Дубай Юг

• Превосходное расположение: рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и портом Джебель-Али — идеальное место для связи со всем миром.
• Наследие Expo 2020: теперь это Expo City Dubai, стимулирующий туризм, инновации и долгосрочный рост.
• Умный и устойчивый город: занимающий площадь 145 кв. км, он предлагает интеллектуальную инфраструктуру, поддержку электромобилей и энергоэффективные системы.
• Преимущества для инвесторов: 100% иностранная собственность, отсутствие личных и корпоративных налогов, быстрая регистрация и право на получение Золотой визы.
• Доступные варианты недвижимости: от студий до вилл с высокой доходностью от аренды и гибкими планами оплаты.
• Удобства для жизни: школы, больницы, торговые центры, парки и многое другое — все в пределах сообщества.

Южный Дубай предлагает высокую доходность, готовую к будущему инфраструктуру и отличный образ жизни, что делает его идеальным местом для жизни и инвестиций.

• Квартиры – студии и квартиры с четырьмя спальнями, с современной планировкой и доступными ценами.
• Таунхаусы — просторные дома с 2–4 спальнями, идеально подходящие для семей.
• Виллы – роскошные виллы с 2–5 спальнями, часто с садами, бассейнами и высоким потенциалом окупаемости инвестиций.
• Особняки на набережной – ультра-роскошные особняки с частными пляжами и большими участками.
• Земельные участки – индивидуальные жилые или коммерческие участки, доступные для застройки.
• Коммерческие помещения – офисы, магазины, склады и торговые помещения для бизнеса

Разнообразные варианты недвижимости в районе Dubai South подойдут для любого образа жизни — от доступного жилья до элитной роскоши, и все это в районе с хорошей инфраструктурой, готовом к будущему.

• Стратегическое расположение: недалеко от международного аэропорта Аль-Мактум, выставочного центра Expo City Dubai и ключевых автомагистралей.
• Высокий потенциал роста: ожидается, что к 2030 году цены на недвижимость вырастут на 35–45%.
• Высокая доходность от аренды: доходность инвестиций может составить 7–10%, что выше, чем во многих районах Дубая.
• Генерально спланированное сообщество: интеллектуальная инфраструктура, школы, больницы, торговые центры и зеленые зоны.
• Дружелюбно к инвесторам: 100% иностранная собственность, отсутствие подоходного налога и право на получение Золотой визы.
• Наследие выставки и текущие проекты: Постоянное развитие делает ее идеальным местом для долгосрочного роста.

Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость впервые или являетесь опытным инвестором, Dubai South предлагает высокую доходность, доступные варианты и готовую к будущему инфраструктуру.

• Доступные варианты жилья: от студий до вилл
• Отличное транспортное сообщение с ключевыми автомагистралями и аэропортом
• Спланированное сообщество с парками, школами, магазинами и учреждениями здравоохранения
• Идеальное место для семей с домашними животными и безопасная среда

Однако имейте в виду, что район Dubai South всё ещё развивается, общественный транспорт здесь ограничен, а строительные работы ведутся. Он лучше всего подойдёт для жителей с автомобилями, которые хотят жить в спокойном, развивающемся районе.

• Розничная торговля и супермаркеты: супермаркет Zoom и Geant Express для повседневных нужд, а также шопинг в расположенном неподалеку торговом центре Riverland Dubai.
• Здравоохранение: поблизости находятся такие клиники, как клиника аэропорта Аль-Мактум и саудовско-немецкая клиника.
• Образование: Школы и детские сады, такие как Tappy Toes Nursery и Dubai Investments Park, обслуживают семьи.
• Фитнес и отдых: фитнес-центры, такие как Fitness First и Gold’s Gym, парки, пешеходные тропы и поле для гольфа на 18 лунок.
• Питание и гостеприимство: отели в районе Aviation City и рестораны, включая Olives Restaurant и Coffee Pushin.
• Транспорт и связь: удобный доступ к шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда, шоссе шейха Заеда и шоссе Emirates, а также автобусным маршрутам и станции метро Expo 2020.

Независимо от того, живете ли вы здесь или работаете, удобства Dubai South способствуют сбалансированному, активному и современному образу жизни.

• Dubai South Properties: South Bay и South Square, многофункциональный комплекс с жилыми и коммерческими помещениями.
• Ellington Properties: Известна благодаря Windsor House, стильному жилому комплексу на юге Дубая.
• Nakheel Properties: Жилой комплекс с виллами и таунхаусами.
• Emaar Properties: жилой комплекс с апартаментами, таунхаусами и виллами, расположенный вокруг поля для гольфа.
• Wasl Properties: Wasl Oasis, доступные квартиры и таунхаусы в рамках генерального плана развития Южного Дубая.
• Imtiaz Developments: Современные жилые апартаменты на юге Дубая.
• Azizi Developments: несколько жилых комплексов в районе Dubai South

Эти застройщики превращают Южный Дубай в динамичный район с разнообразными вариантами жилья.

Планы на будущее в сфере транспорта включают: Южный Дубай отличается отличной транспортной доступностью по трассам E311 и E611, что делает автомобильный транспорт лучшим вариантом на данный момент. Движение транспорта невелико, и в настоящее время ведутся масштабные работы по модернизации дорог RTA для поддержки будущего роста.

• Etihad Rail (2026) – национальная железнодорожная сеть с интеграцией метро и такси
• Dubai Loop — высокоскоростная подземная система от Boring Company Илона Маска
• Расширение метро до аэропорта Аль-Мактум

Местные жители говорят, что здесь спокойно и дороги хорошие, но необходимо больше общественного транспорта и прямых подъездных путей.

• Логистический район: прямой доступ к воздушным, морским и наземным путям для мировой торговли.
• Авиационный центр: здесь располагается аэрокосмический центр MBR с передовыми авиационными услугами.
• Expo City: наследие Expo 2020, теперь глобальный инновационный и культурный район.
• Жилые комплексы: включая The Pulse и Emaar South, предлагающие современные дома и виллы на поле для гольфа.
• Бизнес-парк: офисы свободной экономической зоны, поддерживающие стартапы и международные компании.
• Умные и устойчивые: системы управления транспортом на базе искусственного интеллекта, 5G, солнечная энергия и экологичная инфраструктура.
• Отличная транспортная доступность: доступ к метро, ​​основным автомагистралям и быстрое сообщение с Абу-Даби и Дубаем.

Южный Дубай формирует будущее городской жизни и экономического роста в ОАЭ.