Мейдан Сити

Meydan — один из крупнейших комплексов Дубая, спроектированных по генеральному плану и расположенный в районе Мухаммед бин Рашид Сити (MBR City). Проект Meydan был разработан по инициативе Его Высочества шейха Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума. Центром комплекса является всемирно известный ипподром Meydan, где проводится Кубок мира по футболу в Дубае. Помимо своего конного наследия, Meydan превратился в современный многофункциональный комплекс площадью более 47 миллионов квадратных футов (47 миллионов кв. футов) с элитными жилыми комплексами, деловыми центрами, развлекательными объектами и культовым комплексом Meydan One.

Meydan предлагает роскошный образ жизни, где сочетаются роскошные дома, открытые пространства и первоклассный отдых. Жители могут выбрать элегантные виллы, таунхаусы и малоэтажные квартиры, многие из которых выходят на ипподром или пышные парки.

Всего в нескольких минутах от центра Дубая, района Бизнес-Бэй и гавани Дубай-Крик, жилой комплекс Meydan имеет удобное транспортное сообщение через улицы Аль-Хайл, Рас-эль-Хор и Дубай-Айн. Благодаря статусу собственности, роскошному дизайну и развитой инфраструктуре, Meydan очень привлекателен для инвесторов и конечных пользователей. Благодаря таким флагманским проектам, как Meydan One, расширяющим его жилой и стильный спектр, Meydan быстро становится одним из самых востребованных инвестиционных направлений в Дубае, сочетая современную городскую жизнь с долгосрочным ростом.

45 млн кв. футов.

Площадь земли

110 акров

Площадь свободной собственности

50

Зарегистрированная недвижимость

Часто задаваемые вопросы

Зачем инвестировать в Мейдан-Сити?

Meydan предлагает мощное сочетание возможностей для бизнеса и недвижимости в самом сердце Дубая. Свободная экономическая зона Meydan, полностью принадлежащая иностранцам, с нулевым корпоративным налогом и возможностью открытия бизнеса менее чем за 60 минут, идеально подходит для стартапов и международных предпринимателей. В то же время, Meydan City предлагает высокодоходную недвижимость с доходностью от аренды 6–8% и годовым ростом цен на 23% к 2025 году. Центральное расположение, продуманная инфраструктура и недвижимость в собственности делают его одним из самых прибыльных и перспективных инвестиционных центров Дубая.

Какие типы недвижимости доступны в Мейдан-Сити?

Meydan предлагает широкий выбор недвижимости, включая:

Квартиры: Studios to 3-bedroom units in projects like Azizi Riviera and Polo Residences.
Таунхаусы: 2 to 5-bedroom homes in gated communities such as Grand Views and Polo Townhouses.
Виллы и особняки: Luxury 3 to 6+ bedroom villas in areas like Millennium Estates and Wadi Villas.
Апартаменты с обслуживанием: Fully furnished hotel-style units ideal for short-term rental income.
Графики: Freehold land for custom-built homes or commercial development.
Коммерческие помещения: Offices and retail units near Meydan Avenue and business hubs.

Является ли Мейдан-Сити хорошим местом для инвестиций в недвижимость?

Да, Мейдан — одно из самых перспективных мест для инвестиций в недвижимость в Дубае. Стратегически расположенный недалеко от центра Дубая, он предлагает сочетание роскошных вилл, современных апартаментов и высокодоходной арендной недвижимости — всё это с правом собственности для экспатов.

Основные причины инвестировать в Мейдан:

Центральное расположение — 10–15 минут от Бурдж-Халифа, DIFC и аэропорта Дубая
Высокая рентабельность инвестиций — доходность аренды составляет 6–8%, а цены на недвижимость выросли на 23% в годовом исчислении (2025 г.)
Разнообразные варианты недвижимости — виллы, таунхаусы, апартаменты, объекты с обслуживанием и земельные участки
Право собственности на недвижимость — доступно для резидентов и иностранных инвесторов
Стиль жизни и удобства – рядом с торговым центром Meydan One, ипподромом, гольф-полем, школами и лагунными поселениями
Готовность к будущему: интеллектуальная инфраструктура, зеленые зоны и долгосрочное генеральное планирование

Мейдан-Сити — хорошее место для жизни?

Да — Meydan — это элитный семейный комплекс, предлагающий просторные виллы, современные апартаменты и тихий, роскошный образ жизни всего в 15 минутах от центра Дубая. Благодаря лучшим школам, паркам и таким будущим достопримечательностям, как торговый центр Meydan One Mall, он сочетает в себе роскошь и удобство. Хотя Meydan ещё частично развивается и лучше всего подходит для владельцев автомобилей, он идеально подходит для тех, кто ищет уединение, зелёные зоны и долгосрочную ценность в самом центре города.

Какие удобства предлагает Meydan City?

Мейдан предлагает первоклассное сочетание роскоши, стиля жизни и отдыха, что делает его одним из самых востребованных районов Дубая. Этот продуманный и тщательно спланированный комплекс сочетает в себе элегантную жизнь и всё необходимое всего в нескольких минутах от дома.

Зеленые парки и прогулочные тропы — пышные ландшафтные парки, беговые и велосипедные дорожки, площадки для выгула собак и игровые площадки создают благоприятную для природы среду для семей и любителей фитнеса.
Ипподром Мейдан — место проведения Кубка мира в Дубае, предлагающий первоклассные конные мероприятия и развлечения круглый год.
Поле для гольфа Meydan — освещенное поле на 9 лунок, идеально подходящее как для любителей, так и для профессиональных игроков в гольф.
Розничная торговля и шопинг. Торговые центры, такие как Avenue Mall и строящийся Meydan One Mall, предлагают шопинг, рестораны и развлечения под одной крышей.
Лучшие школы и детские сады — легкий доступ к ведущим учреждениям, таким как Hartland International и North London Collegiate School.
Медицинские учреждения — клиники, аптеки и больницы, такие как Medcare и Emirates Hospital, находятся неподалеку, что гарантирует вам душевное спокойствие.
Рестораны и ночная жизнь — от роскошных стейк-хаусов до лаунжей на крыше, таких как MOOD и Iris, жители наслаждаются яркой кулинарной и светской жизнью.
5-звездочное гостеприимство — отель Meydan предлагает спа-процедуры, изысканные блюда, площадки для мероприятий и панорамный вид на ипподром.
Спортивные и фитнес-сооружения — теннисные корты, площадки для паделя, футбольные поля, скейт-парки и фитнес-центры способствуют активному образу жизни.
Готовые к будущему объекты: район Мейдан Уан будет включать в себя пристань для яхт, кристальную лагуну, горнолыжный склон и многое другое, создавая новый городской символ Дубая.

Удобства Мейдана — это не просто преимущества для жизни, это стимул для инвестиций. Высококачественная инфраструктура, удобная для пеших прогулок планировка района, а также доступ к образованию и здравоохранению делают его идеальным местом для жизни и инвестиций.

Какие застройщики реализуют проекты в Мейдан-Сити?

Meydan привлекает ведущих застройщиков, формирующих рынок элитной недвижимости Дубая. Ключевыми игроками являются Meydan Group, главный застройщик таких знаковых проектов, как Meydan One и District One. Среди известных застройщиков:

Ellington Properties (резиденции Wilton Park)
Swank Development (роскошные виллы)
Gulf Land Property Developers (башни Tonino Lamborghini)
Развитие AMIS (Лесные террасы)
Разработчики Gemini (Великолепие от Gemini)

Эти застройщики также реализуют престижные проекты в Мейдане. Они сочетают инновации и качество, делая Мейдан привлекательным местом для инвесторов и покупателей недвижимости.

Как обстоят дела с транспортной доступностью и связью в Мейдан-Сити?

Мейдан отличается отличной транспортной доступностью благодаря недавним улучшениям, проведенным Управлением по дорожному движению Дубая (RTA), включая расширенные полосы движения на улице Аль-Мейдан и мостах, что разгружает транспортный поток и уменьшает заторы. Он удобно соединен с крупными магистралями, такими как шоссе шейха Заеда и шоссе Аль-Хайл, что облегчает поездки для жителей и гостей города. Однако возможности общественного транспорта ограничены, поэтому большинство людей предпочитают автомобили или такси. В целом, Мейдан отличается высокой доступностью и идеально подходит для водителей, которым нужен удобный доступ к городу.

Каковы основные особенности Мейдан-Сити?

Мейдан выделяется как роскошный и инновационный район Дубая, сочетающий в себе стиль жизни, бизнес и природу. Здесь планируется открытие торгового центра Meydan One Mall с впечатляющей Кристальной лагуной протяженностью 1 км, огромным крытым горнолыжным склоном и аквапарком, которые меняют представление о развлечениях и шопинге. Ипподром Мейдан, где проходит всемирно известный Кубок мира по футболу в Дубае, добавляет престижный спортивный аспект благодаря своим роскошным отелям и площадкам для мероприятий.

Для любителей активного отдыха The Track at Meydan Golf предлагает освещенное поле на 9 лунок с потрясающим видом на город, а канал Meydan протяженностью 41 км соединяет жителей с Дубайским заливом, где расположены яхт-клуб и пристань для яхт.

Безопасные закрытые жилые комплексы, такие как District One и The Polo Residences, предлагают элегантные дома с пышными садами, школы и магазины, созданные для современного образа жизни. Растущая свободная экономическая зона Мейдана поддерживает предпринимателей и стартапы, создавая динамичную бизнес-среду.

Стратегически расположенный рядом с крупными автомагистралями и в скором времени добирающийся до станции метро, Meydan обеспечивает бесперебойную связь. Устойчивое развитие играет ключевую роль, а экологичные инициативы и интеллектуальные технологии становятся неотъемлемой частью жизни сообщества.

Meydan действительно предлагает комплексный жизненный опыт, где роскошь сочетается с удобством и инновациями.

Насколько велик Мейдан-Сити?

Meydan занимает впечатляющую площадь 40 миллионов квадратных футов, что делает его одним из крупнейших комплексов Дубая. Этот огромный комплекс сочетает в себе роскошную жизнь, коммерческие центры и зоны отдыха. Среди его основных достопримечательностей – Meydan One с самой высокой в мире жилой башней и 4-километровой пристанью для яхт, а также знаменитый ипподром Meydan, где проводится чемпионат мира по футболу в Дубае. Благодаря своему стратегическому расположению недалеко от центра Дубая и района Business Bay, Meydan предлагает как обширное пространство, так и исключительные возможности для взаимодействия как для жителей, так и для инвесторов.