Al Furjan

Al Furjan est un quartier résidentiel planifié situé dans le district de Jebel Ali à Dubaï, développé par Nakheel. Stratégiquement situé entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, il offre une connectivité directe avec les principaux quartiers résidentiels, commerciaux et d'emploi de la ville. Conçu comme un quartier à densité faible à moyenne, il propose un mélange d'appartements, de maisons de ville et de villas, privilégiant l'habitat permanent au tourisme de courte durée. L'accent est mis sur le réseau routier interne, les espaces verts, les commerces de proximité et les infrastructures sociales essentielles.

Al Furjan se compose de plusieurs ensembles résidentiels dont le zonage d'utilisation des sols est clairement défini. L'offre de logements comprend des studios, des appartements de 3 à 5 chambres, des maisons de ville et des villas individuelles. Les bâtiments sont majoritairement de faible à moyenne hauteur, ce qui garantit une densité maîtrisée au sein de la communauté. Des commerces, des mosquées, des écoles, des dispensaires et des parcs de quartier sont répartis dans tout Al Furjan afin de limiter la dépendance aux services extérieurs, tandis que le tracé des routes privilégie une circulation interne fluide et l'accès piétonnier au sein des zones résidentielles.

Le quartier est desservi par la station de métro Al Furjan (ligne 2020), offrant une liaison ferroviaire directe avec le centre de Dubaï et Expo City. L'accès routier via Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'emploi et l'aéroport. Les infrastructures communautaires comprennent des parcs aménagés, des pistes de jogging et cyclables, des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et des commerces de proximité. Des écoles, des crèches, des mosquées et des établissements de santé sont situés à Al Furjan ou à proximité immédiate. Ces services sont opérationnels dans les différentes phases de construction et de nouvelles infrastructures seront mises en place au fur et à mesure de l'achèvement des nouveaux ensembles résidentiels.

5 600 000 m²

Zone foncière communautaire

Plus de 10 000

Unités résidentielles

15 ans et plus

Développeurs actifs

FAQ

Où se situe Al Furjan à Dubaï ?

Al Furjan se situe dans le quartier de Jebel Ali à Dubaï, entre Sheikh Zayed Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Cet emplacement offre un accès routier direct à Dubai Marina, Expo City Dubai, Downtown Dubai et aux deux aéroports internationaux.

Qui a développé la communauté d'Al Furjan ?

Al Furjan a été développé par Nakheel, un promoteur immobilier public chargé de grands projets comme Palm Jumeirah et Jumeirah Islands. Nakheel supervise la planification, les infrastructures et le développement à long terme du plan directeur d'Al Furjan.

Quels types de biens immobiliers sont disponibles à Al Furjan ?

Al Furjan propose un mélange d'appartements, de maisons de ville et de villas. Les immeubles d'appartements comprennent généralement des studios et des villas de trois chambres, tandis que les maisons de ville et les villas s'adressent plutôt aux familles recherchant des espaces plus vastes et un extérieur privé.

Al Furjan est-il adapté aux familles ?

Oui, Al Furjan est conçu comme un quartier résidentiel avec des écoles, des crèches, des parcs, des mosquées, des dispensaires et des voies internes à faible circulation. L'aménagement du quartier favorise l'installation de familles à long terme plutôt que les séjours de courte durée ou le tourisme.

Al Furjan est-elle desservie par le métro ?

Oui, Al Furjan est desservi par la station de métro Al Furjan, sur le prolongement de la ligne 2020. Celle-ci assure la liaison ferroviaire avec Expo City Dubai et permet de rejoindre le réseau plus étendu du métro de Dubaï pour les déplacements quotidiens.

Quelle est la distance entre Al Furjan et le centre-ville de Dubaï ?

Al Furjan se trouve à environ 25 minutes en voiture du centre-ville de Dubaï, selon la circulation. L'itinéraire emprunte principalement la Sheikh Zayed Road ou la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Quelles sont les commodités disponibles à Al Furjan ?

Les commodités comprennent des parcs communautaires, des pistes piétonnes et cyclables, des pavillons commerciaux, des supermarchés, des mosquées, des écoles, des aires de jeux pour enfants et des installations sportives. La plupart de ces commodités sont réparties dans les ensembles résidentiels pour un accès facile.

Al Furjan est-elle une bonne zone pour investir dans l'immobilier ?

Al Furjan est considéré comme un lieu approprié pour l'investissement résidentiel à long terme grâce à son accès au métro, ses infrastructures établies, son aménagement axé sur la famille et sa proximité avec des pôles d'emploi tels que Jebel Ali et Expo City Dubai.

Existe-t-il différentes sous-communautés au sein d'Al Furjan ?

Oui, Al Furjan comprend plusieurs sous-districts tels que Tilal Al Furjan, Murooj Al Furjan, Masakin Al Furjan et West Village, chacun offrant différents types de propriétés et d'aménagements résidentiels.

Qui devrait envisager d'acheter un bien immobilier à Al Furjan ?

Al Furjan convient aux particuliers recherchant un logement permanent et aux investisseurs visant une demande locative stable. Il peut être moins adapté aux acheteurs privilégiant l'accès au front de mer ou un cadre de vie urbain dense.