يكتب

فلل

إعدادات

4 و 5 غرف نوم

الوحدات

133*

مساحة الأرض

الذي - التي

أوفيلا في ذا فالي – فلل سكنية منخفضة الكثافة على طول طريق دبي - العين

يُعدّ مشروع "أوفيلا آت ذا فالي" مشروع فلل مُصمّم بعناية فائقة، طوّرته شركة إعمار، ويقع ضمن منطقة "ذا فالي" على طريق دبي - العين. يُناسب هذا المشروع المشترين الذين يُفضّلون العيش المستقل، والمساحات الداخلية الواسعة، والمساحات الخارجية الخاصة، بدلاً من الشقق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية.

يضم المشروع فللًا مكونة من 4 و 5 غرف نوم، مصممة على طراز طابق أرضي وطابق أول، مع فصل واضح بين المساحات الاجتماعية في الطابق الأرضي وغرف النوم الخاصة في الطابق العلوي. تبدأ مساحات البناء من حوالي 4300 قدم مربع، مما يتيح مرونة في استخدام المكاتب المنزلية والتخزين، بالإضافة إلى تلبية الاحتياجات اليومية المتغيرة مع مرور الوقت.

يضم مشروع أوفيلا حوالي 133 فيلا، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وحركة سلسة داخل المشروع. تبدأ الأسعار من حوالي 7.09 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد مرنة بنسبة 80/20 مرتبطة بمراحل البناء. من المتوقع تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2029. يُعدّ مشروع أوفيلا في ذا فالي خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يُعطون الأولوية للسكن طويل الأمد، وأمان رأس المال، وامتلاك فيلا ضمن مخطط رئيسي بقيادة شركة إعمار.

أوفيلا في ذا فالي مرافق المشروع

حدائق مركزية ذات مناظر طبيعية خلابة

مناطق لعب الأطفال

Walking & jogging tracks

شواء

Ovella at The Valley Construction Update

مناطق اللياقة البدنية الخارجية

ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات

مساحات مخصصة لليوغا والتأمل

متاجر التجزئة المجتمعية

المتاجر الصغيرة

مساحات خضراء مفتوحة للتجمعات

مقاعد مظللة

مساحات مفتوحة مناسبة للحيوانات الأليفة

معرض أوفيلا في ذا فالي

خطة الدفع

80%

أثناء البناء

20%

عند التسليم

أوفيلا في ذا فالي مخطط الطابق

4 غرف نوم

المساحة: 4300 قدم مربع* فما فوق
السعر: 7 ملايين درهم إماراتي* فما فوق

5 غرف نوم

المقاس: حسب الطلب
السعر: عند الطلب

مخطط الموقع

الحياة العصرية، قريب من قلب كل شيء

مدخل طريق الإمارات

5 دقائق

المدارس

10 دقائق

المستشفيات

15 دقيقة

دبي أوتلت مول

20 دقيقة

المناطق التجارية

25 دقيقة

الحدائق العامة ومناطق الترفيه

15 دقيقة

مشروع فيديو

التعليمات

ما هو مشروع أوفيلا في ذا فالي، وما موقعه داخل ذا فالي؟

مشروع "أوفيلا في ذا فالي" هو مشروع فلل من شركة إعمار، يقع ضمن مشروع "ذا فالي" المتكامل، ويقدم عددًا محدودًا من الفلل المستقلة المكونة من 4 و 5 غرف نوم، والمخصصة للتملك السكني طويل الأمد بدلاً من السكن في مناطق ذات كثافة سكانية عالية.

أين يقع مشروع أوفيلا في ذا فالي، ولماذا يُعدّ هذا الموقع مهماً للمشترين؟

يقع مشروع أوفيلا في ذا فالي على طول طريق دبي - العين داخل منطقة ذا فالي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة، مع توفير بيئة سكنية ضاحية أقل ازدحاماً ومناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما هي التكوينات والتصاميم المتاحة في أوفيلا في ذا فالي؟

يقدم مشروع أوفيلا في ذا فالي فللًا من 4 و 5 غرف نوم، تتكون من طابق أرضي وطابق أول، وتتميز بمساحات داخلية واسعة وحدائق خاصة، وتصاميم داخلية تلبي احتياجات الأسرة المتغيرة، ومتطلبات العمل من المنزل، وسهولة الاستخدام على المدى الطويل.

كم عدد الفيلات المخطط لها في مشروع أوفيلا في ذا فالي، وكيف يؤثر ذلك على الكثافة السكانية؟

يتألف المشروع من حوالي 133 فيلا، مما يساعد على الحفاظ على كثافة سكانية مضبوطة، وطرق داخلية أوسع، ومساحات خضراء عازلة، وخصوصية أفضل مقارنةً بمجمعات الفيلات الأكبر حجماً ذات الوحدات السكنية الأكثر عدداً.

ما هو السعر المبدئي لشقق أوفيلا في ذا فالي، ومن هي الفئة التي تناسبها من الناحية المالية؟

تبدأ أسعار العقارات في مشروع أوفيلا في ذا فالي من حوالي 7 ملايين درهم إماراتي، مما يجعله خياراً مثالياً للمشترين الذين يرغبون في الانتقال من الشقق أو المنازل المستقلة، ولمن يركزون على الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل.

ما هو وضع الإنشاءات والجدول الزمني المتوقع لتسليم مشروع أوفيلا في ذا فالي؟

يجري حاليًا تطوير مشروع "أوفيلا آت ذا فالي"، ومن المقرر تسليمه في الربع الأخير من عام 2029، وذلك وفقًا لمراحل محددة مرتبطة بالبناء ونهج التسليم المرحلي الذي تتبعه شركة إعمار.

ما الذي يميز مشروع أوفيلا في ذا فالي عن المشاريع الأخرى في ذا فالي؟

يركز مشروع "أوفيلا آت ذا فالي" على الفيلات ذات المساحات الأكبر والحدائق الخاصة، بينما قد تعطي مشاريع أخرى في "ذا فالي" الأولوية للمنازل المتلاصقة أو الوحدات السكنية ذات الكثافة السكانية العالية التي تستهدف فئات مختلفة من المشترين.

هل مشروع أوفيلا في ذا فالي مناسب بشكل أساسي للاستخدام النهائي أم للاستثمار طويل الأجل؟

يُعدّ مشروع "أوفيلا آت ذا فالي" مناسباً بشكل أساسي للاستخدام النهائي والاحتفاظ طويل الأجل، وذلك بفضل ندرة الفيلات، والتحكم في العرض، وموقعه ضمن مشروع تطوير رئيسي مُخطط له من قِبل شركة إعمار.

ما هي أهم مزايا التخطيط الداخلي للفيلات في مشروع أوفيلا في ذا فالي؟

تتميز الفيلات بفصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم، ومطابخ مفتوحة، وإضاءة طبيعية وافرة، ومساحات مرنة تلبي احتياجات نمط الحياة المتغيرة على مدار فترات الملكية الطويلة.

ما مدى سهولة الوصول إلى منطقة أوفيلا في ذا فالي للتنقل اليومي والسفر للعمل؟

يتميز مشروع أوفيلا في ذا فالي بسهولة الوصول المباشر إلى طريق دبي - العين، مما يتيح التنقل المريح إلى المناطق التجارية والمدارس ومناطق التسوق دون الاعتماد على الطرق المزدحمة داخل المدينة.

هل يمكن الوصول إلى المدارس والمستشفيات والبنية التحتية التجارية من مبنى أوفيلا في ذا فالي؟

نعم، يقع مشروع أوفيلا في ذا فالي على مسافة قريبة بالسيارة من المدارس الدولية، والمرافق الصحية المرموقة، ومراكز التسوق مثل دبي أوتلت مول. نعم

هل مشروع "أوفيلا آت ذا فالي" مشروع تمليك حر للمشترين الدوليين؟

مشروع "أوفيلا في ذا فالي" عبارة عن مشروع فلل بنظام التملك الحر، يتيح للمشترين الدوليين حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك إعادة البيع والنقل والإرث، وفقًا لأنظمة الملكية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

هل شراء وحدة سكنية في مشروع أوفيلا في ذا فالي يؤهل المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة؟

قد يكون المشترون الذين يستثمرون مليوني درهم إماراتي أو أكثر في مشروع أوفيلا في ذا فالي مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك رهناً باللوائح الحكومية السارية ومعايير الأهلية وقت تقديم الطلب.

أين يمكن للمشترين الوصول إلى الكتيبات الرسمية، ومخططات الطوابق، وآخر مستجدات البناء؟

يمكنكم الحصول على الكتيبات المعتمدة، ومخططات الطوابق، وتفاصيل الأسعار، وآخر مستجدات أعمال البناء لمشروع "أوفيلا آت ذا فالي" من خلال التواصل مع فريق مبيعات "بروبزيلا"، باستخدام الوثائق الرسمية الصادرة عن المطور.

من هم الأشخاص الذين ينبغي عليهم التفكير في مشروع أوفيلا في ذا فالي، ومن قد يجدونه غير مناسب؟

يناسب مشروع "أوفيلا آت ذا فالي" المشترين الذين يبحثون عن حياة مستقلة في فيلا واستقرار طويل الأمد؛ وقد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن فرص تجارية قصيرة الأجل أو مساكن حضرية صغيرة ذات كثافة سكانية عالية.

نبذة عن إعمار العقارية

تُعدّ إعمار العقارية، التي تأسست عام ١٩٩٧ والمدرجة في سوق دبي المالي، واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في العالم. بفضل إنجازاتها البارزة، كبرج خليفة ودبي مول، أنجزت إعمار أكثر من ١١٨,٤٠٠ وحدة سكنية في أكثر من ١٢ دولة. وتُطوّر الشركة مجمعات سكنية متكاملة حائزة على جوائز عالمية، مثل داون تاون دبي، ودبي هيلز إستيت، وخور دبي، ووادي دبي، والتي تُعرف بابتكارها واستدامتها وتصميمها الذي يركز على خدمة المجتمع. وبفضل قيادة خبيرة والتزامها بالمسؤولية الاجتماعية من خلال مؤسسة إعمار، تواصل إعمار إسهامها في تشكيل أنماط حياة راقية على مستوى العالم.