Ras Al Khor

Ras Al Khor, qui signifie « Crique du Cap » en arabe, est un quartier unique de Dubaï, situé le long de la crique de Dubaï et divisé en plusieurs sous-quartiers, comme les zones industrielles de Ras Al Khor 1, 2 et 3. Outre ses zones industrielles et commerciales, le quartier est également réputé pour le sanctuaire de faune sauvage de Ras Al Khor, qui abrite des milliers d'oiseaux migrateurs, dont les emblématiques flamants roses. Sa proximité avec le centre-ville de Dubaï et le port de Dubai Creek en fait un pôle d'affaires important et une oasis de nature au cœur de la ville.

Bien que Ras Al Khor soit une zone industrielle, elle offre également des options résidentielles dans des complexes voisins comme Dubai Creek Harbour, où des appartements modernes donnent sur la crique et la réserve naturelle. On y trouve des entrepôts, des showrooms et des centres d'affaires, ainsi que des supermarchés, des mosquées et des restaurants pour répondre aux besoins des actifs et des résidents. Grâce à la proximité de Downtown Dubai, de Business Bay et du Dubai Festival City Mall, les loisirs et les services sont toujours facilement accessibles, faisant de Ras Al Khor un lieu où se mêlent commodités urbaines et beauté naturelle.

Ras Al Khor s'affirme comme un quartier d'opportunités, notamment grâce au développement de Dubai Creek Harbour, l'un des projets riverains les plus ambitieux de Dubaï. Ce projet comprend des tours résidentielles, des centres commerciaux et la future Dubai Creek Tower. Les investisseurs sont attirés par sa situation à proximité des quartiers centraux de Dubaï et par l'équilibre entre développement commercial et résidentiel. Avec son sanctuaire qui apporte une valeur écologique et un attrait touristique, Ras Al Khor est une communauté où progrès urbain et préservation de l'environnement se conjuguent harmonieusement, ce qui en fait un lieu d'investissement privilégié.

30 millions de pieds carrés

Superficie totale des terres

Plus de 15 000 logements

Unités

45%

Espaces verts ouverts

FAQ

Pourquoi investir à Ras Al Khor ?

Ras Al Khor est un joyau caché pour les investisseurs immobiliers à Dubaï, offrant un équilibre stratégique entre accessibilité, prix abordable et potentiel de croissance. Voici pourquoi c'est un choix d'investissement judicieux :

Prix abordables et retour sur investissement élevé -
Par rapport aux quartiers de choix comme le centre-ville ou Sheikh Zayed Road, Ras Al Khor offre davantage.
Emplacement stratégique et connectivité -
Situé près de la crique de Dubaï et à proximité des principaux axes routiers (Sheikh Zayed Road et Emirates Road), Ras Al Khor offre un accès facile aux centres commerciaux et aux aéroports de Dubaï.
Infrastructures et équipements en pleine croissance -
Le quartier connaît un développement rapide, avec notamment de nouveaux projets résidentiels, des commerces, des écoles et des établissements de santé, améliorant ainsi sa qualité de vie et sa valeur à long terme.
Attractions naturelles et style de vie -
Le sanctuaire animalier de Ras Al Khor, célèbre réserve de zones humides de Dubaï, possède un charme naturel unique, offrant aux résidents des vues panoramiques et des possibilités de loisirs en plein air rares dans d'autres zones urbaines.
Diversité des options immobilières -
Des appartements abordables aux maisons de ville spacieuses, la variété des types de propriétés attire un large éventail de locataires et d'investisseurs, garantissant une demande constante.

Ras Al Khor allie abordabilité, accessibilité et croissance future, ce qui en fait un endroit idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements solides sans se ruiner.

Quels types de propriétés sont disponibles à Ras Al Khor ?

Ras Al Khor propose une gamme diversifiée de propriétés adaptées à différents modes de vie et budgets, ce qui en fait un choix polyvalent pour les résidents comme pour les investisseurs.

Appartements modernes : des appartements confortables d'une chambre aux unités spacieuses de 3 chambres, Ras Al Khor propose des complexes d'appartements contemporains comme Wasl Green Park et Sobha One, conçus avec des finitions modernes et des aménagements intelligents parfaits pour les célibataires, les couples et les petites familles.
Maisons de ville spacieuses : Pour ceux qui recherchent plus d'espace, la communauté propose des maisons de ville de 2 à 3 chambres avec entrées privées et des conceptions adaptées aux familles, idéales pour les ménages en pleine croissance qui souhaitent un équilibre entre confort et commodité.
Villas autonomes : certains développements comprennent également des villas plus grandes de 3 à 4 chambres, offrant intimité et espace supplémentaire aux résidents qui préfèrent un cadre de vie plus traditionnel à proximité des commodités de la ville.
Projets sur plan : Ras Al Khor connaît de nouveaux développements sur plan passionnants comme Amaal 8 et Sobha One, offrant une vie moderne avec des plans de paiement attractifs et les dernières technologies de construction durable.

Ces propriétés bénéficient de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les centres de santé, les commerces de détail et d'excellentes liaisons de transport, créant une expérience de vie complète dans ce quartier émergent de Dubaï.

Ras Al Khor est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Oui ! Ras Al Khor offre des prix abordables, un rendement locatif élevé, jusqu'à 6,7 %, et une croissance du capital prometteuse. Grâce aux grands projets d'Emaar et à la proximité de la magnifique réserve naturelle de Ras Al Khor, la ville allie nature et confort urbain, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Ras Al Khor est-il un bon endroit où vivre ?

Oui, Ras Al Khor offre un style de vie équilibré avec des logements abordables, un accès facile aux principaux axes routiers de Dubaï et des infrastructures communautaires en plein essor comme des écoles, des commerces et des services de santé. Sa proximité avec la réserve naturelle de Ras Al Khor ajoute une touche de nature unique, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans sacrifier les commodités de la ville.

Quelles commodités Ras Al Khor offre-t-il ?

Ras Al Khor allie confort et vie en communauté en proposant une large gamme de services essentiels :

Les achats quotidiens simplifiés : les résidents bénéficient d'un accès aux supermarchés populaires comme l'hypermarché Carrefour et aux épiceries locales, garantissant que tous les produits essentiels du quotidien sont à quelques minutes seulement.
Des soins de santé à proximité : la région est desservie par des cliniques de confiance telles que la clinique médicale Aster et le centre de santé Nadd Al Hamar, avec Dubai Healthcare City également à proximité pour des soins spécialisés.
Options d'éducation de qualité : les familles bénéficient d'écoles à proximité, notamment The City School International et BlueBird Nursery, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui ont des enfants.
Centres spirituels et culturels : Des lieux de culte comme la mosquée Samari et l’église catholique Sainte-Marie répondent aux divers besoins religieux de la communauté.
Retraites naturelles et loisirs : Le célèbre sanctuaire faunique de Ras Al Khor offre aux résidents une évasion paisible pour des promenades dans la nature et l'observation des oiseaux juste à leur porte.
Centre commercial et de restauration : la proximité du centre commercial Dubai Festival City Mall signifie qu'une variété d'expériences de vente au détail, de divertissement et de restauration sont toujours à portée de main.

Ce mélange d'équipements garantit aux résidents de Ras Al Khor un style de vie équilibré avec un accès facile à tout ce dont ils ont besoin.

Quels promoteurs ont des projets à Ras Al Khor ?

Ras Al Khor gagne en popularité auprès des développeurs de premier plan :

Sobha Realty développe Sobha One, un projet de luxe avec des tours de grande hauteur, des jardins suspendus et un parcours de golf, dont l'achèvement est prévu pour fin 2026.
Wasl Properties a lancé Wasl Green Park, une communauté dynamique avec plus de 2 500 unités, des espaces verts, des commerces et des équipements adaptés aux familles.
Ayana Holding, cofondée par l'ancien PDG d'Emaar, apporte un design moderne à la région avec son projet Amaal 8.

Ces projets soulignent l’attrait croissant de Ras Al Khor pour une vie élégante et bien connectée et un investissement intelligent.

Comment se passent le trafic et la connectivité à Ras Al Khor ?

Ras Al Khor offre une excellente connectivité et une circulation plus fluide grâce à d'importants travaux de rénovation routière. Des axes routiers clés comme Ras Al Khor Road, Al Khail Road et Dubaï-Al Ain Road relient facilement les principaux quartiers de la ville. Les récents aménagements ont permis d'augmenter la capacité routière jusqu'à 10 000 véhicules par heure, réduisant ainsi les temps de trajet de 50 % ou plus. La future ligne bleue du métro de Dubaï améliorera encore l'accès, rendant les déplacements encore plus pratiques.

Quelles sont les principales caractéristiques de Ras Al Khor ?

Ras Al Khor se distingue comme l'un des quartiers les plus équilibrés de Dubaï, où la vie urbaine rencontre la beauté naturelle :

Sanctuaire faunique : Abrite l'emblématique sanctuaire faunique de Ras Al Khor, une réserve écologique rare de la ville, célèbre pour ses flamants roses et sa faune ornithologique diversifiée.
Excellente connectivité : avec des liaisons directes vers Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road et la proximité du centre-ville de Dubaï, les déplacements sont fluides et rapides.
Communauté à usage mixte : Le quartier allie le confort résidentiel aux zones industrielles, offrant un accès aux écoles, aux cliniques, aux supermarchés et aux produits essentiels du quotidien.
Centres commerciaux et de loisirs : à proximité du centre commercial Dubai Festival City et du centre commercial Marhaba pour faire du shopping, manger et se divertir, le tout à quelques minutes seulement.
Ambiance culturelle : Des touches historiques comme le Burj Nahar et les bateaux traditionnels en boutre le long de la crique confèrent à Ras Al Khor une atmosphère ancrée et inspirée du patrimoine.

Ras Al Khor est un joyau caché offrant un mélange rare de nature, d'accessibilité et de commodité urbaine, le rendant idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs.

Quelle est la taille de Ras Al Khor ?

Ras Al Khor s'étend sur 22 kilomètres carrés, combinant une réserve naturelle de 10 km² et une zone industrielle et résidentielle de 12,4 km². C'est l'un des rares quartiers de Dubaï où nature, commerces et vie urbaine cohabitent en un seul et même espace.