Taper

Villas

configuration

Appartements de 4 et 5 chambres

Unités

457*

Superficie du terrain

Partie d'une superficie de 860* acres

The Brooks at Sobha Sanctuary – Villas axées sur la nature à Dubaïland

Le complexe résidentiel The Brooks at Sobha Sanctuary, développé par Sobha Realty, est un ensemble de villas de faible hauteur situé au cœur du vaste projet immobilier Sobha Sanctuary à Dubailand. Conçu comme un environnement résidentiel axé sur le bien-être, il propose des villas de 4 et 5 chambres à partir de 174 m², pensées pour une immersion en pleine nature, l'intimité et un confort de vie durable.

Intégrée à un plan d'aménagement d'environ 348 hectares, la communauté consacre près de la moitié de sa superficie à des espaces verts, comprenant des promenades en forêt, des points d'eau, des sentiers ombragés et des parcours de santé. Les villas, de plain-pied ou à deux étages, intègrent jardins privatifs, cours intérieures et intérieurs connectés, favorisant ainsi la vie familiale dans un environnement peu dense.

Le projet propose un plan de paiement 60/40 avec une livraison prévue au troisième trimestre 2029, répondant ainsi aux attentes des acquéreurs recherchant un investissement progressif et une propriété à long terme. Mettant l'accent sur l'équilibre écologique, les espaces de ressourcement et les standards de qualité de Sobha, The Brooks se positionne comme une offre de villas axée sur un style de vie privilégié par les utilisateurs finaux et les investisseurs qui privilégient la durabilité, le bien-être et la qualité environnementale à la spéculation à court terme.

Les commodités de Brooks

Installations de spa

Lagune de la plage

Aventure en forêt

Pelouses de méditation

Zones de remise en forme en plein air

Terrain de football

Courts de tennis

Centre commercial communautaire

Espaces de coworking

Pistes cyclables

Aires de jeux pour enfants

Amphithéâtre

Plan de paiement

60%

Pendant la construction

40%

Lors du transfert

Le plan d'étage de Brooks

4 chambres

Superficie : 1874 pi²* et plus
Prix : à partir de 4 millions de dirhams*

5 chambres

Taille : Sur demande
Prix : sur demande

Modern Living, Au cœur de tout

Écoles et établissements de santé

5 minutes

Dubai Hills Mall

8 minutes

Dubai Hills Mall

10 minutes

Village global

12 minutes

Aéroport international de Dubaï

15 minutes

IMG Mondes de l'aventure

18 minutes

FAQ

Qu'est-ce qui distingue The Brooks des autres projets de villas à Dubailand ?

Le projet Brooks est conçu comme un ensemble de villas axé sur le bien-être, plutôt que comme un lotissement conventionnel. Sa conception privilégie l'immersion dans la nature, une faible densité de construction et un mode de vie favorisant le mouvement, créant ainsi une expérience résidentielle plus calme et plus ressourçante que les ensembles de villas suburbains classiques.

Quel est le profil de l'acheteur idéal pour The Brooks ?

Ce projet est idéal pour les familles, les résidents permanents et les investisseurs soucieux de leur style de vie, recherchant espace, intimité et équilibre environnemental. Il séduit particulièrement les acheteurs qui privilégient le bien-être et un logement stable à long terme plutôt que la proximité des quartiers d'affaires et des gratte-ciel.

Comment le bien-être s'intègre-t-il au-delà des simples équipements ?

Le bien-être est intégré dès la conception même des aménagements : sentiers forestiers, allées ombragées, pistes cyclables, points d’eau et espaces verts font partie intégrante du parcours de vie quotidien, favorisant l’activité physique en plein air, réduisant l’exposition au bruit et améliorant la qualité de l’air sans recourir à des installations fermées.

Quelles sont les configurations de villas disponibles à The Brooks ?

Le complexe Brooks propose des villas de 4 et 5 chambres, agencées en versions R+1 et R+2. Leur conception privilégie l'organisation des espaces intérieurs, les espaces extérieurs privatifs, la domotique et des configurations adaptées à la vie familiale et multigénérationnelle.

Comment l'eau influence-t-elle l'aménagement de la communauté ?

Les éléments aquatiques sont disséminés dans tout le plan d'aménagement, notamment des lagunes et des paysages réfléchissants. Ces éléments contribuent à modérer le microclimat, à favoriser une atmosphère de calme visuel et à renforcer le caractère paisible de l'environnement, plutôt que de constituer de simples éléments esthétiques.

Quel est le degré d'intimité des villas ?

L'intimité est renforcée par une construction de faible hauteur, des espaces verts tampons et une circulation intérieure contrôlée. Les villas sont espacées de manière à réduire les vis-à-vis, créant ainsi un cadre de vie plus paisible, idéal pour les familles et les résidents soucieux de discrétion.

Comment le complexe The Brooks se compare-t-il aux villas du centre de Dubaï ?

Comparé aux emplacements centraux, The Brooks privilégie l'espace, la nature et le bien-être à l'accès immédiat aux commerces. Il offre une meilleure qualité de vie à long terme aux acheteurs qui privilégient la qualité de l'environnement à la proximité des quartiers d'affaires denses.

À quel type d'interaction communautaire les résidents peuvent-ils s'attendre ?

Les interactions communautaires s'articulent autour d'espaces verts partagés, d'aires de bien-être et de zones sociales à faible densité, plutôt que autour de zones commerciales denses ou de lieux à forte circulation, favorisant ainsi des échanges sociaux naturels et sans congestion.

Comment la durabilité est-elle prise en compte dans le projet ?

La durabilité est prise en compte grâce à une planification axée sur le paysage, des réseaux de mobilité ombragés, une conception respectueuse de l'eau et une réduction de la dépendance aux déplacements en véhicule, favorisant ainsi l'efficacité environnementale à long terme et le confort des résidents.

Le complexe The Brooks convient-il aux investisseurs ?

Bien que centré sur l'utilisateur final, le projet soutient également l'investissement à long terme grâce à une offre de villas limitée, à la notoriété de la marque Sobha et à la demande croissante de communautés résidentielles axées sur le bien-être dans les nouveaux axes de Dubaï.

Qu'est-ce qui fait du sanctuaire de Sobha un emplacement idéal pour un plan directeur ?

L’envergure du plan directeur, la répartition des espaces verts et le développement par phases créent un environnement de croissance maîtrisée. Ceci favorise la maturité des infrastructures, une qualité constante et le maintien de la valeur à long terme des ensembles résidentiels.

Quel est l’impact de la mise en œuvre chez Sobha Realty sur la valeur ?

Le modèle de construction intégré de Sobha permet un contrôle direct sur la qualité, les délais et les finitions. Cette constance se traduit souvent par une meilleure durabilité, moins de problèmes d'entretien après la livraison et une confiance accrue des acheteurs.

Ce plan de paiement est-il adapté aux utilisateurs finaux ?

La structure 60/40 permet un déploiement progressif des capitaux pendant la construction et convient parfaitement aux acheteurs qui envisagent un déménagement ou une transition de style de vie plus proches de la livraison que d'une occupation immédiate.

Pourquoi la demande pour des projets comme The Brooks augmente-t-elle ?

Le comportement des acheteurs privilégie de plus en plus les environnements à faible densité axés sur le bien-être. Le complexe Brooks répond à cette tendance en offrant espace, verdure et des atouts de vie ressourçants qui se font rares dans les zones urbaines établies.

À propos de Sobha Realty

Sobha Realty est un promoteur immobilier de luxe de renommée internationale, reconnu pour son savoir-faire, son architecture d'exception et le respect des délais. Des projets emblématiques tels que Sobha Hartland, Sobha One et Waves Opulence offrent une combinaison unique de confort urbain, de verdure et d'accès à l'eau. Les résidences Sobha reflètent pleinement cet engagement envers la qualité et le détail, grâce à un modèle de conception intégré.