Parc d'investissement de Dubaï

DIP se distingue par son autorité et sa crédibilité en tant que projet immobilier, soutenu par le gouvernement et conçu selon un plan directeur, conformément à l'objectif de croissance à long terme de Dubaï. Le quartier offre une visibilité et une couverture dans tous les domaines de la vie quotidienne et des affaires, des écoles internationales et des établissements de santé aux centres logistiques et aux entrepôts. Grâce à des infrastructures en cours de rénovation, à une excellente connectivité avec SMBZ Road et Emirates Road et à de nouveaux développements, DIP est une option d'investissement immobilier hautement crédible et tournée vers l'avenir à Dubaï.

• Appartements : Les studios (450 à 600 pieds carrés) commencent à partir de 350 000 AED, avec des unités de 1 à 3 chambres jusqu'à 1 500 pieds carrés. Les rendements locatifs sont en moyenne de 6 à 7 %, ce qui les rend très attractifs pour les investisseurs.
• Maisons de ville et villas : Maisons spacieuses de 180 à 370 m², à partir de 1,5 million d'AED. La demande locative est forte, avec des rendements d'environ 5 à 6 %, ce qui séduit les familles en quête d'une vie en banlieue.
• Propriétés industrielles : Entrepôts et espaces logistiques de 5 000 à 50 000 pieds carrés, à partir de 1,2 million d'AED. La forte demande locative génère des rendements de 8 à 9 %, faisant de DIP un pôle logistique incontournable.
• Appartements avec services : résidences entièrement gérées à partir de 600 000 AED pour les studios, avec un rendement annuel de 6 à 7 %, idéales pour les stratégies de location à court terme.
• Terrains à développer : Les terrains résidentiels et à usage mixte commencent à partir de 3 millions d'AED, offrant aux développeurs la possibilité de construire des projets sur mesure adaptés à la croissance de Dubaï.

With its diverse portfolio, systematic planning and solid market reputation, DIP is a dependable, future-ready community for property ownership and investment.

La communauté offre un large choix de biens immobiliers, tels que des appartements, des villas, des espaces commerciaux et des entrepôts, pour répondre aux besoins de divers investisseurs. Les récentes améliorations des infrastructures, les nouveaux équipements et les projets en cours soulignent la conception innovante et rigoureuse de DIP. Avec une demande constante des résidents et des entreprises, ainsi que de bons rendements pour les propriétés résidentielles (6-7 %) et industrielles (8-9 %), DIP s'impose comme une destination d'investissement sûre et pérenne à Dubaï.

• Diverses options de logement : appartements, maisons de ville et villas.
• Parcs verts et espaces paysagers pour les loisirs.
• Des écoles comme Greenfield Community School (programme IB).
• Établissements de santé et centres médicaux.
• Centres communautaires et espaces de rassemblement social.
• Systèmes de refroidissement urbain et de recyclage d'eau.
• Infrastructure de télécommunications avancée.
• Points de vente et services de proximité au quotidien.

DIP allie praticité et qualité de vie, ce qui le rend idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'un style de vie équilibré à Dubaï.

• Dubai Investments (Master Developer) : la principale force derrière l’infrastructure à usage mixte de DIP.
• Emaar Properties : Développement de communautés résidentielles telles que Green Community West.
• Deyaar : Contribution à des complexes d'appartements de milieu de gamme.
• Nakheel : Espaces commerciaux et de vente au détail améliorés au sein du DIP.
• Azizi Developments : Ajout de tours résidentielles abordables.
• Dubai Properties : axé sur les projets de villas à vocation familiale.
• SPC Freehold : Unités d'appartements pratiques livrées pour les investisseurs.

Ces promoteurs allient fiabilité, conception innovante et respect des normes immobilières de Dubaï, faisant de DIP un pôle d'investissement et de résidence de confiance. Leurs projets répondent à un large éventail de besoins, des villas de luxe aux appartements à prix abordables, renforçant ainsi l'attrait de DIP pour les familles et les entreprises.

• L'accès direct aux E311, E611 et E11 garantit des déplacements fluides à travers Dubaï et au-delà.
• La proximité de l’aéroport international Al Maktoum améliore la connectivité régionale et mondiale.
• La liaison ferroviaire prévue avec Etihad rendra les déplacements quotidiens et le transport de marchandises plus rapides et plus efficaces.
• Les lignes de bus publics relient DIP aux stations de métro à proximité comme Ibn Battuta et Jebel Ali.
• De larges voies intérieures et des places de stationnement assurent un confort résidentiel et commercial.
• La connectivité avec Expo City Dubaï ajoute de la valeur à long terme pour les résidents et les investisseurs.
• Le trafic aux heures de pointe à proximité des zones industrielles est surveillé grâce à des systèmes intelligents de gestion du trafic.

Dubai Investment Park offre une connexion fiable et pratique, équilibrant le confort de la maison avec l'efficacité commerciale, grâce à son infrastructure solide et à ses plans de transport à l'épreuve du temps.

Des espaces verts, des institutions comme l'école communautaire de Greenfield et des services de santé contribuent tous à la qualité de vie du quartier. Des villas et appartements familiaux côtoient des centres commerciaux, créant ainsi un environnement autonome. Des équipements durables, comme le refroidissement urbain et les systèmes de recyclage des eaux, mettent en valeur ses infrastructures modernes.

Le zonage mixte de DIP allie les secteurs industriel, commercial et résidentiel, favorisant ainsi un équilibre dynamique entre vie professionnelle et vie privée. Avec un service de sécurité 24h/24, des avantages sociaux exonérés d'impôts et une demande locative avérée, il constitue un pôle d'investissement fiable et tourné vers l'avenir sur le marché immobilier en plein essor de Dubaï.