Tipo

Apartamentos

configuración

Estudio, 1 y 2 dormitorios

Unidades

457*

Superficie del terreno

ESO

Binghatti Luxuria en Jumeirah Village Triangle: Vida moderna reinventada

Binghatti Luxuria es una torre residencial de Binghatti Developers en Jumeirah Village Triangle (JVT), ideal para compradores que buscan diseños modernos, densidad controlada y habitabilidad a largo plazo. El proyecto se alza como una sola torre con una configuración de 3 sótanos, planta baja, 4 niveles de podio, 25 plantas residenciales y una azotea, que alberga 457 apartamentos.

El desarrollo ofrece apartamentos tipo estudio, de 1 y 2 dormitorios, desde aproximadamente 340 pies cuadrados, diseñados con distribuciones eficientes y balcones con sombra que reducen la ganancia de calor y mejoran el uso del exterior. Con fecha de entrega prevista para julio de 2027, el proyecto sigue un plan de pagos 70:30, lo que permite a los compradores escalonar la inversión durante la construcción.

Ubicado en el Distrito 9 de JVT, el proyecto cuenta con acceso directo a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, conectando a los residentes con Dubai Marina, JBR y los distritos financieros. Con locales comerciales en planta baja, una terraza exclusiva para servicios y el modelo de construcción verticalmente integrado de Binghatti, Binghatti Luxuria se posiciona como una opción práctica tanto para usuarios finales como para inversores a largo plazo.

Binghatti Luxuria Servicios

Área de jacuzzi

Seguridad 24/7

Ascensores de alta velocidad

Área de juegos para niños

Gimnasio al aire libre

Gimnasio cubierto

Área de usos múltiples

Área de barbacoa

Piscina para adultos

Área de juegos

Piscina infantil

Pistas para correr

Galería de Binghatti Luxuria

Plan de pago

70%

Durante la construcción

30%

En la entrega

Binghatti Luxuria Plano de planta

Estudio

Tamaño: 340 pies cuadrados* en adelante
Precio: 766K AED* en adelante

1 cama

Tamaño: 700 pies cuadrados* en adelante
Precio: 1,24 millones de AED* en adelante

2 habitaciones

Tamaño: 963 pies cuadrados* en adelante
Precio: 1,79 millones de AED* en adelante

Vida moderna, Cerca del corazón de todo

Puerto deportivo y recreativo de Dubái

9 minutos

Ain Dubái

9 minutos

Autódromo de Dubái

9 minutos

Ibn y la ciudad del festival de Dubái

10 minutos

Palm Jumeirah

12 minutos

Expo City Dubái

14 minutos

Preguntas frecuentes

¿Qué es exactamente Binghatti Luxuria y dónde se encuentra?

Binghatti Luxuria es una torre residencial ubicada en el Distrito 9, Jumeirah Village Triangle (JVT). Consta de 457 unidades en una estructura de 3 dormitorios, 4 baños, 25 habitaciones y 1 dormitorio. Ofrece estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, cuya entrega está prevista para julio de 2027.

¿Para quién es más adecuado Binghatti Luxuria: usuarios finales o inversores?

El proyecto se adapta a ambos perfiles. Los usuarios finales se benefician del entorno de baja altura y la infraestructura familiar de JVT, mientras que los inversores buscan diseños compactos a partir de 340 pies cuadrados y un plan de pagos de 70:30, en línea con la fuerte demanda de estudios y apartamentos de un dormitorio de JVT.

¿Qué configuraciones y tamaños de apartamentos hay disponibles?

Binghatti Luxuria ofrece estudios y apartamentos de 1 y 2 habitaciones. Los tamaños parten de aproximadamente 340 pies cuadrados, diseñados para una vida funcional en lugar de diseños sobredimensionados, lo que favorece la asequibilidad, un mantenimiento eficiente y un mayor atractivo para la reventa y el alquiler. La naturaleza no se limita a los parques; también influye en el movimiento, las vistas y las rutinas diarias. Caminar hacia las zonas comunes incluye senderos sombreados, orillas de agua y corredores verdes, lo que ayuda a los residentes a desconectarse naturalmente del estrés urbano sin salir de la ciudad.

¿Cuántos pisos y unidades tiene el proyecto y por qué es importante?

La torre cuenta con 25 plantas residenciales con un total de 457 unidades, apoyadas por cuatro niveles de podio y tres sótanos. Esta escala equilibra la vida vertical con estacionamiento y servicios adecuados, evitando la masificación que se observa en los desarrollos de JVT de mayor densidad.

¿Cuál es el precio inicial y el posicionamiento general del precio?

Los precios parten de 766.000 AED, lo que sitúa a Binghatti Luxuria entre los nuevos lanzamientos más accesibles en JVT. Esta opción de entrada atrae a compradores que visitan Dubái por primera vez y a inversores que buscan una menor inversión de capital antes de la fecha de finalización en julio de 2027.

¿Cómo funciona en la práctica el plan de pago 70:30?

Los compradores pagan el 70 % durante la construcción y el 30 % restante en la entrega en julio de 2027. Esta estructura reduce la presión inicial de capital y alinea el pago final con la posesión, lo que la hace adecuada tanto para usuarios finales asalariados como para la planificación de inversiones escalonadas.

¿Qué hace que Jumeirah Village Triangle sea un lugar práctico para vivir?

JVT ofrece un diseño residencial tranquilo con parques, escuelas y comercios comunitarios, a la vez que mantiene el acceso por carretera a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Esta combinación resulta atractiva para los residentes que buscan comodidad diaria sin la densa congestión urbana.

¿Qué tan bien conectado está Binghatti Luxuria con las principales zonas de Dubái?

Desde JVT, los residentes pueden llegar a Dubai Marina, JBR y Palm Jumeirah por Al Khail Road, mientras que Business Bay y el centro de Dubái siguen siendo accesibles por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, lo que facilita tanto los desplazamientos diarios como la relevancia de la ubicación a largo plazo.

¿Qué servicios están previstos? ¿Son prácticos para el uso diario?

Las comodidades suelen incluir piscina, gimnasio, zonas ajardinadas y tiendas en la planta sótano. Estas instalaciones están diseñadas para uso habitual, no solo para uso de lujo, lo que favorece tanto la habitabilidad del usuario final como las expectativas de los inquilinos a largo plazo.

¿Cuál es el papel de Binghatti como desarrollador en este proyecto?

Binghatti Developers es una promotora con sede en Dubái conocida por sus distintivos elementos arquitectónicos, como balcones sombreados e interconectados. Su entrega consistente en proyectos de mediana y gran altura aporta credibilidad a la ejecución del cronograma de entrega de julio de 2027.

¿Es Binghatti Luxuria una propiedad de plena propiedad para compradores internacionales?

Sí. Jumeirah Village Triangle es una zona de propiedad absoluta, lo que permite la propiedad extranjera al 100 %. Los compradores pueden poseer, arrendar o revender unidades legalmente, lo que hace que el proyecto sea accesible tanto para residentes de los EAU como para inversores extranjeros.

¿Qué tipo de demanda de alquiler y reventa suele ver JVT?

JVT tiene una demanda constante de estudios y apartamentos de 1 dormitorio, impulsada por profesionales que trabajan en Marina, JLT y Business Bay. Los proyectos con precios de entrada inferiores a 1 millón de AED históricamente muestran mayor liquidez que los desarrollos de lujo de mayor valor.

¿Cómo se compara Binghatti Luxuria con otros nuevos lanzamientos de JVT?

En comparación con proyectos más pequeños de baja altura, Binghatti Luxuria ofrece estacionamiento estructurado, servicios verticales y una identidad de torre única. Frente a las torres premium, compite en precio de entrada y flexibilidad de pago, más que en un posicionamiento de ultra lujo.

¿Qué riesgos deberían considerar los compradores de forma realista?

Al tratarse de un proyecto en construcción, los compradores deben tener en cuenta los ciclos de mercado antes de julio de 2027 y los posibles gastos de servicio típicos de las torres tipo podio. La ventaja reside en un precio inicial más bajo en comparación con las unidades listas para construir, considerando el tiempo de espera para la construcción.

¿Dónde pueden los compradores verificar los planos, la disponibilidad de las unidades y los detalles oficiales?

Los folletos, planos de planta, listas de precios y actualizaciones de construcción verificados deben revisarse a través de canales de asesoramiento autorizados utilizando la documentación emitida por el promotor, garantizando la precisión en el tamaño de las unidades, los plazos de pago y los plazos de entrega.

Acerca de Binghatti Properties

Binghatti ha sido reconocido como uno de los promotores inmobiliarios más visionarios de los Emiratos Árabes Unidos, con una arquitectura audaz, plazos de entrega ajustados y colaboraciones de alta gama con marcas de lujo. El promotor está revolucionando el horizonte de Dubái mediante innovaciones y un diseño excepcional con edificios excepcionales como Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Bugatti Residences y Binghatti Amber. Es el promotor líder en diseños de fachadas icónicas y precios competitivos, lo que lo convierte en un favorito entre inversores y usuarios finales que valoran la ventaja competitiva, la moda y la estética.