Ciudad de Meydan

Meydan es una de las mayores comunidades planificadas de Dubái, ubicada dentro de la Ciudad Mohammed bin Rashid (MBR City). Desarrollada por Meydan bajo la visión de Su Alteza el Jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, la comunidad se centra en torno al mundialmente famoso Hipódromo de Meydan, sede de la Copa Mundial de Dubái. Más allá de su tradición ecuestre, Meydan se ha convertido en un moderno destino de uso mixto que abarca más de 47 millones de pies cuadrados y cuenta con exclusivos complejos residenciales, centros de negocios, atracciones de ocio y el emblemático Meydan One.

Meydan ofrece un estilo de vida lujoso donde se combinan viviendas de lujo, espacios al aire libre y ocio de primer nivel. Los residentes pueden elegir entre elegantes villas, casas adosadas y apartamentos de baja altura, muchos de ellos con vistas al hipódromo o a exuberantes parques.

A tan solo unos minutos del centro de Dubái, Business Bay y Dubai Creek Harbour, Meydan cuenta con excelentes conexiones a través de Al Khail Road, Ras Al Khor Road y Dubai–Al Ain Road. Con su estatus de propiedad absoluta, su atractivo de lujo y su infraestructura a gran escala, Meydan resulta muy atractivo tanto para inversores como para usuarios finales. Gracias a proyectos emblemáticos como Meydan One, que amplían su oferta residencial y de estilo de vida, Meydan se está convirtiendo rápidamente en uno de los destinos de inversión más codiciados de Dubái, combinando la vida urbana moderna con un crecimiento sostenido.

45 millones de pies cuadrados.

Superficie terrestre

110 acres

Área de propiedad absoluta

50

Bienes raíces registrados

Preguntas frecuentes

¿Por qué invertir en Meydan City?

Meydan ofrece una potente combinación de oportunidades comerciales e inmobiliarias en el corazón de Dubái. Con un 100 % de propiedad extranjera, un impuesto de sociedades del 0 % y una constitución de empresa en menos de 60 minutos, la Zona Franca de Meydan es ideal para startups y emprendedores globales. Por otro lado, Meydan City ofrece propiedades inmobiliarias de alta rentabilidad con una rentabilidad por alquiler del 6 % al 8 % y un crecimiento anual de precios del 23 % en 2025. Su ubicación céntrica, su infraestructura inteligente y sus propiedades en propiedad absoluta la convierten en uno de los centros de inversión más lucrativos y con mayor proyección de futuro de Dubái.

¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en la ciudad de Meydan?

Meydan ofrece una amplia gama de opciones inmobiliarias, entre ellas:

Apartamentos: Studios to 3-bedroom units in projects like Azizi Riviera and Polo Residences.
Casas adosadas: 2 to 5-bedroom homes in gated communities such as Grand Views and Polo Townhouses.
Villas y mansiones: Luxury 3 to 6+ bedroom villas in areas like Millennium Estates and Wadi Villas.
Apartamentos con servicios: Fully furnished hotel-style units ideal for short-term rental income.
Gráficos: Freehold land for custom-built homes or commercial development.
Espacios comerciales: Offices and retail units near Meydan Avenue and business hubs.

¿Es la ciudad de Meydan un buen lugar para invertir en propiedades?

Sí, Meydan es uno de los lugares más prometedores para invertir en propiedades en Dubái. Con una ubicación estratégica cerca del centro de Dubái, ofrece una combinación de villas de lujo, apartamentos modernos y propiedades de alquiler de alta rentabilidad, todas con plena propiedad para expatriados.

Razones clave para invertir en Meydan:

Ubicación central: a 10-15 minutos del Burj Khalifa, el DIFC y el Aeropuerto de Dubái.
Alto retorno de la inversión (ROI): rentabilidades de alquiler del 6-8%, con precios de las propiedades un 23% más altos interanualmente (2025)
Diversas opciones de propiedad: villas, casas adosadas, apartamentos, unidades con servicios y parcelas
Propiedad absoluta: disponible para residentes e inversores internacionales
Estilo de vida y comodidades: cerca del centro comercial Meydan One, hipódromo, campo de golf, escuelas y comunidades junto a la laguna.
Preparado para el futuro: infraestructura inteligente, zonas verdes y planificación maestra a largo plazo

¿Es la ciudad de Meydan un buen lugar para vivir?

Sí, Meydan es una comunidad premium ideal para familias que ofrece amplias villas, modernos apartamentos y un estilo de vida tranquilo y exclusivo a solo 15 minutos del centro de Dubái. Con excelentes escuelas, parques y futuros lugares emblemáticos como el centro comercial Meydan One, combina lujo y comodidad. Aunque aún se encuentra en desarrollo en algunas zonas y es ideal para propietarios de automóviles, Meydan es ideal para quienes buscan privacidad, espacios verdes y una buena rentabilidad a largo plazo en el corazón de la ciudad.

¿Qué servicios ofrece la ciudad de Meydan?

Meydan ofrece una combinación de lujo, estilo de vida y ocio de primera clase, lo que la convierte en una de las comunidades más codiciadas de Dubái. Diseñado como un destino inteligente y planificado, combina una vida elegante con todo lo necesario a solo minutos de casa.

Parques verdes y senderos al aire libre: parques con exuberantes jardines, senderos para correr y andar en bicicleta, parques para perros y áreas de juegos crean un entorno amigable con la naturaleza para familias y amantes del fitness.
Hipódromo de Meydan: sede de la Copa del Mundo de Dubái, que ofrece eventos ecuestres de primer nivel y entretenimiento durante todo el año.
Campo de golf Meydan: un campo iluminado de 9 hoyos perfecto tanto para golfistas aficionados como profesionales.
Compras y comercios minoristas: centros comerciales boutique como Avenue Mall y el próximo Meydan One Mall ofrecen compras, restaurantes y ocio bajo un mismo techo.
Mejores escuelas y guarderías: fácil acceso a instituciones líderes como Hartland International y North London Collegiate School.
Centros de salud: clínicas, farmacias y hospitales como Medcare y Emirates Hospital están cerca para su tranquilidad.
Restaurantes y vida nocturna: desde asadores de lujo hasta salones en azoteas como MOOD e Iris, los residentes disfrutan de una vibrante escena culinaria y social.
Hospitalidad de 5 estrellas: el Hotel Meydan ofrece tratamientos de spa, restaurantes de lujo, lugares para eventos y vistas panorámicas del hipódromo.
Instalaciones deportivas y de fitness: canchas de tenis, canchas de pádel, campos de fútbol, parques de patinaje y centros de fitness apoyan un estilo de vida activo.
Desarrollos preparados para el futuro: Meydan One District incluirá un puerto deportivo, una laguna cristalina, una pista de esquí y más, creando el próximo ícono urbano de Dubái.

Las comodidades de Meydan no son solo ventajas para el estilo de vida, sino también un motor de inversión. Su infraestructura de alta calidad, la planificación urbana peatonal y el acceso a la educación y la atención médica lo convierten en un lugar ideal para vivir e invertir.

¿Qué promotores tienen proyectos en la ciudad de Meydan?

Meydan atrae a los mejores promotores inmobiliarios que definen el mercado inmobiliario de lujo de Dubái. Entre los actores clave se encuentra Meydan Group, el promotor principal detrás de proyectos emblemáticos como Meydan One y District One. Promotores de renombre como:

Propiedades Ellington (Residencias Wilton Park)
Swank Development (villas de lujo)
Desarrolladores inmobiliarios de Gulf Land (Torres Tonino Lamborghini)
Desarrollo AMIS (Woodland Terraces)
Desarrolladores de Gemini (Splendor de Gemini)

Estos promotores también cuentan con prestigiosos proyectos en Meydan. Combinan innovación y calidad, convirtiendo a Meydan en un destino privilegiado para inversores inmobiliarios y compradores de vivienda.

¿Cómo es el tráfico y la conectividad en la ciudad de Meydan?

Meydan ofrece una excelente conectividad vial gracias a las recientes mejoras realizadas por la Autoridad de Transporte de Dubái (RTA), que incluyen la ampliación de carriles en la calle Al Meydan y puentes, lo que facilita el flujo vehicular y reduce la congestión. Se conecta fluidamente con las principales autopistas, como Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, lo que facilita los desplazamientos de residentes y visitantes. Sin embargo, las opciones de transporte público son limitadas, por lo que la mayoría depende del coche o el taxi. En general, Meydan es muy accesible e ideal para conductores que buscan un acceso cómodo a la ciudad.

¿Cuáles son las características principales de Meydan City?

Meydan destaca como una comunidad lujosa e innovadora en Dubái, que combina estilo de vida, negocios y naturaleza. Cuenta con el futuro centro comercial Meydan One, con una espectacular Laguna Cristalina de 1 km, una enorme pista de esquí cubierta y un parque acuático, que redefine el entretenimiento y las compras. El hipódromo de Meydan, sede de la mundialmente famosa Copa Mundial de Dubái, añade una prestigiosa dimensión deportiva con su lujoso hotel y espacios para eventos.

Para los amantes de las actividades al aire libre, The Track at Meydan Golf ofrece un campo iluminado de 9 hoyos con impresionantes vistas a la ciudad, mientras que el Canal Meydan de 41 km conecta a los residentes con Dubai Creek, con un club náutico y un puerto deportivo.

Comunidades cerradas y seguras como District One y The Polo Residences ofrecen elegantes viviendas con exuberantes jardines, escuelas y tiendas, todo diseñado para un estilo de vida moderno. La creciente Zona Franca de Meydan apoya a emprendedores y startups, creando un dinámico entorno empresarial.

Ubicado estratégicamente cerca de las principales autopistas y con fácil acceso en metro, Meydan garantiza una conectividad fluida. La sostenibilidad es clave, con iniciativas ecológicas y tecnología inteligente integradas en el tejido comunitario.

Meydan realmente ofrece una experiencia de vida holística, donde el lujo se combina con la comodidad y la innovación.

¿Qué tan grande es la ciudad de Meydan?

Meydan abarca una impresionante superficie de 37 millones de metros cuadrados, lo que lo convierte en uno de los desarrollos integrados más grandes de Dubái. Esta vasta comunidad combina viviendas de lujo, centros comerciales y espacios de ocio. Entre sus puntos destacados se encuentra Meydan One, con la torre residencial más alta del mundo y un puerto deportivo de 4 km junto al canal, junto al icónico Hipódromo de Meydan, sede de la Copa Mundial de Dubái. Gracias a su ubicación estratégica cerca del centro de Dubái y Business Bay, Meydan ofrece amplios espacios y una excelente conectividad para residentes e inversores.