорий покупателей. Конечные пользователи получают выгоду от малоэтажной застройки и развитой семейной инфраструктуры JVT, в то время как инвесторы ориентируются на компактные планировки площадью от 340 кв. футов и план оплаты 70:30, что соответствует высокому спросу на студии и однокомнатные квартиры в JVT.

Какие варианты планировки и размеры квартир доступны?

Binghatti Luxuria предлагает квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Площадь квартир начинается примерно с 340 кв. футов, они спроектированы для функционального проживания, а не для слишком больших планировок, что обеспечивает доступность, эффективное обслуживание и более широкую привлекательность для перепродажи и сдачи в аренду. Природа не ограничивается парками; она формирует движения, виды и повседневную жизнь. Прогулки до мест общего пользования включают тенистые тропы, берега водоемов и зеленые коридоры, помогая жителям естественным образом отвлечься от городского стресса, не покидая город.

Сколько этажей и квартир в этом проекте, и почему это важно?

Башня включает 25 жилых этажей с общим количеством 457 квартир, поддерживаемых четырьмя уровнями подиума и тремя цокольными этажами. Такой масштаб обеспечивает баланс между вертикальным проживанием и достаточным количеством парковочных мест и удобств, избегая перенаселенности, характерной для более плотных застроек JVT.

Какова начальная цена и общее ценовое позиционирование?

Цены начинаются от 766 000 дирхамов ОАЭ, что делает Binghatti Luxuria одним из наиболее доступных новых проектов в JVT. Эта начальная цена привлекает покупателей, впервые приобретающих жилье в Дубае, и инвесторов, стремящихся к снижению капиталовложений в преддверии завершения строительства в июле 2027 года.

Как на практике работает план оплаты 70:30?

Покупатели оплачивают 70% стоимости во время строительства, а оставшиеся 30% — при передаче объекта в июле 2027 года. Такая структура снижает первоначальное давление на капитал, одновременно обеспечивая синхронизацию окончательной оплаты с передачей объекта, что делает её подходящей как для работающих по найму конечных пользователей, так и для поэтапного планирования инвестиций.

Что делает район Джумейра Виллидж Триангл удобным местом для проживания?

JVT предлагает тихий жилой район с парками, школами и магазинами, обеспечивая при этом удобный доступ к дорогам Аль-Хаил и Шейх Мохаммед бин Зайед. Такое сочетание привлекает жителей, стремящихся к повседневному удобству без плотной городской застройки.

Насколько хорошо отель Binghatti Luxuria связан с основными районами Дубая?

От JVT жители могут добраться до Дубай Марины, JBR и Палм Джумейра по дороге Аль-Хайл, в то время как до Бизнес-Бэй и Даунтаун Дубай можно добраться по дороге Шейха Мохаммеда бин Зайеда, что обеспечивает удобство как для ежедневных поездок, так и для долгосрочной привлекательности этого места.

Какие удобства запланированы, и насколько они практичны для повседневного использования?

К услугам жильцов обычно относятся бассейн, тренажерный зал, благоустроенные территории и торговые помещения на уровне подиума. Эти объекты предназначены для регулярного использования, а не являются исключительно предметами роскоши, что способствует как комфорту проживания конечных пользователей, так и удовлетворению долгосрочных ожиданий арендаторов.

Какова роль компании Binghatti как застройщика в этом проекте?

Компания Binghatti Developers — застройщик из Дубая, известный своими оригинальными архитектурными решениями, включая затененные, переплетающиеся балконы. Стабильная реализация проектов средней и высокой этажности подтверждает надежность графика сдачи объекта в эксплуатацию в июле 2027 года.

Является ли Binghatti Luxuria объектом недвижимости в полной собственности для иностранных покупателей?

Да. Жилой комплекс Jumeirah Village Triangle находится в зоне свободной собственности, что позволяет иностранным инвесторам владеть 100% квартир. Покупатели могут на законных основаниях владеть, арендовать или перепродавать квартиры, что делает проект доступным как для жителей ОАЭ, так и для иностранных инвесторов.

Какой типичный спрос на аренду и перепродажу наблюдается в JVT?

В районе JVT наблюдается стабильный спрос на квартиры-студии и однокомнатные квартиры, обусловленный работой специалистов в районах Марина, JLT и Бизнес-Бэй. Проекты с начальной ценой ниже 1 миллиона дирхамов исторически демонстрируют лучшую ликвидность, чем более дорогие элитные комплексы.

Как Binghatti Luxuria соотносится с другими новинками, представленными на выставке JVT?

По сравнению с более мелкими малоэтажными проектами, Binghatti Luxuria предлагает многоуровневую парковку, вертикальную инфраструктуру и единый облик здания. В сравнении с элитными высотными зданиями, он конкурирует скорее по цене и гибкости платежей, чем по позиционированию как ультра-роскошный проект.

Что покупателям следует реально рассматривать как риски?

Поскольку это строящийся проект, покупателям следует учитывать рыночные циклы до июля 2027 года и потенциальные коммунальные платежи, характерные для высотных зданий с подиумной планировкой. Преимуществом является более низкая начальная цена по сравнению с готовыми квартирами, что компенсируется временем ожидания начала строительства.

Где покупатели могут проверить планировки квартир, наличие свободных квартир и официальную информацию?

Проверенные брошюры, планы этажей, прайс-листы и обновления информации о ходе строительства должны проверяться через уполномоченные консультационные каналы с использованием документации, выданной застройщиком, с обеспечением точности данных о размерах квартир, этапах оплаты и сроках сдачи объекта.

О компании Binghatti Properties

Компания Binghatti считается одним из самых дальновидных застройщиков в ОАЭ, отличающимся смелой архитектурой, быстрыми сроками сдачи объектов и высококлассным сотрудничеством с люксовыми брендами. Застройщик расширяет границы возможного в плане архитектурного облика Дубая благодаря инновациям и исключительному дизайну, создавая выдающиеся здания, такие как Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Bugatti Residences и Binghatti Amber. Они являются ведущим застройщиком, предлагающим культовые фасадные решения и конкурентоспособные цены, что делает их фаворитами среди инвесторов и конечных потребителей, ценящих выгодные предложения, стиль и эстетику.