Downtown UAQ Dubai CommunityCentro de la Comunidad UAQ

Centro de UAQ

El gobierno de Umm Al Quwain (UAQ) y Sobha Realty colaboraron para crear Downtown UAQ, un importante desarrollo urbanístico integral junto al mar en Umm Al Quwain (UAQ), Emiratos Árabes Unidos. Concebido como una «ciudad costera dentro de la ciudad», abarca aproximadamente 24 millones de pies cuadrados con cerca de 11 km de litoral (incluidos 7 km de playa natural y parque).

El proyecto se divide en tres distritos principales: South Beach (hoteles, comercios, ocio y puertos deportivos), North Beach (viviendas de lujo y residencias frente al mar) y el Trade Center (un centro de negocios y oficinas de zona franca de 15 millones de pies cuadrados). La visión se centra en un ecosistema integral de vivienda, trabajo y ocio donde los residentes pueden vivir junto al mar, pasear por los malecones y acceder a comercios, entretenimiento y negocios en un único lugar cohesionado.

El proyecto se centra principalmente en la infraestructura de ciudad inteligente y la sostenibilidad. La comunidad contará con servicios eco-urbanos, como carriles bici, sistemas inteligentes de gestión del agua, estaciones de carga para vehículos eléctricos y mucho más. Además, los edificios están orientados para aprovechar la luz natural y la brisa, y más de la mitad del terreno se destina a espacios verdes (parques, manglares y zonas ajardinadas).

24 millones de pies cuadrados.

Superficie terrestre

7 kilómetros

Playa y parque de playa

03

Distritos únicos

Proyectos

Sobha Aquacrest

Sobha Aquacrest

Centro de Umm Al Quwain

AED 1,17 millones* en adelante

  • BedroomsApartamentos/dúplex de 1, 2 y 3 habitaciones
  • Size569 pies cuadrados* en adelante
  • SizeNuevo lanzamiento
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Comunidades cercanas

Downtown UAQ locationUbicación en el centro de UAQ, Dubái

Centro de UAQ: En la encrucijada de la cultura y la conveniencia

  • Isla china
    21,5 km
  • Ajman
    22,3 km
  • Sharjah
    30,6 km
  • Isla Marjan
    37 km

FAQ

Gracias a su ubicación estratégica, sus modernas instalaciones y su sólido potencial de crecimiento de capital, el centro de UAQ se está convirtiendo rápidamente en un destino inmobiliario de primer nivel. Los crecientes proyectos residenciales y comerciales de la región atraen a inversores, lo que la convierte en una opción viable para la creación de riqueza a largo plazo.
Apartamentos de lujo, villas exclusivas, locales comerciales y oficinas son solo algunas de las diversas propiedades disponibles en el centro de UAQ. El barrio se adapta a una amplia gama de presupuestos y gustos, tanto si busca oportunidades de inversión como una vivienda confortable.
De hecho, el centro de UAQ se considera un centro de inversión rentable. Se prevé que el valor de las propiedades en la región aumente gradualmente en los próximos años debido al desarrollo continuo, el apoyo gubernamental y la creciente demanda de espacios residenciales y comerciales.
Sin duda, el centro de UAQ combina un estilo de vida relajado con la vida urbana contemporánea. Es perfecto tanto para familias como para profesionales gracias a sus barrios bien planificados, el fácil acceso a los servicios necesarios y la disponibilidad de opciones de ocio y recreación.
La zona cuenta con instalaciones de primer nivel, como tiendas, cafeterías, gimnasios, piscinas, parques ajardinados y seguridad las 24 horas. Además, dispone de centros comunitarios, carreteras en buen estado y fácil acceso a centros médicos e instituciones educativas, lo que supone una ventaja adicional para los residentes.
Aquí están los principales promotores y partes interesadas involucradas en el proyecto Downtown UAQ en el Emirato de Umm Al Quwain (UAQ), Emiratos Árabes Unidos:
  • La principal alianza se establece entre el Gobierno de Umm Al Quwain y Sobha Realty, que es el promotor principal de la comunidad costera de 24 millones de pies cuadrados.
  • El proyecto está organizado en tres distritos distintos: North Beach (residencial/turístico), Trade Centre (comercial/zona franca) y South Beach (uso mixto), todo ello bajo el plan maestro ejecutado por Sobha Realty junto con el Gobierno.
  • Un socio mencionado es UAQ Properties (de UAQ), que, junto con Sobha, según se ha informado en los medios, se une al lanzamiento del proyecto.
Si bien el panorama completo dependerá de la infraestructura terminada, el centro de UAQ (en Umm Al Quwain, EAU) presenta aspectos de tráfico y conectividad relativamente prometedores para un nuevo desarrollo urbanístico planificado. A continuación, un breve resumen:
  • Buen acceso por autopista: El centro de UAQ es fácilmente accesible desde los emiratos vecinos a través de conexiones directas a las principales autopistas, en particular la E11 y la E311.
  • Desplazamientos más cortos a ciudades cercanas: Se tarda aproximadamente de 30 a 40 minutos en coche desde el centro de UAQ hasta Sharjah/Ajman, y de 40 a 60 minutos en coche hasta el Aeropuerto Internacional de Dubai.
  • Movilidad peatonal/ciclista y movilidad interna planificada: Los carriles peatonales y para bicicletas, los autobuses eléctricos y otras características del proyecto se destacan en el plan maestro.
  • Con la mirada puesta en el futuro: Dado que se trata de una "ciudad dentro de una ciudad" de gran tamaño y planificada integralmente, muchas características de conectividad (como el transporte público y un sistema vial completo) aún están en sus inicios, por lo que los patrones de tráfico pueden cambiar una vez que esté completamente ocupada.

Sin embargo, tenga en cuenta que, a medida que el desarrollo se consolide, el volumen de tráfico aumentará y las opciones de transporte público podrían seguir estando por detrás de las de los centros urbanos más antiguos. En general, el centro de UAQ ofrece una buena conectividad, sobre todo para quienes viajan en coche.

La arquitectura moderna, la planificación urbana inteligente, las zonas ecológicas y una combinación de servicios comerciales, residenciales y recreativos son algunas de las características más destacadas. Además, el barrio prioriza los espacios verdes, la accesibilidad peatonal y la vida comunitaria, todo lo cual mejora la calidad de vida en general.
Situado en el emirato de Umm Al Quwain (EAU), el centro de UAQ es una extensa comunidad costera planificada que abarca aproximadamente 24 millones de pies cuadrados (2,32 millones de m²). El proyecto integra el litoral natural en la vida urbana, con impresionantes 11 km de costa, incluyendo aproximadamente 7 km de playa ininterrumpida y zonas verdes. Una superficie específica de aproximadamente 15 millones de pies cuadrados está reservada para la Zona Franca "Trade Centre", centrada en las operaciones comerciales y de negocios.

En resumen, el centro de UAQ es una vasta área con capacidad para unas 150.000 personas. Tiene aproximadamente el tamaño de 450 campos de fútbol, ​​cada uno de aproximadamente 0,4 hectáreas. Combina usos residenciales, comerciales y recreativos a lo largo de una extensa costa.