Downtown UAQ Dubai CommunityCommunauté UAQ du centre-ville

Centre-ville de l'UAQ

Le gouvernement d'Umm Al Quwain et Sobha Realty ont collaboré à la création de Downtown UAQ, un important projet d'aménagement urbain en bord de mer à Umm Al Quwain (UAQ), aux Émirats arabes unis. Conçu comme une « ville côtière dans la ville », ce projet s'étend sur environ 24 millions de pieds carrés et comprend environ 11 km de littoral (dont 7 km de plage naturelle et de parc).

Le projet est divisé en trois zones principales : South Beach (hôtels, commerces, loisirs et ports de plaisance), North Beach (résidences de luxe et logements en bord de mer) et le Trade Center (un pôle d’affaires et de bureaux en zone franche de 1,4 million de mètres carrés). L’objectif est de créer un écosystème où il fait bon vivre, travailler et se divertir, permettant aux résidents de profiter du front de mer, de se promener sur les promenades et d’accéder aux commerces, aux divertissements et aux services, le tout dans un seul et même lieu.

Le projet met l'accent sur les infrastructures urbaines intelligentes et le développement durable. La communauté proposera des aménagements éco-urbains, tels que des pistes cyclables, des systèmes de gestion intelligente de l'eau, des bornes de recharge pour véhicules électriques, et bien plus encore. De plus, les bâtiments sont orientés de manière à optimiser l'apport de lumière naturelle et la ventilation, et plus de la moitié du terrain est consacrée aux espaces verts (parcs, mangroves, espaces aménagés).

24 millions de pieds carrés

Superficie du terrain

7 km

Plage et parc de plage

03

Quartiers uniques

Projets

Sobha Aquacrest

Sobha Aquacrest

Centre-ville d'Umm Al Quwain

À partir de 1,17 million de dirhams*

  • BedroomsAppartements/duplex de 1, 2 et 3 chambres
  • Size569 pi²* et plus
  • SizeNouveau lancement
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Downtown UAQ locationDowntown UAQ Dubai Location

Centre-ville de l'UAQ : Au carrefour de la culture et de la commodité

  • Île chinoise
    21,5 km
  • Ajman
    22,3 km
  • Sharjah
    30,6 km
  • Île Marjan
    37 km

FAQ

Grâce à son emplacement stratégique, ses infrastructures ultramodernes et son fort potentiel de plus-value, le centre-ville de l'UAQ s'impose rapidement comme une destination immobilière de premier plan. Le développement des projets résidentiels et commerciaux de la région attire les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour la création de richesse à long terme.
Appartements de luxe, villas haut de gamme, commerces et bureaux ne sont que quelques exemples des propriétés variées disponibles au centre-ville d'UAQ. Le quartier s'adapte à tous les budgets et à tous les goûts, que vous recherchiez des opportunités d'investissement ou un cadre de vie résidentiel confortable.
En effet, le centre-ville de l'UAQ est considéré comme un centre d'investissement rentable. La valeur des propriétés dans la région devrait augmenter progressivement au cours des prochaines années en raison du développement continu, du soutien gouvernemental et de la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux.
Absolument, le centre-ville de l'UAQ allie un mode de vie décontracté à la vie urbaine contemporaine. Il est idéal pour les familles comme pour les professionnels grâce à ses quartiers bien aménagés, son accès facile aux services essentiels et la présence de nombreuses infrastructures de loisirs et de détente.
Le quartier offre des infrastructures de premier ordre, notamment des commerces, des cafés, des centres de remise en forme, des piscines, des parcs aménagés et un service de sécurité 24h/24. Des centres communautaires, des routes bien entretenues et un accès facile aux établissements médicaux et scolaires constituent des atouts supplémentaires pour les habitants.
Voici les principaux promoteurs et acteurs impliqués dans le projet Downtown UAQ dans l'émirat d'Umm Al Quwain (UAQ), Émirats arabes unis :
  • Le partenariat principal est celui entre le gouvernement d'Umm Al Quwain et Sobha Realty, qui est le principal promoteur de cette communauté côtière de 24 millions de pieds carrés.
  • Le projet est organisé en trois districts distincts : North Beach (résidentiel/station balnéaire), Trade Centre (commercial/zone franche) et South Beach (à usage mixte) - le tout conformément au plan directeur exécuté par Sobha Realty en collaboration avec le gouvernement.
  • Parmi les partenaires mentionnés figure UAQ Properties (d'UAQ), qui, avec Sobha, a été présenté dans les médias comme participant au lancement du projet.
Bien que le tableau complet dépende des infrastructures déjà achevées, le centre-ville d'UAQ (à Umm Al Quwain, aux Émirats arabes unis) présente des perspectives relativement prometteuses en matière de circulation et de connectivité pour un nouveau projet d'aménagement urbain. Voici un bref aperçu :
  • Bon accès autoroutier : le centre-ville d'UAQ est facilement accessible depuis les émirats voisins via des liaisons directes avec les principales autoroutes, notamment l'E11 et l'E311.
  • Trajets plus courts vers les villes voisines : il faut environ 30 à 40 minutes pour se rendre en voiture du centre-ville d’UAQ à Sharjah/Ajman, et 40 à 60 minutes pour se rendre en voiture à l’aéroport international de Dubaï.
  • Mobilité piétonne/cyclable et mobilité interne prévues – Les voies piétonnes et cyclables, les navettes électriques et autres aménagements du projet sont mis en évidence dans le plan directeur.
  • Toujours tourné vers l'avenir : puisqu'il s'agit d'une vaste « ville dans la ville » planifiée selon un plan directeur, de nombreuses infrastructures de connectivité (telles que les transports en commun et un réseau routier complet) sont encore à leurs balbutiements, de sorte que les schémas de circulation pourraient changer une fois la ville entièrement habitée.

Toutefois, il convient de noter qu'à mesure que le développement se poursuit, le trafic augmentera et les transports en commun pourraient rester moins développés que dans les centres urbains plus anciens. Globalement, le centre-ville de l'UAQ offre une bonne connectivité, notamment pour les déplacements en voiture.

Une architecture moderne, un urbanisme judicieux, des espaces respectueux de l'environnement et un mélange harmonieux de commerces, de logements et d'infrastructures de loisirs figurent parmi ses atouts majeurs. De plus, le quartier privilégie les espaces verts, les déplacements à pied et un mode de vie communautaire, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie.
Situé dans l'émirat d'Umm Al Quwain (Émirats arabes unis), Downtown UAQ est une vaste communauté côtière planifiée qui s'étend sur environ 2,32 millions de mètres carrés. Le projet intègre harmonieusement le littoral naturel à la vie urbaine, avec un impressionnant littoral de 11 km, dont environ 7 km de plage continue et d'espaces verts. Une zone spécifique d'environ 1,4 million de mètres carrés est réservée au quartier de la zone franche « Trade Centre », dédié aux activités commerciales et d'affaires.

En résumé, le centre-ville de l'UAQ est un vaste espace pouvant accueillir environ 150 000 personnes. Sa superficie équivaut approximativement à celle de 450 terrains de football, soit environ 4 000 m² chacun. Il combine des zones résidentielles, commerciales et de loisirs le long d'une longue plage.