Parque de Inversiones de Dubái

Dubai Investment Park (DIP) es un complejo urbanístico de uso mixto que abarca 2300 hectáreas en el suroeste de Dubái, cerca de Jebel Ali y Expo City. Lanzado en 1997 por Dubai Investments, el complejo se divide en zonas residenciales, comerciales e industriales, lo que lo convierte en uno de los desarrollos urbanísticos más versátiles de los Emiratos Árabes Unidos. Su ubicación junto a la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) y su proximidad al Aeropuerto Internacional Al Maktoum y al Puerto de Jebel Ali lo convierten en una opción inmejorable tanto para empresas como para residentes.

DIP ofrece un estilo de vida comunitario integral con una combinación de apartamentos, villas y alojamientos para el personal, junto con modernos parques empresariales, almacenes y oficinas. Las zonas residenciales están orientadas a la familia y cuentan con colegios, guarderías, supermercados, mezquitas, clínicas y centros comunitarios. Los espacios verdes, las pistas para correr y los parques le dan un aire suburbano, mientras que los centros comerciales cercanos, como Ibn Battuta Mall y Dubai Marina Mall, ofrecen diversas opciones de compras y entretenimiento. Con instalaciones tanto industriales como residenciales, DIP es único al ofrecer un entorno que integra vivienda, trabajo y ocio en una misma comunidad.

Como uno de los principales centros de negocios y logística de Dubái, DIP atrae a empresas multinacionales y ofrece viviendas asequibles para trabajadores y familias. La zona ofrece opciones de propiedad absoluta y arrendamiento, lo que la hace atractiva para inversores y corporaciones. Con el éxito de la Expo 2020 Dubái y la expansión de Dubai South y el Aeropuerto Internacional Al Maktoum, se espera que la demanda en DIP siga creciendo. Su ubicación, asequibilidad y una equilibrada combinación de espacios residenciales y comerciales garantizan un crecimiento a largo plazo y un sólido potencial de inversión.

2300 hectáreas

Área arrendable

313

Edificio residencial

60%

Industrial

Preguntas frecuentes

¿Por qué invertir en el Parque de Inversiones de Dubái?

El Parque de Inversiones de Dubái (DIP) es uno de los desarrollos de uso mixto mejor planificados de Dubái, con una diversa combinación de zonas residenciales, comerciales e industriales. Su importancia como centro de inversión radica en su ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Al Maktoum y Expo City Dubai, lo que garantiza un potencial de crecimiento a largo plazo. La infraestructura de clase mundial, el paisajismo ecológico y las iniciativas de sostenibilidad del DIP siguen atrayendo tanto a empresas como a residentes que buscan inmuebles económicos pero de alta calidad. Los inversores se benefician de precios inmobiliarios competitivos, rentabilidades de alquiler consistentes y una comunidad construida para la revalorización a largo plazo.

DIP destaca por su autoridad y credibilidad como proyecto con planificación maestra y respaldo gubernamental, construido de acuerdo con el objetivo de crecimiento a largo plazo de Dubái. La comunidad ofrece claridad y cobertura en todos los ámbitos de la vida y los negocios, desde escuelas internacionales e instalaciones sanitarias hasta centros logísticos y almacenes. Con las renovaciones de infraestructura en curso, la excelente conectividad con SMBZ Road y Emirates Road, y los nuevos desarrollos, DIP es una opción altamente creíble y con visión de futuro para la inversión inmobiliaria en Dubái.

¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Dubai Investment Park?

Dubai Investment Park (DIP) es una comunidad con planificación estratégica que incluye zonas residenciales, comerciales e industriales. Está convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Al Maktoum y Expo City Dubai. Con una variedad de tipos de propiedades, precios competitivos y una demanda creciente, DIP ofrece buenas perspectivas tanto para inversores como para residentes. Su desarrollo sistemático, su sofisticada infraestructura y su demostrada fiabilidad en el mercado consolidan su prestigio y credibilidad en el sector inmobiliario de Dubái.

Apartamentos: Los estudios (de 450 a 600 pies cuadrados) comienzan desde AED 350.000, con unidades de 1 a 3 habitaciones de hasta 1.500 pies cuadrados. Los rendimientos de alquiler promedian entre el 6 y el 7 %, lo que los hace muy atractivos para los inversores.
Casas adosadas y villas: Amplias viviendas de 180 a 370 m², desde 1,5 millones de AED. La demanda de alquileres es alta, con rentabilidades de entre el 5 % y el 6 %, lo que resulta atractivo para familias que buscan una vivienda en las afueras.
Propiedades Industriales: Almacenes y espacios logísticos de 5000 a 50 000 pies cuadrados, desde 1,2 millones de AED. La alta demanda de alquileres ofrece rentabilidades del 8 al 9 %, lo que convierte a DIP en un centro logístico.
Apartamentos con servicios: residencias totalmente administradas a partir de AED 600,000 para estudios, con un rendimiento del 6 al 7 % anual, ideales para estrategias de alquiler a corto plazo.
Parcelas para desarrollo: Las parcelas residenciales y de uso mixto comienzan desde AED 3 millones, ofreciendo a los desarrolladores la oportunidad de construir proyectos personalizados alineados con el crecimiento de Dubai.

With its diverse portfolio, systematic planning and solid market reputation, DIP is a dependable, future-ready community for property ownership and investment.

¿Es el Parque de Inversiones de Dubái un buen lugar para invertir en propiedades?

El Parque de Inversión de Dubái (DIP) es reconocido como una excelente alternativa para la inversión inmobiliaria gracias a su ubicación estratégica cerca de Expo City y del Aeropuerto Internacional Al Maktoum, lo que lo hace ideal tanto para necesidades comerciales como residenciales. El diseño planificado del DIP, que incluye zonas residenciales, comerciales e industriales, garantiza el crecimiento a largo plazo y el desarrollo comunitario. Su asequibilidad en comparación con el centro de Dubái, junto con el aumento de la rentabilidad de los alquileres, demuestra claridad y autoridad para los inversores que buscan ganancias constantes a largo plazo en el mercado inmobiliario de Dubái.

La comunidad ofrece una amplia selección de propiedades, como apartamentos, villas, locales comerciales y almacenes, para satisfacer las necesidades de diversos inversores. Las recientes mejoras de infraestructura, los nuevos servicios y los proyectos en curso subrayan el diseño innovador y riguroso de DIP. Con una demanda constante de residentes y empresas, así como una buena rentabilidad en propiedades residenciales (6-7%) e industriales (8-9%), DIP se consolida como un destino de inversión seguro y con visión de futuro en Dubái.

¿Es el Parque de Inversiones de Dubái un buen lugar para vivir?

Dubai Investment Park (DIP) es una comunidad bien planificada, segura y familiar, una alternativa popular para la vida residencial en Dubái. Su infraestructura de primer nivel, sus zonas residenciales, comerciales e industriales integradas y su proximidad a Expo City y al Aeropuerto Internacional Al Maktoum garantizan comodidad y relevancia. Ritaj, Ewan Residences y Dunes Village son ejemplos de subcomunidades que ofrecen diversas alternativas de vivienda, además de seguridad 24/7 y servicios comunitarios. Si bien no es tan conveniente como Downtown o Marina, DIP ofrece un estilo de vida equilibrado con una sólida experiencia, integridad y atractivo a largo plazo para los residentes de Dubái que buscan valor y conectividad.

¿Qué servicios ofrece el Parque de Inversiones de Dubái?

Dubai Investment Park (DIP) es una comunidad autosuficiente y familiar con servicios residenciales, comerciales e industriales integrados, pensados para una vida moderna y cómoda. Servicios principales:

Diversas opciones de vivienda: Apartamentos, casas adosadas y villas.
Parques verdes y espacios ajardinados para la recreación.
Escuelas como Greenfield Community School (currículum IB).
Establecimientos de salud y centros médicos.
Centros comunitarios y espacios de reunión social.
Sistemas de refrigeración urbana y agua reciclada.
Infraestructura de telecomunicaciones avanzada.
Establecimientos minoristas y servicios de conveniencia diaria.

DIP combina practicidad con calidad de vida, lo que lo hace ideal para familias y profesionales que buscan un estilo de vida equilibrado en Dubái.

¿Qué promotores tienen proyectos en el Parque de Inversiones de Dubái?

El Parque de Inversiones de Dubái (DIP) alberga proyectos de importantes promotoras inmobiliarias, conocidas por crear comunidades integradas de alta calidad, acordes con la visión de Dubái de una vida urbana sostenible. Entre los proyectos destacados de estas promotoras se incluyen:

Dubai Investments (desarrollador principal): la fuerza principal detrás de la infraestructura de uso mixto de DIP.
Emaar Properties: Comunidades residenciales desarrolladas como Green Community West.
Deyaar: Contribuyó a complejos de apartamentos de gama media.
Nakheel: Espacios comerciales y minoristas mejorados dentro del DIP.
Azizi Developments: Se agregaron torres residenciales asequibles.
Propiedades en Dubai: Centrado en proyectos de villas orientados a la familia.
SPC Freehold: Se entregan unidades de apartamentos prácticas para inversores.

Estos promotores ofrecen fiabilidad, diseño innovador y cumplimiento de los estándares inmobiliarios de Dubái, consolidando a DIP como un centro de inversión y residencial de confianza. Sus proyectos satisfacen una amplia gama de necesidades, desde villas de lujo hasta apartamentos económicos, lo que refuerza el atractivo de DIP tanto para familias como para empresas.

¿Cómo es el tráfico y la conectividad en el Parque de Inversiones de Dubái?

El tráfico y la conectividad en el Parque de Inversiones de Dubái (PID) están bien organizados y en constante mejora, lo que lo convierte en una comunidad útil y de fácil acceso tanto para residentes como para empresas. El PID se encuentra estratégicamente ubicado entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road y Emirates Road, lo que proporciona acceso directo a los principales centros de Dubái, como Dubai Marina, Downtown Dubai y Expo City. Además, se encuentra junto al Aeropuerto Internacional Al Maktoum y a la nueva red ferroviaria Etihad, lo que mejorará la conectividad futura. En el interior, las carreteras, los aparcamientos y las líneas de autobús público bien planificados ofrecen comodidad, pero se prevé congestión en horas punta debido a su uso mixto. Aspectos clave de la conectividad y el tráfico en el PID

El acceso directo a E311, E611 y E11 garantiza un viaje sin problemas por Dubái y más allá.
La proximidad al Aeropuerto Internacional Al Maktoum mejora la conectividad regional y global.
El enlace ferroviario planificado con Etihad hará que los desplazamientos y el transporte de mercancías sean más rápidos y eficientes.
Las rutas de autobús público conectan DIP con estaciones de metro cercanas como Ibn Battuta y Jebel Ali.
Amplios caminos internos y espacios de estacionamiento garantizan facilidad residencial y comercial.
La conectividad con Expo City Dubai agrega valor a largo plazo para residentes e inversores.
El tráfico en horas punta cerca de zonas industriales se monitoriza mediante sistemas de gestión de tráfico inteligente.

El Dubai Investment Park ofrece una conexión confiable y conveniente, equilibrando la comodidad del hogar con la eficiencia comercial, gracias a su sólida infraestructura y planes de transporte a prueba de futuro.

¿Cuáles son las características principales del Parque de Inversiones de Dubái?

El Parque de Inversiones de Dubái (DIP) destaca por su conectividad, con fácil acceso a la calle Sheikh Mohammed Bin Zayed y a Expo City Dubai. Su ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Al Maktoum facilita los desplazamientos, mientras que la extensa red de carreteras y los planes de metro mejoran la accesibilidad tanto para residentes como para empresas.

Parques verdes, instituciones como la Escuela Comunitaria Greenfield y servicios de salud contribuyen a la habitabilidad de la comunidad. Villas y apartamentos familiares se integran con centros comerciales, creando un entorno autosuficiente. Características sostenibles como la refrigeración urbana y los sistemas de agua reciclada realzan su moderna infraestructura.

La zonificación de uso mixto de DIP combina los sectores industrial, comercial y residencial, promoviendo un equilibrio dinámico entre la vida laboral y personal. Con seguridad las 24 horas, beneficios exentos de impuestos y una demanda de alquiler demostrada, es un centro de inversión confiable y con visión de futuro en el mercado inmobiliario en desarrollo de Dubái.

¿Qué tamaño tiene el Parque de Inversiones de Dubái?

El Parque de Inversión de Dubái (DIP) abarca aproximadamente 2300 hectáreas (23 millones de metros cuadrados), lo que lo convierte en una de las comunidades integradas de uso mixto más grandes de Dubái. Alberga más de 2500 empresas y 30 000 residentes, y cuenta con zonas dedicadas a uso industrial, comercial y residencial. El desarrollo incluye 11 millones de pies cuadrados de superficie construida, con infraestructura que alberga espacios verdes, escuelas y centros comerciales. Su escala se alinea con la visión de Dubái de una planificación urbana sostenible y autosuficiente.