Taper

Appartements

configuration

Studios, appartements 1 et 2 chambres

Unités

457*

Superficie du terrain

QUE

Binghatti Luxuria à Jumeirah Village Triangle : La vie moderne réinventée

Binghatti Luxuria est une tour résidentielle du promoteur Binghatti Developers située dans le quartier de Jumeirah Village Triangle (JVT). Elle s'adresse aux acquéreurs recherchant des agencements modernes, une densité maîtrisée et un cadre de vie agréable à long terme. Le projet se compose d'une tour unique comprenant trois sous-sols, un rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium, 25 étages résidentiels et un toit-terrasse, pour un total de 457 appartements.

Ce programme immobilier propose des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, d'une superficie minimale d'environ 32 m², conçus avec des agencements optimisés et des balcons ombragés qui limitent l'apport de chaleur et favorisent l'utilisation des espaces extérieurs. La livraison est prévue pour juillet 2027. Le projet bénéficie d'un plan de paiement 70/30, permettant aux acquéreurs d'échelonner leurs dépenses pendant la construction.

Situé dans le district 9 de JVT, le projet bénéficie d'un accès direct aux routes Al Khail et Sheikh Mohammed Bin Zayed, reliant ainsi les résidents à Dubai Marina, JBR et aux quartiers d'affaires. Avec ses commerces en rez-de-chaussée, son espace de détente et le modèle de construction intégré verticalement de Binghatti, Binghatti Luxuria se positionne comme un choix judicieux tant pour les particuliers que pour les investisseurs à long terme.

Binghatti Luxuria Équipements

Espace jacuzzi

Sécurité 24h/24 et 7j/7

Ascenseurs à grande vitesse

Aire de jeux pour enfants

Salle de sport en plein air

Salle de sport intérieure

Espace polyvalent

Espace barbecue

Piscine pour adultes

Aire de jeux

Piscine pour enfants

Pistes de jogging

Galerie Binghatti Luxuria

Plan de paiement

70%

Pendant la construction

30%

Lors du transfert

Binghatti Luxuria Plan d'étage

Studio

Superficie : 340 pi²* et plus
Prix : à partir de 766 000 AED*

1 lit

Superficie : 700 pi²* et plus
Prix : à partir de 1,24 million de dirhams*

2 chambres

Superficie : 963 pi²* et plus
Prix : à partir de 1,79 million de dirhams*

Modern Living, Au cœur de tout

Marina et port de Dubaï

9 minutes

Ain Dubaï

9 minutes

Dubai Autodrome

9 minutes

Ibn et Dubai Festival City

10 minutes

Palm Jumeirah

12 minutes

Expo City Dubaï

14 minutes

FAQ

Qu'est-ce que Binghatti Luxuria exactement et où se situe-t-il ?

Binghatti Luxuria est une tour résidentielle située dans le district 9, au sein du Jumeirah Village Triangle (JVT). Elle comprend 457 unités réparties dans une structure de 3 sous-sols + rez-de-chaussée + 4 étages + 25 étages + salles de bains, proposant des studios, des appartements d'une chambre et des appartements de deux chambres. La livraison est prévue pour juillet 2027.

À qui Binghatti Luxuria s'adresse-t-elle le mieux : aux utilisateurs finaux ou aux investisseurs ?

Ce projet convient aux deux profils. Les utilisateurs finaux profitent du cadre paisible et familial de JVT, tandis que les investisseurs ciblent des appartements compacts à partir de 340 pieds carrés et un plan de paiement 70/30, en adéquation avec la forte demande de studios et d'appartements d'une chambre à JVT.

Quelles sont les configurations et les superficies d'appartements disponibles ?

Binghatti Luxuria propose des studios et des appartements d'une et deux chambres. D'une superficie minimale d'environ 32 m², ces logements privilégient un mode de vie fonctionnel plutôt que de vastes espaces, ce qui favorise l'accessibilité financière, un entretien facile et une meilleure valeur à la revente et à la location. La nature ne se limite pas aux parcs ; elle imprègne les déplacements, les vues et le quotidien. Les promenades vers les espaces communs empruntent des sentiers ombragés, longent des points d'eau et traversent des corridors verts, permettant aux résidents de se déconnecter naturellement du stress urbain sans quitter la ville.

Combien d'étages et de logements compte le projet, et pourquoi est-ce important ?

La tour comprend 25 étages résidentiels totalisant 457 appartements, soutenus par quatre niveaux de podium et trois sous-sols. Cette échelle permet un équilibre harmonieux entre vie verticale, stationnement adéquat et commodités, évitant ainsi la surpopulation que l'on observe souvent dans les projets immobiliers JVT à plus forte densité.

Quel est le prix de départ et le positionnement tarifaire global ?

Les prix débutent à 766 000 AED, ce qui place Binghatti Luxuria parmi les nouveaux programmes immobiliers les plus accessibles de JVT. Ce positionnement attractif séduit les primo-accédants à Dubaï et les investisseurs recherchant un investissement initial plus limité avant la livraison prévue en juillet 2027.

Comment fonctionne concrètement le plan de paiement 70/30 ?

Les acheteurs versent 70 % du prix pendant la construction et les 30 % restants à la livraison en juillet 2027. Cette structure réduit la pression sur le capital initial tout en alignant le paiement final avec la prise de possession, ce qui la rend adaptée aussi bien aux salariés qu'aux investissements échelonnés.

Pourquoi Jumeirah Village Triangle est-il un endroit pratique où vivre ?

JVT propose un cadre de vie résidentiel paisible avec des parcs, des écoles et des commerces de proximité, tout en conservant un accès facile aux routes Al Khail et Sheikh Mohammed Bin Zayed. Cette combinaison séduit les résidents recherchant un confort quotidien sans les inconvénients de la congestion urbaine.

Dans quelle mesure Binghatti Luxuria est-il bien desservi par les transports en commun et relié aux principaux quartiers de Dubaï ?

Depuis JVT, les résidents peuvent rejoindre Dubai Marina, JBR et Palm Jumeirah via Al Khail Road, tandis que Business Bay et Downtown Dubai restent accessibles par Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et assurant un emplacement stratégique à long terme.

Quels équipements sont prévus, et sont-ils pratiques au quotidien ?

Les commodités comprennent généralement une piscine, une salle de sport, des espaces paysagers et des commerces au niveau du podium. Ces installations sont conçues pour un usage régulier et non comme des équipements de luxe, répondant ainsi aux besoins des résidents et aux attentes des locataires à long terme.

Quel est le rôle de Binghatti en tant que développeur dans ce projet ?

Binghatti Developers, promoteur immobilier basé à Dubaï, est reconnu pour ses éléments architecturaux distinctifs, notamment ses balcons ombragés et entrelacés. La constance de son engagement à mener à bien des projets de moyenne et grande hauteur renforce la crédibilité de l'exécution du calendrier de livraison prévu pour juillet 2027.

Le Binghatti Luxuria est-il un bien immobilier en pleine propriété destiné aux acheteurs internationaux ?

Oui. Jumeirah Village Triangle est une zone désignée en pleine propriété, permettant à 100 % aux étrangers d'en être propriétaires. Les acheteurs peuvent légalement acquérir, louer ou revendre des unités, rendant ainsi le projet accessible aux résidents des Émirats arabes unis et aux investisseurs étrangers.

Quel type de demande locative et de revente JVT observe-t-elle généralement ?

JVT bénéficie d'une demande soutenue pour les studios et les appartements d'une chambre, portée par les professionnels travaillant à Marina, JLT et Business Bay. Historiquement, les projets dont le prix d'entrée est inférieur à 1 million de dirhams affichent une meilleure liquidité que les programmes immobiliers de luxe plus onéreux.

Comment Binghatti Luxuria se compare-t-elle aux autres nouveaux lancements sur JVT ?

Comparé aux projets de plus petite taille et de faible hauteur, Binghatti Luxuria offre un parking en structure, des équipements verticaux et une identité propre à une seule tour. Face aux tours de prestige, il mise sur le prix d'entrée et la flexibilité des paiements plutôt que sur un positionnement ultra-luxueux.

Quels sont les risques que les acheteurs doivent raisonnablement prendre en compte ?

S'agissant d'un projet en construction, les acheteurs doivent tenir compte des fluctuations du marché avant juillet 2027 et des frais de service potentiels, typiques des tours sur podium. L'avantage réside dans un prix d'entrée plus bas que pour les logements déjà construits, contrebalancé par le délai d'attente lié à la construction.

Où les acheteurs peuvent-ils consulter les plans d'étage, la disponibilité des unités et les informations officielles ?

Les brochures, plans d'étage, grilles tarifaires et mises à jour de la construction vérifiés doivent être examinés par les voies de consultation autorisées, à l'aide de la documentation fournie par le promoteur, afin de garantir l'exactitude des superficies des unités, des étapes de paiement et des délais de livraison.

À propos des propriétés de Binghatti

Binghatti est reconnu comme l'un des promoteurs les plus visionnaires des Émirats arabes unis, grâce à une architecture audacieuse, des délais de livraison ultra-rapides et des collaborations prestigieuses avec des marques de luxe. Ce promoteur repousse les limites de la silhouette urbaine de Dubaï grâce à des innovations et un design exceptionnel, avec des réalisations remarquables telles que Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Bugatti Residences et Binghatti Amber. Leader dans la conception de façades emblématiques et proposant des prix compétitifs, Binghatti est un promoteur de choix pour les investisseurs et les particuliers soucieux de l'emplacement, de l'élégance et de l'esthétique.