Jumeirah Village Triangle (JVT) est un projet immobilier de Nakheel s'étendant sur 2,4 millions de mètres carrés entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44). Son plan d'aménagement, de forme triangulaire, est divisé en 9 quartiers résidentiels et comprend plus de 13 000 logements, dont des appartements, des maisons de ville et des villas. L'architecture méditerranéenne, mauresque et arabe s'y mêle harmonieusement pour offrir des demeures spacieuses avec jardins privatifs, allées ombragées et une atmosphère paisible de banlieue, tout en étant à proximité des centres d'affaires et de loisirs de Dubaï.
À JVT, la vie est axée sur la famille et les activités de plein air. La communauté est parsemée de parcs, d'espaces verts et d'installations sportives, notamment des courts de tennis, des terrains de football et de basketball. Les résidents bénéficient de toutes les commodités au quotidien : supermarchés, cafés, salons de coiffure, cliniques et un espace dédié aux animaux de compagnie proposant des services de toilettage et vétérinaires. Le calme environnant et les équipements modernes font de JVT un lieu de vie privilégié pour les familles et les propriétaires d'animaux.
Le quartier de Jumeirah Village Triangle bénéficie d'une excellente desserte, ses résidents étant à quelques minutes en voiture de Dubai Marina, de Palm Jumeirah et du centre-ville de Dubaï. En pleine propriété, ce quartier attire particuliers et investisseurs grâce à des logements à prix compétitifs et une forte rentabilité locative. La diversité des biens proposés, des appartements abordables aux villas de prestige, séduit un large public : célibataires, jeunes actifs et familles. Comptant parmi les banlieues les plus établies de Dubaï, JVT offre un cadre de vie accessible, verdoyant et idéalement situé, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence principale à long terme et un investissement immobilier de qualité.
Superficie du terrain
Résidentiel
Villas
Projets
Communautés voisines
Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs élevés, de 6 à 7 % par an, soutenus par une demande constante de logements spacieux et familiaux. JVT propose une gamme diversifiée de biens, comprenant des villas, des maisons de ville et des appartements modernes, adaptés à tous les budgets et à tous les goûts.
Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures telles que des parcs paysagers, des pistes de jogging, des terrains de sport et l'accès à des écoles réputées comme Arcadia et Sunmarke, créant ainsi un environnement idéal pour les familles. Des projets à venir, comme l'imposant centre commercial Al Khail Avenue, promettent d'améliorer le cadre de vie et l'offre commerciale, augmentant ainsi la valeur des propriétés.
Grâce à un service de sécurité rigoureux 24h/24 et 7j/7 et à une participation active de la communauté, JVT offre une atmosphère sûre et accueillante. Globalement, Jumeirah Village Triangle allie accessibilité, commodité et potentiel de croissance, ce qui en fait un choix judicieux et équilibré pour un investissement immobilier à long terme.
La résidence propose une variété de biens immobiliers, dont des villas, des maisons de ville et des appartements, avec des programmes immobiliers populaires comme Fashionz by Danube, Seslia Tower et Mediterranean Townhouses. L'environnement sûr et paisible de JVT, agrémenté de parcs, d'écoles et d'installations de loisirs, garantit un taux de fidélisation élevé des locataires.
Les projets de développement en cours, comme le futur centre commercial Al Khail Avenue, devraient améliorer le cadre de vie et stimuler la valorisation immobilière future. Malgré des transports en commun limités et des embouteillages occasionnels aux heures de pointe, le quartier offre un emplacement stratégique et un environnement familial qui en font un investissement judicieux à long terme.
La sécurité est une priorité à JVT, avec la sécurité de sa résidence sécurisée et un faible taux de criminalité qui favorise la tranquillité d'esprit. Idéalement situé à proximité des routes Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) et Al Khail (E44), JVT offre une connexion fluide vers les principaux quartiers de Dubaï, comme la marina, les Jumeirah Lakes Towers et le centre-ville.
Bien que les transports en commun soient limités, rendant la voiture indispensable pour la plupart des résidents, le calme du quartier, ses centres commerciaux en plein essor et ses futurs projets comme le centre commercial Al Khail Avenue contribuent à son attrait. Certains résidents pourraient trouver les travaux en cours et l'éloignement du centre de Dubaï moins pratiques, mais globalement, JVT offre un cadre de vie équilibré à ceux qui privilégient une vie familiale et le confort de la communauté.
Ces développeurs combinent des conceptions traditionnelles et contemporaines, faisant de JVT un choix attrayant pour des modes de vie divers.
Bien que JVT ne dispose pas de station de métro directe, les stations voisines, comme Dubai Internet City et Nakheel Metro, sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent également les environs. Pour des déplacements quotidiens fluides, il est recommandé de posséder une voiture. Les travaux d'amélioration des routes menés par la RTA de Dubaï visent à fluidifier la circulation et à améliorer rapidement la connectivité.
Le quartier comprend des écoles, des crèches et des établissements de santé, tous bien desservis par les grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès au centre-ville et à la marina de Dubaï. Les travaux de rénovation routiers en cours améliorent la fluidité du trafic, faisant de JVT un parfait mélange de confort, de commodité et de modernité.
Studios et appartements de 1 à 4 chambres
463 pi²* et plus
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