Downtown UAQ Dubai CommunityDowntown UAQ Community

Центр города UAQ

Правительство Умм-эль-Кувейн и компания Sobha Realty совместно создали центр города Умм-эль-Кувейн (UAQ) – масштабный комплекс, разработанный по генеральному плану, расположенный на берегу моря в Умм-эль-Кувейн (UAQ), Объединённые Арабские Эмираты. Он задуман как «прибрежный город в городе» и охватывает площадь около 24 миллионов квадратных футов с береговой линией длиной около 11 км (включая 7 км естественного пляжа и парка).

Проект разделён на три основных района: Южный пляж (отели, розничная торговля, развлечения и пристани для яхт), Северный пляж (элитное жильё и прибрежная зона) и Торговый центр (свободная экономическая зона площадью 15 миллионов квадратных футов, включающая в себя бизнес и офисы). Концепция проекта делает акцент на экосистеме, где жители могут жить у моря, гулять по набережным и иметь доступ к магазинам, развлечениям и предприятиям в едином комплексе.

Основное внимание в проекте уделяется инфраструктуре «умного» города и устойчивому развитию. В районе будут реализованы «экогородские» удобства, включая велосипедные дорожки, интеллектуальные системы водоснабжения, зарядные станции для электромобилей и многое другое. Кроме того, здания спроектированы с учётом естественного освещения и обдува, а более половины территории отведено под зелёные/открытые пространства (парки, мангровые заросли, ландшафтные зоны).

24 млн кв. футов.

Площадь земли

7 км

Пляж и пляжный парк

03

Уникальные районы

Проекты

Собха Аквакрест

Собха Аквакрест

Центр города Умм-эль-Кувейн

От 1,17 млн ​​дирхамов ОАЭ*

  • BedroomsКвартиры/дуплексы с 1, 2 и 3 спальнями
  • SizeНачиная с 569 кв. футов*
  • SizeНовый запуск
Исследовать

Ближайшие сообщества

Downtown UAQ locationРасположение в центре Дубая, UAQ

Центр города УАК: на перекрестке культуры и удобства

  • Китайский остров
    21,5 км
  • Аджман
    22,3 км
  • Шарджа
    30,6 км
  • Остров Марьян
    37 км

FAQ

Благодаря выгодному расположению, современной инфраструктуре и высокому потенциалу роста капитала центр Уэйквейса быстро становится популярным направлением для инвестиций в недвижимость. Развивающиеся жилые и коммерческие проекты в регионе привлекают инвесторов, делая его перспективным вариантом для долгосрочного накопления капитала.
Роскошные апартаменты, элитные виллы, торговые центры и офисы — вот лишь некоторые из разнообразных вариантов недвижимости, доступных в центре Уэйк-Корт-Уэйк. Район подходит для людей с разным бюджетом и вкусом, независимо от того, ищете ли вы инвестиционные возможности или комфортное жильё.
Действительно, центр Уэйк-Квинс считается прибыльным инвестиционным центром. Ожидается, что стоимость недвижимости в регионе будет постепенно расти в ближайшие годы благодаря продолжающемуся развитию, государственной поддержке и растущему спросу как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.
Безусловно, центр города Уэйквейк сочетает в себе размеренный образ жизни и современную городскую жизнь. Он идеально подходит как для семей, так и для профессионалов благодаря продуманной планировке кварталов, удобному доступу к необходимым услугам и наличию возможностей для отдыха и развлечений.
В этом районе есть инфраструктура мирового класса, включая розничные магазины, кафе, фитнес-центры, бассейны, ландшафтные парки и круглосуточную охрану. Общественные центры, благоустроенные дороги и удобный доступ к медицинским и образовательным учреждениям являются дополнительными преимуществами для местных жителей.
Ниже представлены основные застройщики и заинтересованные стороны, участвующие в проекте Downtown UAQ в эмирате Умм-эль-Кувейн (UAQ), Объединенные Арабские Эмираты:
  • Основное партнерство заключено между правительством Умм-эль-Кувейн и компанией Sobha Realty, которая является ведущим генеральным застройщиком прибрежного поселка площадью 24 миллиона квадратных футов.
  • Проект разделен на три отдельных района: Северный пляж (жилой/курортный), Торговый центр (коммерческая/свободная зона) и Южный пляж (смешанное использование). Все они соответствуют генеральному плану, разработанному Sobha Realty совместно с правительством.
  • В качестве партнера упоминается компания UAQ Properties (из UAQ), которая, как сообщалось в СМИ, совместно с Sobha присоединилась к запуску проекта.
Хотя окончательная картина будет зависеть от завершенной инфраструктуры, центр города Умм-эль-Кувейн (ОАЭ) имеет относительно перспективные перспективы с точки зрения дорожного движения и транспортной доступности для нового генерального плана развития. Вот краткий обзор:
  • Удобный доступ к автомагистралям: до центра Уэйк-Корт-Айленда легко добраться из соседних эмиратов благодаря прямым выездам на основные автомагистрали, в частности, на E11 и E311.
  • Более короткие поездки в близлежащие города: поездка от центра UAQ до Шарджи/Аджмана занимает около 30–40 минут, а до международного аэропорта Дубая — 40–60 минут.
  • Планируется развитие пешеходного/велосипедного движения и внутренней мобильности. В генеральном плане особое внимание уделено пешеходным и велосипедным дорожкам, электрическим маршрутным такси и другим особенностям застройки.
  • По-прежнему нацелены на будущее: поскольку это большой, тщательно спланированный «город в городе», многие элементы связи (такие как общественный транспорт и полноценная дорожная система) все еще находятся в зачаточном состоянии, поэтому схемы движения могут измениться, когда город будет полностью заселен.

Однако имейте в виду, что по мере развития города интенсивность движения будет увеличиваться, а возможности общественного транспорта могут по-прежнему отставать от возможностей в старых городских центрах. В целом, центр города Уэйк-Крик обладает хорошей транспортной доступностью, особенно для автомобильных поездок.

Современная архитектура, продуманное городское планирование, экологически чистые районы и сочетание коммерческой, жилой и рекреационной инфраструктуры — вот лишь некоторые из его отличительных особенностей. Кроме того, в районе особое внимание уделяется зеленым зонам, пешеходной доступности и социально-ориентированному образу жизни, что способствует общему повышению качества жизни.
Расположенный в эмирате Умм-эль-Кувейн (ОАЭ), центр города Умм-эль-Кувейн представляет собой обширный прибрежный комплекс, спроектированный по генеральному плану и занимающий площадь около 2,32 млн м². Проект гармонично сочетает естественные береговые линии с городской жизнью, предлагая впечатляющую береговую линию протяженностью 11 км, включающую около 7 км непрерывного пляжа и парковой зоны. Под зону свободной экономической зоны «Торговый центр» площадью около 15 млн м² отведена территория площадью около 1,5 млн м², где сосредоточены деловые и коммерческие предприятия.

Если коротко, центр города УАК — это обширная территория, способная вместить около 150 000 человек. По площади она примерно равна 450 футбольным полям, каждое площадью около 1 акра. Здесь сочетаются жилые, коммерческие и рекреационные зоны, а также протяжённая пляжная полоса.