Ville de Meydan

Meydan est l'une des plus grandes communautés planifiées de Dubaï, située au sein de Mohammed bin Rashid City (MBR City). Développée par Meydan sous l'impulsion de Son Altesse Cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, cette communauté s'articule autour du célèbre hippodrome de Meydan, qui accueille la Dubai World Cup. Au-delà de son patrimoine équestre, Meydan est devenue une destination moderne à usage mixte s'étendant sur plus de 47 millions de pieds carrés et comprenant des ensembles résidentiels haut de gamme, des pôles d'affaires, des attractions de loisirs et l'emblématique Meydan One.

Meydan offre un cadre de vie luxueux où se conjuguent demeures de prestige, espaces extérieurs et loisirs de renommée internationale. Les résidents peuvent choisir parmi d'élégantes villas, des maisons de ville et des appartements de faible hauteur, dont beaucoup offrent une vue sur l'hippodrome ou des parcs verdoyants.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Dubaï, de Business Bay et de Dubai Creek Harbour, Meydan bénéficie d'une excellente desserte grâce aux routes Al Khail, Ras Al Khor et Dubaï-Al Ain. Avec son statut de pleine propriété, son allure luxueuse et ses infrastructures de grande envergure, Meydan est un quartier très attractif pour les investisseurs et les particuliers. Grâce à des projets phares comme Meydan One qui viennent enrichir son offre résidentielle et de loisirs, Meydan s'impose rapidement comme l'une des destinations d'investissement les plus prisées de Dubaï, alliant vie urbaine moderne et croissance à long terme.

45M pieds carrés

Superficie du terrain

110 acres

Zone de pleine propriété

50

Agences immobilières enregistrées

FAQ

Pourquoi investir dans la ville de Meydan ?

Meydan offre une combinaison exceptionnelle d'opportunités commerciales et immobilières au cœur de Dubaï. Avec une participation étrangère à 100 %, un impôt sur les sociétés à 0 % et une création d'entreprise en moins de 60 minutes, la zone franche de Meydan est idéale pour les startups et les entrepreneurs internationaux. Meydan City, quant à elle, offre un marché immobilier à haut rendement avec un rendement locatif de 6 à 8 % et une croissance annuelle des prix de 23 % d'ici 2025. Sa situation centrale, ses infrastructures intelligentes et ses propriétés en pleine propriété en font l'un des pôles d'investissement les plus lucratifs et les plus prometteurs de Dubaï.

Quels types de biens sont disponibles à Meydan ?

Meydan propose une large gamme d'options immobilières, notamment :

Appartements : Studios to 3-bedroom units in projects like Azizi Riviera and Polo Residences.
Maisons de ville : 2 to 5-bedroom homes in gated communities such as Grand Views and Polo Townhouses.
Villas et manoirs : Luxury 3 to 6+ bedroom villas in areas like Millennium Estates and Wadi Villas.
Appartements avec services : Fully furnished hotel-style units ideal for short-term rental income.
Graphiques : Freehold land for custom-built homes or commercial development.
Espaces commerciaux : Offices and retail units near Meydan Avenue and business hubs.

La ville de Meydan est-elle un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Meydan est l'un des emplacements les plus prometteurs pour l'investissement immobilier à Dubaï. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il propose un mélange de villas de luxe, d'appartements modernes et de propriétés locatives à haut rendement, le tout en pleine propriété pour les expatriés.

Principales raisons d'investir à Meydan :

Emplacement central – à 10-15 minutes de Burj Khalifa, du DIFC et de l'aéroport de Dubaï
ROI élevé – Rendements locatifs de 6 à 8 %, avec des prix de l'immobilier en hausse de 23 % sur un an (2025)
Options immobilières diversifiées – Villas, maisons de ville, appartements, unités avec services et terrains
Propriété en pleine propriété – Disponible pour les résidents et les investisseurs internationaux
Style de vie et commodités – À proximité du centre commercial Meydan One, de l'hippodrome, du golf, des écoles et des communautés lagunaires
Prêt pour l'avenir – Infrastructures intelligentes, zones vertes et planification générale à long terme

La ville de Meydan est-elle un endroit agréable à vivre ?

Oui, Meydan est un quartier résidentiel haut de gamme et familial proposant des villas spacieuses, des appartements modernes et un style de vie calme et haut de gamme, à seulement 15 minutes du centre-ville de Dubaï. Avec ses écoles de premier ordre, ses parcs et ses futurs projets emblématiques comme le centre commercial Meydan One, il allie luxe et commodité. Bien qu'encore en développement partiel et particulièrement adapté aux automobilistes, Meydan est idéal pour ceux qui recherchent intimité, espaces verts et une valeur à long terme au cœur de la ville.

Quelles commodités la ville de Meydan offre-t-elle ?

Meydan offre un mélange exceptionnel de luxe, d'art de vivre et de loisirs, ce qui en fait l'un des quartiers les plus prisés de Dubaï. Conçu comme une destination intelligente et parfaitement planifiée, il allie élégance et confort à quelques minutes de chez vous.

Parcs verts et sentiers extérieurs – Des parcs paysagers luxuriants, des pistes de jogging et de vélo, des parcs à chiens et des aires de jeux créent un environnement respectueux de la nature pour les familles et les amateurs de fitness.
Hippodrome de Meydan – Siège de la Coupe du monde de Dubaï, proposant des événements équestres haut de gamme et des divertissements toute l'année.
Parcours de golf de Meydan – Un parcours de 9 trous éclairé, parfait pour les golfeurs amateurs et professionnels.
Commerce de détail et shopping – Les centres commerciaux comme Avenue Mall et le futur Meydan One Mall offrent du shopping, de la restauration et des loisirs sous un même toit.
Meilleures écoles et crèches – Accès facile aux principales institutions telles que Hartland International et North London Collegiate School.
Établissements de soins de santé – Des cliniques, des pharmacies et des hôpitaux comme Medcare et Emirates Hospital sont à proximité pour votre tranquillité d’esprit.
Restauration et vie nocturne – Des steakhouses de luxe aux salons sur les toits comme MOOD et Iris, les résidents profitent d'une scène culinaire et sociale dynamique.
Hospitalité 5 étoiles – L'hôtel Meydan propose des soins de spa, une cuisine raffinée, des lieux d'événements et des vues panoramiques sur l'hippodrome.
Installations sportives et de remise en forme – Des courts de tennis, des terrains de padel, des terrains de football, des skateparks et des centres de remise en forme favorisent un mode de vie actif.
Des développements tournés vers l’avenir – Le district de Meydan One comprendra une marina, un lagon cristallin, une piste de ski et bien plus encore, créant ainsi la prochaine icône urbaine de Dubaï.

Les commodités de Meydan ne sont pas seulement des atouts de style de vie : elles sont aussi des moteurs d'investissement. Des infrastructures de qualité, un aménagement urbain propice à la marche et un accès à l'éducation et aux soins de santé en font un lieu idéal pour vivre et investir.

Quels promoteurs ont des projets à Meydan ?

Meydan attire les meilleurs promoteurs qui façonnent le marché immobilier de luxe de Dubaï. Parmi les acteurs clés, on compte le Meydan Group, maître d'œuvre de projets emblématiques comme Meydan One et District One. Parmi les promoteurs de renom, on compte :

Ellington Properties (Résidences Wilton Park)
Swank Development (villas de luxe)
Promoteurs immobiliers Gulf Land (tours Tonino Lamborghini)
AMIS Development (Terrasses boisées)
Développeurs Gemini (Splendor by Gemini)

Ces promoteurs possèdent également des projets prestigieux à Meydan. Ils allient innovation et qualité, faisant de Meydan une destination de choix pour les investisseurs et les acquéreurs immobiliers.

Comment se passent la circulation et la connectivité dans la ville de Meydan ?

Meydan offre une excellente desserte routière grâce aux récents travaux de rénovation de la RTA de Dubaï, notamment l'élargissement des voies sur la rue Al Meydan et les ponts, fluidifiant ainsi la circulation et réduisant les embouteillages. Elle est parfaitement reliée aux grands axes routiers comme Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. Cependant, les transports en commun étant limités, la plupart des usagers se déplacent en voiture ou en taxi. Globalement, Meydan est très accessible et idéal pour les automobilistes recherchant un accès facile à la ville.

Quelles sont les principales caractéristiques de la ville de Meydan ?

Meydan se distingue par son caractère luxueux et innovant à Dubaï, alliant art de vivre, affaires et nature. Elle accueille le futur centre commercial Meydan One, doté d'un spectaculaire lagon de cristal de 1 km, d'une immense piste de ski intérieure et d'un parc aquatique, redéfinissant ainsi le divertissement et le shopping. L'hippodrome de Meydan, qui accueille la Coupe du monde de Dubaï, mondialement connue, ajoute une dimension sportive prestigieuse avec ses luxueux hôtels et espaces événementiels.

Pour les amateurs de plein air, The Track at Meydan Golf propose un parcours de 9 trous éclairé avec une vue imprenable sur la ville, tandis que le canal Meydan de 41 km relie les résidents à Dubai Creek, avec un yacht club et une marina.

Les résidences sécurisées et sécurisées comme District One et The Polo Residences proposent des maisons élégantes avec des jardins luxuriants, des écoles et des commerces, le tout conçu pour un style de vie moderne. La zone franche en pleine expansion de Meydan soutient les entrepreneurs et les startups, créant ainsi un environnement commercial dynamique.

Idéalement situé à proximité des grands axes routiers et bientôt accessible en métro, Meydan assure une connectivité fluide. Le développement durable est primordial, avec des initiatives écologiques et des technologies intelligentes intégrées au tissu social.

Meydan offre véritablement une expérience de vie holistique, où le luxe rencontre la commodité et l'innovation.

Quelle est la taille de la ville de Meydan ?

Meydan s'étend sur une impressionnante superficie de 3,7 millions de mètres carrés, ce qui en fait l'un des plus grands projets intégrés de Dubaï. Ce vaste complexe allie luxe, pôles commerciaux et espaces de loisirs. Parmi ses points forts, on compte Meydan One, avec la plus haute tour résidentielle du monde et une marina de 4 km, à proximité de l'emblématique hippodrome de Meydan, qui accueille la Coupe du monde de Dubaï. Grâce à son emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Dubaï et de Business Bay, Meydan offre à la fois de vastes espaces et une connectivité exceptionnelle aux résidents et aux investisseurs.