Dubai Silicon Oasis Dubai CommunityDubai Silicon Oasis Community

Oasis de la Silicon Valley de Dubaï

Dubai Silicon Oasis (DSO) a été créée par la loi n° 16 de 2005 afin de répondre aux besoins de la région en matière d’environnement commercial axé sur la technologie. S’étendant sur 7 km², cette zone franche et cette communauté intégrée offrent un cadre idéal aux startups, aux PME et aux multinationales pour s’implanter dans un environnement spécialement conçu à cet effet.

DSO met l'accent sur l'innovation, le développement durable et une approche communautaire. S'étendant sur 7 kilomètres carrés, elle abrite plusieurs entreprises et projets, notamment les robots de livraison de Talabat, le premier drone de livraison médicale de la communauté, en provenance de l'hôpital universitaire de Fakeeh, et les premières bornes de recharge pour véhicules électriques des Émirats. La communauté abrite également le Centre spatial Cheikh Mohammed Bin Rashed, d'où ont été lancées les missions lunaires et martiennes des Émirats.

En tant que zone franche qualifiée au titre de la loi fiscale des Émirats arabes unis sur les sociétés, DSO offre aux entreprises opérant sur son territoire un taux d'imposition de 0 % sur les revenus éligibles. Elle s'inscrit également dans le cadre du Plan directeur urbain 2040 de la ville, la plaçant ainsi au cœur de la stratégie de croissance future de Dubaï axée sur la diversification économique, le développement durable et la qualité de vie.

7,2 millions de mètres carrés

Superficie du terrain

Plus de 100 000

résidents et entrepreneurs de la communauté

Plus de 40 000 inscrits

Membres de la société

Projets

Ellington Hillgate

Ellington Hillgate

Dubai Silicon Oasis, Émirats arabes unis

À partir de 1,28 million de dirhams*

  • BedroomsAppartements de 1, 2 et 3 chambres
  • Size778 pi²* et plus
  • SizeEn cours de construction
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Dubai Silicon Oasis locationDubai Silicon Oasis Dubai Location

Dubai Silicon Oasis : Au carrefour de la culture et de la praticité

  • Siège social de Dubai Silicon Oasis
    400 m
  • Dubai Outlet Mall
    12,4 km
  • Village global
    15,2 km
  • Le Dubai Mall
    18,1 km
  • Burj Khalifa
    18,6 km
  • Aéroport international de Dubaï
    23,5 km

FAQ

Alliant opportunités d'affaires et confort résidentiel, Dubai Silicon Oasis (DSO) est devenue l'une des destinations d'investissement les plus prometteuses de Dubaï. Elle attire les startups technologiques, les chefs d'entreprise et les investisseurs en quête de gains à long terme, grâce à son statut de parc technologique et de zone franche.

Son excellente accessibilité est garantie par sa situation privilégiée à proximité de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed et de l'aéroport international de Dubaï, et ses prix immobiliers abordables séduisent aussi bien les investisseurs expérimentés que les novices. Des infrastructures modernes, des rendements locatifs stables et une demande professionnelle croissante contribuent au fort potentiel de croissance du capital à long terme de DSO.

À Dubai Silicon Oasis, une grande variété de biens immobiliers est disponible pour répondre à différents besoins et à tous les budgets. Les acheteurs, tant locaux qu'étrangers, apprécient ce quartier car il propose des options de pleine propriété et de location.

Les options pour les propriétés comprennent :

  • Appartements : From compact studios to roomy, contemporary three-bedroom flats.
  • Maisons de ville et villas : Found in gated communities like Semmer Villas and Cedre Villas.
  • Espaces commerciaux :Perfect for startups and SMEs, these spaces include offices, shops, and business hubs.
  • DSO propose un large choix de logements de qualité supérieure, dotés d'équipements modernes, que vous recherchiez un appartement abordable ou une villa familiale.
Pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance sur le marché immobilier de Dubaï, DSO est sans aucun doute un choix judicieux. Son aménagement à usage mixte, combinant zones commerciales, industrielles et résidentielles, génère une demande constante.

Les rendements locatifs restent compétitifs, notamment pour les appartements de gamme moyenne, et la valeur des biens immobiliers est en constante augmentation. L'infrastructure urbaine planifiée de DSO, son écosystème d'entreprises axé sur la technologie et les avantages de sa zone franche contribuent à son attractivité. Un faible taux de vacance et un nombre croissant de jeunes actifs garantissent aux investisseurs des revenus locatifs stables.

Bien sûr. Familles, professionnels et chefs d'entreprise peuvent tous profiter d'un cadre de vie équilibré à Dubai Silicon Oasis. Le quartier est autonome grâce à ses parcs, ses centres commerciaux, ses écoles internationales et ses rues arborées. Malgré sa proximité avec le centre-ville de Dubaï, ses résidents bénéficient d'une atmosphère paisible de banlieue. DSO est particulièrement apprécié des jeunes familles et des actifs qui apprécient ses logements abordables, son environnement sûr et son dynamisme communautaire.
  • Dubai Silicon Oasis se veut une communauté complète offrant une variété d'équipements de loisirs et de style de vie.
  • Parmi les principales infrastructures figurent des établissements d'enseignement tels que la GEMS Wellington Academy.
  • Les pharmacies, les cliniques et les établissements médicaux sont idéalement situés, tout comme les supermarchés, les centres commerciaux, les restaurants, les parcs municipaux, les installations sportives et les piscines.
  • Aires de jeux, parcours de jogging et mosquées pour les loisirs quotidiens.
  • Grâce à ces infrastructures, DSO est un quartier dynamique et attractif où il fait bon vivre, travailler et se divertir, répondant ainsi aux exigences de la vie urbaine contemporaine.
Dubai Silicon Oasis est aujourd'hui un centre urbain bien planifié grâce aux efforts de plusieurs promoteurs immobiliers de renom.

Parmi les développeurs notables, on peut citer :

  • Le maître d’œuvre responsable des projets communautaires et d’infrastructure est la Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA).
  • Les projets de villas et de maisons de ville sont la spécialité d'Arabtec et de Semmer Real Estate.
  • Ellington Properties : Réputée pour ses complexes d'appartements contemporains aux styles architecturaux distinctifs.
  • Des normes de construction élevées, des conceptions respectueuses de l'environnement et des options de logement attrayantes sont autant de garanties offertes par ces promoteurs.
L'excellente connectivité routière et la gestion efficace du trafic sont des atouts majeurs de Dubai Silicon Oasis. Grâce à sa situation privilégiée le long des routes Sheikh Mohammed Bin Zayed et Al Ain, les résidents accèdent facilement au centre-ville, à Business Bay et à l'aéroport en 20 à 25 minutes. De nombreuses options de transport en commun, comme les bus et les services de covoiturage, sont disponibles, et les futures extensions du métro devraient encore améliorer l'accessibilité. Même aux heures de pointe, la conception soignée des routes et des ronds-points garantit une circulation interne fluide.
Dubai Silicon Oasis offre une fusion unique de vie contemporaine, d'innovation et de technologie.

La zone franche intégrée, qui mélange zones commerciales, industrielles et résidentielles, est l'une de ses principales caractéristiques.

  • Infrastructures pour villes intelligentes comprenant des sources d'énergie durables et un accès internet haut débit.
  • Des projets à usage mixte comprenant des résidences, des commerces et des bureaux, dans un cadre familial avec des parcs, des établissements d'enseignement et des centres médicaux.
  • Ce quartier novateur incarne la mission de Dubaï de promouvoir l'innovation tout en maintenant des normes élevées de vie urbaine.
L'une des plus grandes communautés intégrées de Dubaï, Dubai Silicon Oasis s'étend sur plus de 7,2 kilomètres carrés (1 800 acres). Chacune de ses trois zones principales – résidentielle, commerciale et industrielle – a été soigneusement conçue pour favoriser l'autonomie de la communauté. Grâce à sa taille, elle peut se développer de manière harmonieuse, offrant aux résidents et aux entreprises de vastes espaces verts et des commodités de qualité. DSO s'impose comme une référence en matière de développement urbain contemporain à Dubaï grâce à son plan directeur axé sur la durabilité, l'innovation et les infrastructures intelligentes.