Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) — это жилой комплекс, спроектированный компанией Nakheel в самом сердце Нового Дубая, между улицами Аль-Хайл, Шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда и Хесса. Комплекс, занимающий площадь 870 гектаров (8,7 кв. км), имеет кольцевую планировку, сочетающую в себе городской комфорт и спокойствие пригорода. JVC — один из самых быстрорастущих районов Дубая с более чем 2000 жилых единиц, включая апартаменты, таунхаусы и виллы, расположенные вокруг благоустроенных садов и общественных пространств.

Жизнь в JVC ориентирована на семью и общество, предлагая широкий спектр удобств для комфорта и отдыха. В районе есть парки, беговые дорожки, детские площадки и фитнес-центры. Circle Mall — главный торговый центр с магазинами международных брендов, ресторанами и кинотеатром. К услугам семей международные школы, детские сады, супермаркеты и медицинские центры, что делает повседневную жизнь комфортной. Тихая атмосфера JVC и близость к району Дубай Марина и центру города делают его популярным выбором для семей и молодых специалистов.

JVC — один из самых доступных комплексов с правом собственности в Дубае, привлекающий большой интерес инвесторов и конечных пользователей. Недвижимость здесь предлагает высокую доходность от аренды — 6–7% годовых, особенно для студий и однокомнатных квартир, что делает его отличным вариантом для сдачи в аренду. Благодаря постоянному развитию, новым проектам и улучшенной инфраструктуре, популярность JVC растёт. Его расположение, доступность и растущие возможности для розничной торговли и отдыха делают его одним из самых перспективных комплексов Дубая для долгосрочного проживания и инвестиций.

3,213

Виллы

103,877

Жилые дома

3,515

Коммерческие объекты

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle (JVC) — это инновационный комплекс с продуманной планировкой в Дубае, предлагающий недорогое, удобное для семейного проживания жилье и отличные возможности для инвестиций в недвижимость. Его центральное расположение и продолжающееся строительство делают его привлекательным для инвесторов, ищущих высокий доход от аренды и долгосрочный прирост капитала.

Высокая рентабельность инвестиций и прирост капитала: конкурентоспособная доходность от аренды и рост стоимости недвижимости за счет постоянного роста.
Доступный и разнообразный портфель: виллы, таунхаусы и апартаменты, подходящие для разных бюджетов и инвестиционных стратегий.
Быстрый рост и развитие: постоянная модернизация инфраструктуры и новые проекты свидетельствуют о долгосрочном потенциале.
Благоприятная для семей среда: зеленые парки, школы и безопасные окрестности обеспечивают устойчивый спрос на аренду.
Стратегическое расположение: удобное расположение в центре города с легким доступом к основным дорогам и другим районам Дубая.

JVC обеспечивает удобство, образ жизни и финансовые возможности как для жителей, так и для инвесторов.

Какие типы недвижимости доступны в Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает широкий выбор жилых домов, подходящих как для одиноких людей, так и для пар и семей. В комплексе предлагаются апартаменты, таунхаусы, виллы, дуплексы и пентхаусы как по средним, так и по элитным ценам, что делает его идеальным вариантом для инвесторов и жителей, ищущих сбалансированный образ жизни в развивающемся районе Дубая.

Квартиры: Studios to 3-bedroom units (450–1,200 sq. ft.), starting at AED 450k, rental yields 6–7%. Projects: The Circle, Belgravia Heights. Modern layouts with shared amenities.
Таунхаусы: 2–4 bedrooms, 1,500–2,500 sq. ft., starting AED 1.2M, rental yields 5–6%. Projects: Mulberry, Belgravia Villas. Family-friendly with gardens, pools, parks and fitness facilities.
Виллы: 3–5 bedrooms, 2,500–5,000 sq. ft., starting AED 2.5M. Projects: Mirage Villas, Viva Villas. Spacious homes with private gardens and access to community amenities.
Дуплексы: 2–3 bedrooms, 1,200–1,800 sq. ft., starting AED 950k. Project: Cubix Residences. Multi-level living with balconies, modern interiors and family-oriented community spaces.
Пентхаусы: 2–4 bedrooms, 1,800–3,500 sq. ft., starting AED 1.5M. Projects: Canal Views, The Edge. Luxury living with terraces, panoramic views and premium amenities.

Многочисленные типы недвижимости JVC делают ее идеальным вариантом для жителей и инвесторов с разным образом жизни и бюджетом.

Является ли район Джумейра Вилладж Серкл хорошим местом для инвестиций в недвижимость?

Да, Jumeirah Village Circle (JVC) рассматривается как инвестиционная возможность благодаря своей доступности, развивающейся инфраструктуре и благоприятной для семей атмосфере. В этом районе представлен широкий выбор апартаментов, таунхаусов и вилл по доступным ценам, с хорошими перспективами доходности от аренды и прироста капитала. Постоянное расширение, удобная инфраструктура и очарование пригорода делают его привлекательным для семей и долгосрочных инвесторов. Несмотря на высокий потенциал окупаемости инвестиций, для максимизации прибыли в быстрорастущем сообществе Дубая необходим тщательный анализ конкретных проектов, рыночных тенденций и долгосрочного инвестиционного плана.

Jumeirah Village Circle — хорошее место для жизни?

Jumeirah Village Circle (JVC) — это современный, доступный и семейный жилой комплекс в оживленном районе Дубая, предлагающий сбалансированную жизнь.

Благоприятная для семьи среда: просторные парки и зеленые зоны способствуют безопасному, ориентированному на общество образу жизни для семей.
Доступность: от экономичных студий до роскошных апартаментов, что делает этот район более доступным по сравнению с другими районами Дубая.
Современная недвижимость: квартиры и здания отличаются современным дизайном, оснащены бассейнами и современными кухнями.
Удобные удобства: тренажерные залы, рестораны и торговый центр Circle Mall обеспечивают легкий доступ к основным объектам.
Центральное расположение: удобное сообщение с основными автомагистралями, что обеспечивает удобные поездки по Дубаю.

Какие удобства предлагает Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle (JVC) — это динамичный, семейный комплекс с современными удобствами, зелеными зонами и центральным расположением магазинов, ресторанов и развлечений, что делает его подходящим для жителей всех возрастов.

Парки и зеленые зоны: многочисленные парки, пешеходные дорожки и игровые площадки для активного отдыха и семейного отдыха.
Удобства клуба: тренажерный зал, спортивные площадки и бассейн для занятий спортом и отдыха жильцов.
Спорт и отдых: беговые дорожки, спортивные площадки и места для активного отдыха на свежем воздухе способствуют активному образу жизни.
Circle Mall: центральный узел с розничными магазинами, ресторанами, кафе, кинотеатром и супермаркетом для вашего удобства.
Дружелюбное отношение к семьям и домашним животным: безопасная среда со школами, детскими садами и политика дружелюбного отношения к домашним животным улучшают общественную жизнь.

Многочисленные удобства JVC способствуют сбалансированному образу жизни, включающему удобство, удовольствие и семейную жизнь.

Какие застройщики реализуют проекты в районе Jumeirah Village Circle?

На территории Jumeirah Village Circle (JVC) представлены проекты от широкого круга застройщиков. Nakheel является генеральным застройщиком, а Ellington Properties владеет жилым комплексом Hillmont Residences. Компания Binghatti Developers представила жилые комплексы Binghatti Orchid и Binghatti Phantom. В проекте также участвуют DAMAC Properties, Tiger Properties и Pantheon Development, а также Avana Residences от Deca Development, Rise Residences от S&S Developments и Autograph I Series от Green Group.

Как обстоят дела с дорожным движением и связью на кольцевой развязке Джумейра-Виллидж?

В районе Jumeirah Village Circle (JVC) происходят масштабные инфраструктурные улучшения, которые снижают загруженность и улучшают транспортную доступность, обеспечивая более быстрые и удобные поездки для жителей и гостей. Эти улучшения превращают JVC в чрезвычайно доступный и привлекательный район.

Новые точки доступа: четыре новых маршрута въезда и выезда повышают пропускную способность и уменьшают заторы.
Сокращение времени в пути: усовершенствования сокращают время в пути до 70%, что повышает удобство ежедневных поездок.
Расширенные возможности связи: прямые соединения с шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда и шоссе Аль-Хайл.
Расширенные дорожные работы: развязки на разных уровнях и улучшенные перекрестки обеспечивают более плавный транспортный поток.
Основные маршруты: более быстрый доступ к Dubai Marina, JLT и Business Bay повышает удобство.

Благодаря этим улучшениям JVC становится одним из самых взаимосвязанных жилых районов Дубая.

Каковы основные особенности Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle (JVC) — это тщательно спланированный жилой комплекс, известный уникальным сочетанием доступности, зелени и удобства. Его основными особенностями являются широкий выбор вариантов жилья, от современных квартир до просторных таунхаусов и вилл, подходящих для любого образа жизни и бюджета. Район спланирован с большим количеством зеленых зон, таких как парки, пешеходные дорожки и детские площадки, что создает гостеприимную атмосферу для семей. Школы, поликлиники, супермаркеты и торговый центр Circle Mall предоставляют практические услуги, удовлетворяющие ежедневные потребности жителей.

Помимо функциональности, JVC может похвастаться процветающей атмосферой, которая включает в себя законы, разрешающие проживание с домашними животными, разнообразные рестораны и развлекательные объекты, такие как бассейны и тренажерные залы. Стратегическое расположение рядом с такими крупными магистралями, как шоссе шейха Зайда и шоссе Аль-Хайл, обеспечивает легкий доступ к району Дубай Марина, центру города и другим важным местам. Сочетание доступности, удобств для жизни и выгодных цен делает JVC отличным выбором для семей и профессионалов, желающих получить полноценный опыт жизни в Дубае.

Каков размер Jumeirah Village Circle?

Jumeirah Village Circle (JVC) занимает площадь более 8,7 квадратных километров (870 гектаров), что делает его одним из крупнейших жилых комплексов Дубая. Он спроектирован как круговая зона, состоящая из более чем 30 микрорайонов, включающих виллы, таунхаусы и квартиры средней этажности. Район богат зелеными насаждениями, парками и торговыми центрами, такими как Circle Mall. С населением более 40 000 человек JVC сочетает в себе плотную городскую застройку и открытую планировку, создавая просторную и в то же время интерактивную среду проживания. Его выгодное расположение рядом с улицами Аль-Хаиль и Шоссе шейха Заеда улучшает транспортную доступность, сохраняя при этом ориентированный на сообщество дизайн.