Dubai South UAE CommunityDubai South Community

Dubái Sur

Dubai South es una ciudad planificada de 145 km² ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y del recinto de la Expo 2020. Lanzada en 2006 como Dubai World Central (DWC), cambió su nombre a Dubai South para reflejar su visión de ser una «Ciudad del Futuro». La comunidad está diseñada en torno a distritos de aviación, logística, comercio y residenciales, convirtiéndola en un centro global para los negocios y el estilo de vida. Con el puerto de Jebel Ali y la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed en las cercanías, está conectada con el resto de Dubái y los Emiratos Árabes Unidos.

Dubai South ofrece un estilo de vida equilibrado con apartamentos asequibles, casas adosadas modernas y complejos de villas en un entorno tranquilo y verde. Es un destino ideal para familias, con colegios, guarderías, centros de salud, tiendas y parques comunitarios. Las zonas residenciales están diseñadas con amplias avenidas, paseos peatonales y carriles bici, lo que las hace perfectas para profesionales y familias que buscan un estilo de vida suburbano lejos del centro de la ciudad. Los residentes también tienen fácil acceso a Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts y las futuras zonas empresariales.

Dubai South es uno de los puntos de inversión de mayor crecimiento en Dubái, ya que forma parte del plan económico a largo plazo del emirato. Con el Aeropuerto Internacional Al Maktoum destinado a convertirse en el más grande del mundo y Expo City transformándose en un centro global de innovación, la zona experimentará una alta revalorización del capital. Los precios asequibles de las propiedades, la infraestructura respaldada por el gobierno y una planificación orientada al futuro hacen de Dubai South un lugar atractivo para inversores y usuarios finales. La integración de la aviación, la logística y la vivienda residencial garantiza un crecimiento sostenido y una fuerte demanda en el dinámico mercado inmobiliario de Dubái.

145 km²

Superficie terrestre

500000

Oportunidades de empleo

1M

Residentes

Proyectos

Comunidades cercanas

Dubai South Dubai MapDubai South gated community

Dubai South: Tu oasis de calma en el corazón de la ciudad

  • Colegio Internacional Greenfield de Dubái
    22 minutos
  • Escuela Bright Riders de Dubái
    22 minutos
  • Hospital Americano de Dubái
    30 minutos
  • Carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed
    31 minutos
  • Escuela de Fundadores GEMS
    47 minutos

Preguntas frecuentes

El Sur de Dubái es uno de los centros de inversión de más rápido crecimiento en los EAU. Por eso es una opción inteligente:
  • Ubicación privilegiada: sede del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y cerca del puerto de Jebel Ali, perfecto para la conectividad global.
  • Legado de la Expo 2020: ahora transformada en Expo City Dubai, impulsando el turismo, la innovación y el crecimiento a largo plazo.
  • Ciudad inteligente y sostenible: con una extensión de 145 km², ofrece infraestructura inteligente, soporte para vehículos eléctricos y sistemas de eficiencia energética.
  • Beneficios para el inversor: 100% de propiedad extranjera, sin impuestos personales ni corporativos, configuración rápida y elegibilidad para Golden Visa.
  • Opciones de propiedad asequibles: desde estudios hasta villas con fuertes rendimientos de alquiler y planes de pago flexibles.
  • Servicios y estilo de vida: escuelas, hospitales, centros comerciales, parques y más, todo dentro de la comunidad.

Dubai South ofrece una alta rentabilidad, una infraestructura preparada para el futuro y un excelente estilo de vida, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir e invertir.

El sur de Dubái ofrece una amplia gama de propiedades tanto para residentes como para inversores:
  • Apartamentos: Unidades desde estudios hasta 4 dormitorios con distribuciones modernas y precios asequibles.
  • Casas adosadas: casas espaciosas de 2 a 4 habitaciones, ideales para familias.
  • Villas: villas de lujo de 2 a 5 dormitorios, a menudo con jardines, piscinas y un alto potencial de retorno de la inversión.
  • Mansiones frente al mar: mansiones de ultra lujo con playas privadas y grandes parcelas.
  • Terrenos – Parcelas residenciales o comerciales personalizadas disponibles para desarrollo.
  • Espacios comerciales: oficinas, tiendas, almacenes y locales comerciales para uso empresarial.

Las diversas opciones de propiedades de Dubai South se adaptan a cada estilo de vida, desde viviendas asequibles hasta lujos de alta gama, todo en una ubicación bien conectada y preparada para el futuro.

Sí, el sur de Dubái es uno de los mejores lugares para invertir en propiedades en los EAU. Aquí te explicamos por qué:
  • Ubicación estratégica: cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, Expo City Dubai y autopistas clave.
  • Alto potencial de crecimiento: se espera que los precios de las propiedades aumenten entre un 35% y un 45% para 2030.
  • Fuertes rendimientos de alquiler: obtenga entre un 7 % y un 10 % de retorno sobre la inversión, más alto que muchas áreas de Dubái.
  • Comunidad Planificada: Infraestructura inteligente, escuelas, hospitales, centros comerciales y espacios verdes.
  • Amigable para los inversores: 100 % de propiedad extranjera, sin impuesto sobre la renta y elegibilidad para Golden Visa.
  • Legado de Expo y Proyectos en Curso: El desarrollo continuo lo hace ideal para el crecimiento a largo plazo.

Ya sea que sea un comprador primerizo o un inversor experimentado, Dubai South ofrece fuertes retornos, opciones asequibles e infraestructura preparada para el futuro.

Sí, Dubai South es un lugar fantástico para quienes buscan una vivienda asequible, moderna y familiar. Ofrece:
  • Opciones de vivienda asequibles, desde estudios hasta villas.
  • Excelente conectividad vial con autopistas clave y el aeropuerto.
  • Comunidad planificada con parques, escuelas, tiendas y atención médica.
  • Ambiente pet-friendly y seguro ideal para familias.

Sin embargo, cabe destacar que la zona sur de Dubái aún está en desarrollo, con transporte público limitado y algunas obras en curso. Es ideal para residentes con coche que buscan una comunidad tranquila y en crecimiento.

Dubái Sur ofrece una amplia gama de servicios modernos para un estilo de vida cómodo y práctico:
  • Minoristas y supermercados: Zoom Supermarket y Geant Express para las necesidades diarias, además de compras en el cercano Riverland Dubai.
  • Atención médica: Clínicas como Al Maktoum Airport Clinic y Saudi German Clinic están cerca.
  • Educación: Escuelas y guarderías como Tappy Toes Nursery y Dubai Investments Park atienden a las familias.
  • Fitness y recreación: centros de fitness como Fitness First y Gold’s Gym, parques, senderos para caminar y un campo de golf de 18 hoyos.
  • Restaurantes y hospitalidad: Hoteles en Aviation City y restaurantes, incluidos Olives Restaurant y Coffee Pushin.
  • Transporte y conectividad: Fácil acceso a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road, además de rutas de autobús y el metro Expo 2020 cercanos.

Ya sea que viva o trabaje aquí, las comodidades de Dubai South favorecen un estilo de vida equilibrado, activo y moderno.

El sur de Dubái alberga a varios promotores inmobiliarios destacados que contribuyen al dinamismo de su panorama inmobiliario:
  • Propiedades en Dubai South: South Bay y South Square, un desarrollo de uso mixto con espacios residenciales y comerciales.
  • Ellington Properties: conocido por Windsor House, un elegante desarrollo residencial en el sur de Dubái.
  • Nakheel Properties: Comunidad residencial con villas y casas adosadas.
  • Emaar Properties: una comunidad residencial con apartamentos, casas adosadas y villas ubicadas alrededor de un campo de golf.
  • Wasl Properties: Wasl Oasis, apartamentos y casas adosadas asequibles dentro del plan maestro del sur de Dubái.
  • Imtiaz Developments: modernos apartamentos residenciales en el sur de Dubai.
  • Azizi Developments: Múltiples desarrollos residenciales en el sur de Dubái

Estos desarrolladores están convirtiendo el sur de Dubai en una comunidad vibrante con una variedad de opciones residenciales.

El transporte público es limitado: solo una línea de autobús (DS1) conecta con la estación de metro Expo, pero pasa cada 90 minutos. Todavía no hay metro en la zona sur de Dubái, pero la ampliación de la línea 2020 del metro y el ferrocarril Etihad están en marcha.

Los planes de transporte futuros incluyen: La zona sur de Dubái ofrece una excelente conectividad vial a través de las E311 y E611, lo que convierte el coche en la mejor opción en este momento. El tráfico es fluido y se están realizando importantes mejoras en las carreteras de la RTA para impulsar el crecimiento futuro.

  • Etihad Rail (2026): red ferroviaria nacional con integración de metro y taxi
  • Dubai Loop: el sistema de metro de alta velocidad de Boring Company, de Elon Musk
  • Ampliación del metro hasta el aeropuerto Al Maktoum

Los residentes dicen que es una zona tranquila y con buenas carreteras, pero se necesita más transporte público y vías de acceso directo.

Dubái Sur es una ciudad futurista y planificada, construida alrededor del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, que se convertirá en el aeropuerto más grande del mundo. Está diseñada como un centro inteligente y sostenible para la aviación, la logística, los negocios y la vida residencial.
  • Distrito Logístico: Acceso directo a rutas aéreas, marítimas y terrestres para el comercio global.
  • Centro de aviación: sede del centro aeroespacial MBR con servicios de aviación avanzados.
  • Expo City: Un legado de la Expo 2020, ahora un distrito global de innovación y cultura.
  • Comunidades residenciales: Incluyen The Pulse y Emaar South, que ofrecen casas modernas y villas junto al campo de golf.
  • Parque Empresarial: Oficinas en zona franca que apoyan a startups y empresas internacionales.
  • Inteligente y sostenible: sistemas de tráfico con IA, 5G, energía solar e infraestructura ecológica.
  • Excelente conectividad: acceso al metro, autopistas principales y enlaces rápidos a Abu Dhabi y Dubai.

Dubai South está dando forma al futuro de la vida urbana y al crecimiento económico en los Emiratos Árabes Unidos.

Dubái Sur se extiende por 145 km², lo que lo convierte en uno de los mayores desarrollos urbanos de los EAU. Centrado en torno al Aeropuerto Internacional Al Maktoum, cuenta con ocho distritos integrados, que incluyen zonas de aviación, logística, residencial, comercial y de la Expo. Diseñado para albergar a un millón de residentes y generar 500.000 empleos, Dubái Sur representa el futuro de la vida urbana inteligente y sostenible y de los negocios globales.