Cercle du village de Jumeirah

Jumeirah Village Circle (JVC) est un complexe résidentiel planifié par Nakheel, situé au cœur du Nouveau Dubaï, entre Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Hessa Street. S'étendant sur 870 hectares (8,7 km²), ce complexe est conçu selon un plan circulaire qui allie les avantages de la ville à la tranquillité de la banlieue. JVC est l'un des quartiers de Dubaï connaissant la croissance la plus rapide, avec plus de 2 000 logements (appartements, maisons de ville et villas) organisés autour de jardins paysagers et d'espaces communautaires.

La vie à JVC est axée sur la famille et la vie communautaire, avec un large éventail de commodités pour le confort et les loisirs. Le quartier comprend des parcs, des pistes de jogging, des aires de jeux et des centres de remise en forme. Le Circle Mall est le principal centre commercial, regroupant des marques internationales, des restaurants et un cinéma. Les familles ont accès à des écoles internationales, des crèches, des supermarchés et des centres de santé, ce qui facilite leur quotidien. L'environnement paisible de JVC et sa proximité avec Dubai Marina et le centre-ville en font un choix populaire auprès des familles et des jeunes actifs.

JVC est l'un des quartiers résidentiels en pleine propriété les plus abordables de Dubaï et suscite un vif intérêt auprès des investisseurs et des particuliers. Les biens immobiliers y offrent des rendements locatifs élevés, de 6 à 7 % par an, notamment pour les studios et les appartements d'une chambre, ce qui en fait un choix privilégié pour l'investissement locatif. Grâce à un développement continu, de nouveaux projets et des infrastructures améliorées, la popularité de JVC ne cesse de croître. Son emplacement, son accessibilité et son offre croissante de commerces et de loisirs en font l'un des quartiers les plus prometteurs de Dubaï pour un investissement et une installation à long terme.

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Villas

103 877

Unités résidentielles

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Unités commerciales

FAQ

Pourquoi investir dans Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier résidentiel innovant et planifié à Dubaï, offrant un cadre de vie abordable et familial, ainsi que d'excellentes opportunités d'investissement immobilier. Sa situation centrale et ses travaux de construction en cours le rendent attractif pour les investisseurs en quête d'excellents rendements locatifs et de plus-values à long terme.

ROI élevé et appréciation du capital : offre des rendements locatifs compétitifs et des valeurs immobilières en hausse en raison d'une croissance continue.
Portefeuille abordable et diversifié : Comprend des villas, des maisons de ville et des appartements adaptés à différents budgets et stratégies d'investissement.
Croissance et développement rapides : les mises à niveau continues des infrastructures et les nouveaux projets signalent un potentiel à long terme.
Environnement familial : Des parcs verts, des écoles et un environnement sûr assurent une demande de location constante.
Emplacement stratégique : situé au centre avec un accès facile aux principales routes et aux autres centres de Dubaï.

JVC offre commodité, style de vie et opportunités financières aux résidents et aux investisseurs.

Quels types de propriétés sont disponibles à Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) propose une gamme diversifiée de logements résidentiels adaptés aux célibataires, aux couples et aux familles. La résidence propose des appartements, des maisons de ville, des villas, des duplex et des penthouses à des prix allant du milieu de gamme au luxe, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs et les résidents en quête d'un style de vie équilibré dans un quartier en plein essor de Dubaï.

Appartements : Studios to 3-bedroom units (450–1,200 sq. ft.), starting at AED 450k, rental yields 6–7%. Projects: The Circle, Belgravia Heights. Modern layouts with shared amenities.
Maisons de ville : 2–4 bedrooms, 1,500–2,500 sq. ft., starting AED 1.2M, rental yields 5–6%. Projects: Mulberry, Belgravia Villas. Family-friendly with gardens, pools, parks and fitness facilities.
Villas : 3–5 bedrooms, 2,500–5,000 sq. ft., starting AED 2.5M. Projects: Mirage Villas, Viva Villas. Spacious homes with private gardens and access to community amenities.
Duplex : 2–3 bedrooms, 1,200–1,800 sq. ft., starting AED 950k. Project: Cubix Residences. Multi-level living with balconies, modern interiors and family-oriented community spaces.
Penthouses : 2–4 bedrooms, 1,800–3,500 sq. ft., starting AED 1.5M. Projects: Canal Views, The Edge. Luxury living with terraces, panoramic views and premium amenities.

Les nombreux types de propriétés de JVC le rendent parfait pour les résidents et les investisseurs ayant des styles de vie et des budgets différents.

Jumeirah Village Circle est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Jumeirah Village Circle (JVC) est considéré comme une opportunité d'investissement grâce à son prix abordable, ses infrastructures en pleine expansion et son environnement familial. La région offre un large choix d'appartements, de maisons de ville et de villas à des prix abordables, avec de bons rendements locatifs et des perspectives de plus-value. Son expansion continue, ses commodités pratiques et son charme suburbain en font un quartier attractif pour les familles et les investisseurs à long terme. Bien que JVC présente un fort potentiel de retour sur investissement, une analyse rigoureuse des projets spécifiques, des tendances du marché et un plan d'investissement à long terme sont nécessaires pour maximiser les bénéfices dans ce quartier en pleine expansion de Dubaï.

Jumeirah Village Circle est-il un bon endroit où vivre ?

Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté moderne, abordable et familiale située dans un quartier animé de Dubaï, offrant un cadre de vie équilibré.

Environnement familial : Des parcs et des espaces verts spacieux favorisent un mode de vie sécuritaire et axé sur la communauté pour les familles.
Abordabilité : Propose des studios économiques aux unités luxueuses, ce qui le rend accessible par rapport aux autres quartiers de Dubaï.
Propriétés modernes : Les appartements et les bâtiments présentent des designs contemporains avec des piscines et des cuisines modernes.
Commodités pratiques : les salles de sport, les restaurants et le centre commercial Circle Mall offrent un accès facile aux installations essentielles.
Emplacement central : bien relié aux principales autoroutes, garantissant des déplacements pratiques à travers Dubaï.

Quelles commodités Jumeirah Village Circle propose-t-il ?

Jumeirah Village Circle (JVC) est une communauté dynamique et familiale qui comprend des équipements modernes, des espaces verts et un centre commercial, de restauration et de divertissement, ce qui la rend adaptée aux habitants de tous âges.

Parcs et espaces verts : De nombreux parcs, sentiers pédestres et aires de jeux pour des activités de plein air et des loisirs en famille.
Installations du clubhouse : salle de sport, terrains de sport et piscine disponibles pour la forme physique et les loisirs des résidents.
Sports et loisirs : Des pistes de jogging, des terrains de sport et des espaces d’activités de plein air favorisent un mode de vie actif.
Circle Mall : centre commercial central avec magasins de détail, restaurants, cafés, cinéma et supermarché pour plus de commodité.
Convient aux familles et aux animaux de compagnie : environnement sûr avec des écoles, des crèches et des politiques respectueuses des animaux de compagnie améliorant la vie communautaire.

Les nombreux équipements de JVC favorisent un style de vie équilibré qui comprend commodité, plaisir et vie familiale.

Quels promoteurs ont des projets à Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) propose des projets d'un large éventail de promoteurs. Nakheel est le promoteur principal, tandis qu'Ellington Properties gère Hillmont Residences. Binghatti Developers a présenté Binghatti Orchid et Binghatti Phantom. DAMAC Properties, Tiger Properties et Pantheon Development contribuent également au projet, aux côtés d'Avana Residences (Deca Development), de Rise Residences (S&S Developments) et d'Autograph I Series (Green Group).

Comment se passent la circulation et la connectivité sur Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) fait l'objet d'importants travaux d'amélioration de ses infrastructures, réduisant les embouteillages et améliorant la connectivité, offrant ainsi des déplacements plus rapides et plus fluides aux résidents et aux visiteurs. Ces améliorations font de JVC un quartier extrêmement accessible et attractif.

Nouveaux points d’accès : quatre nouvelles voies d’entrée et de sortie améliorent la capacité de circulation et réduisent la congestion.
Temps de trajet réduit : les améliorations réduisent le temps de trajet jusqu'à 70 %, améliorant ainsi les déplacements quotidiens.
Connectivité améliorée : liaisons directes vers Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road.
Travaux routiers avancés : des échangeurs à niveaux séparés et des intersections améliorées assurent une circulation plus fluide.
Trajets clés : Un accès plus rapide à la marina de Dubaï, au JLT et à Business Bay améliore la commodité.

Grâce à ces améliorations, JVC devient l’un des quartiers résidentiels les plus connectés de Dubaï.

Quelles sont les principales caractéristiques de Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier résidentiel planifié, réputé pour son allie accessibilité, verdure et commodités. Il se distingue par un large éventail d'options résidentielles, des appartements modernes aux vastes maisons de ville et villas, adaptées à tous les styles de vie et à tous les budgets. Le quartier est doté de nombreux espaces verts, tels que des parcs, des sentiers pédestres et des aires de jeux, pour créer un environnement accueillant pour les familles. Écoles, cliniques, supermarchés et le centre commercial Circle Mall offrent des services pratiques répondant aux besoins quotidiens de la communauté.

Au-delà de sa fonctionnalité, JVC offre une ambiance de quartier dynamique, notamment grâce à la loi sur les animaux de compagnie, à une variété de restaurants et à des installations de loisirs telles que des piscines et des salles de sport. Son emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers tels que Sheikh Zayed Road et Al Khail Road permet un accès facile à la marina de Dubaï, au centre-ville et à d'autres destinations incontournables. Cette combinaison d'accessibilité, de commodités et de prix fait de JVC un excellent choix pour les familles et les professionnels en quête d'une expérience métropolitaine complète à Dubaï.

Quelle est la taille de Jumeirah Village Circle ?

Jumeirah Village Circle (JVC) s'étend sur plus de 8,7 kilomètres carrés (870 hectares), ce qui en fait l'un des plus grands complexes résidentiels de Dubaï. Conçu comme une zone circulaire, il comprend plus de 30 sous-ensembles comprenant des villas, des maisons de ville et des appartements de hauteur moyenne. Le quartier regorge d'espaces verts, de parcs et de centres commerciaux comme le Circle Mall. Avec une population de plus de 40 000 habitants, JVC allie densité urbaine et aménagements ouverts, offrant un cadre de vie spacieux et connecté. Son emplacement privilégié à proximité d'Al Khail et de Sheikh Zayed Road améliore l'accessibilité tout en conservant son design centré sur la communauté.