Тип

Виллы

конфигурация

4, 5 и 6 спален

Единицы

311*

Площадь земельного участка

73,46* акров

Комплекс The Grove at Sobha Sanctuary – виллы в рамках генерального плана, ориентированного на природу.

Жилой комплекс The Grove at Sobha Sanctuary — это малоэтажный поселок из вилл от компании Sobha Realty, расположенный в пределах генерального плана Sobha Sanctuary площадью 73,46 акра в районе Dubailand, Дубай. Проект, задуманный как экологически чистый и благополучный район, предлагает 311 просторных вилл с 4, 5 и 6 спальнями, расположенных вдоль водных коридоров, лесных троп и общественных парков.

Площадь вилл начинается от 4905 кв. футов, предлагаются варианты с 1 и 2 этажами, частными внутренними двориками, большими террасами и, по желанию, частными бассейнами. Философия планирования отдает приоритет приватности, удобству пеших прогулок и ежедневному благополучию, а не плотности застройки. Примерно 50% генерального плана отведено под открытые зеленые пространства, центром которых является центральный парк площадью 800 000 кв. футов. В комплексе The Grove действует план оплаты 60/40, и он предназначен для долгосрочных покупателей, ищущих простор, приватность и жизнь в гармонии с природой в новом жилом районе Дубая.

Роща в заповеднике Собха Ключевая особенность

Жизнь в усадьбе, полностью погруженная в природу

Планировка с малоэтажной застройкой, включающей только виллы.

Интегрированная сине-зеленая сеть

Здоровый образ жизни заложен в движении

Виллы с частными открытыми террасами

Долгосрочное убежище, а не краткосрочное жилье.

Комплекс The Grove at Sobha Sanctuary Удобства проекта

Спа

Пляжная лагуна

Газоны для медитации

The Grove at Sobha Sanctuary Service Charge

Фитнес-зоны

The Grove at Sobha Sanctuary Construction Update

Футбольное поле

Детские игровые зоны

The Grove at Sobha Sanctuary Starting Price

Амфитеатр

Парки для домашних животных

Общественные залы

Дзен-сады

The Grove at Sobha Sanctuary Master Plan

Теннисные корты

Коворкинг-лаунжи

The Grove at Sobha Sanctuary Gallery

План оплаты

60%

В ходе строительства

40%

При передаче

План этажа комплекса The Grove at Sobha Sanctuary

4 спальни

Площадь: от 4905 кв. футов*
Цена: от 9,3 млн дирхамов ОАЭ*

5 спален

Размер: по запросу
Цена: по запросу

6 спален

Размер: по запросу
Цена: по запросу

План сайта Plan

Современная жизнь, в самом центре событий

Школы и медицинские учреждения

5 минут

Торговый центр Dubai Hills Mall

8 минут

Торговый центр Dubai Outlet Mall

10 минут

Глобальная деревня

12 минут

Международный аэропорт Дубая

15 минут

IMG Worlds of Adventure

18 минут

Проект Видео

The Grove at Sobha Sanctuary Youtube Video

FAQ

What exactly is The Grove at Sobha Sanctuary, and how should buyers view it?

The Grove is an estate villa enclave within Sobha Sanctuary designed as a nature-led residential district rather than a conventional gated villa project. It focuses on long-term end-use living through low density, water-integrated planning, and wellness-first infrastructure rather than short-term investment positioning.

Who is the right buyer profile for The Grove?

The Grove is suited for high-net-worth families prioritising space, privacy, and emotional well-being. It appeals to buyers who value calm environments, multi-generational living potential, and long-term residential stability over compact layouts or yield-driven property decisions.

How does nature immersion practically affect daily life here?

Nature is not limited to parks; it shapes movement, views, and daily routines. Walking to common areas involves shaded trails, water edges, and green corridors, helping residents naturally disconnect from urban stress without leaving the city.

Why is low density such a critical factor in this project?

With only 311 villas across 73.46 acres, low density ensures wider spacing, fewer visual intrusions, quieter internal roads, and long-term exclusivity. This directly impacts privacy, resale desirability, and sustained lifestyle quality over decades.

How are the villas planned to support balance and restoration?

Large layouts, courtyards, terraces, and zoning between social and private spaces allow families to manage daily rhythms comfortably—supporting rest, socialising, and personal space without functional overlap or crowding.

What makes the water features functionally important, not decorative?

Water bodies are positioned to regulate temperature, enhance visual calm, and support wellness zones such as hydrotherapy pools and reflective canals, contributing to emotional balance and microclimate comfort.

Is The Grove designed more for families or individual homeowners?

The project is clearly family-oriented. Villa sizes, internal layouts, outdoor spaces, and community planning are aligned with long-term family living rather than bachelor or short-term occupancy models.

How does The Grove differ from typical luxury villa communities?

Unlike luxury projects that focus on finishes and clubhouses, The Grove prioritises spatial quality, environmental buffers, and long-term habitability—elements that continue to matter after novelty fades.

Does the project encourage a slower pace of life?

Yes. Reduced vehicular dominance, extensive walking loops, cycling paths, and nature-led movement encourage residents to slow down daily routines, aligning lifestyle with wellness and longevity rather than speed and consumption.

How does Sobha Sanctuary support long-term value beyond pricing?

Long-term value is driven by scarcity of land, controlled density, permanent green infrastructure, and Sobha’s execution discipline—factors that protect desirability even as surrounding areas develop.

How private are the villas in everyday use?

Villa orientation, landscape buffers, and low-rise planning significantly reduce overlooking and noise, ensuring that privacy is maintained not just architecturally, but experientially.

Is this project suitable for buyers planning 10–20 years of stay?

Yes. The Grove is explicitly designed for long-term residency, with planning choices that age well—open land ratios, adaptable layouts, and wellness infrastructure that remains relevant over time.

How does Sobha’s in-house construction matter for such a project?

Sobha’s control over materials, workmanship, and timelines ensures consistency across villas, reducing quality variations that often appear in large villa communities executed by multiple contractors.

How does Dubailand support a sanctuary-style lifestyle?

Dubailand’s zoning allows for expansive residential planning, fewer high-density neighbours, and future infrastructure without intense congestion—making it suitable for sanctuary-style villa developments.

Where can buyers access accurate and verified project information?

All official brochures, master plans, and villa layouts are provided directly by Propzilla, using verified, developer-issued documentation to ensure factual accuracy and current availability.

компании Sobha Realty

Sobha Realty — это всемирно признанный застройщик элитной недвижимости, известный своим мастерством, архитектурным совершенством и своевременностью выполнения работ. Знаковые проекты, такие как Sobha Hartland, Sobha One и Waves Opulence, сочетают в себе городские удобства, экологичность и расположение на берегу моря — непревзойденное сочетание, предлагаемое этим брендом. Дома от Sobha полностью отражают эту приверженность качеству и вниманию к деталям, при этом все дома создаются с использованием модели обратной интеграции.