The Brooks at Sobha Sanctuary | Wellness Villa Communityذا بروكس في منتجع سوبها | مجمع فلل صحية
Sobha The Brooks Price

سعر

ابتداءً من 4 ملايين درهم إماراتي*

Sobha The Brooks Dubai Sports City

المقاسات

1874 قدم مربع* وما فوق

Sobha The Brooks Completion

حالة

قيد الإنشاء

Sobha The Brooks Review

موقع

دبي لاند، دبي

Sobha The Brooks Residences

يكتب

فلل

إعدادات

4 و 5 غرف نوم

الوحدات

457*

مساحة الأرض

جزء من مساحة 860 فدانًا*

ذا بروكس في محمية شوبا – فلل مبنية على الطبيعة في دبي لاند

يُعدّ مشروع "ذا بروكس آت سوبها سانكتشواري" مجمعاً سكنياً فاخراً من فلل منخفضة الارتفاع، من تطوير شركة سوبها ريالتي، ويقع ضمن مشروع سوبها سانكتشواري الرئيسي في دبي لاند. صُمّم المشروع ليكون بيئة سكنية تُولي أهمية قصوى للرفاهية، ويضم فللاً من 4 و5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 1874 قدماً مربعاً، مصممة لتتمحور حول الانغماس في الطبيعة، والخصوصية، والراحة السكنية على المدى الطويل.

يُعد هذا المجمع السكني جزءًا من مخطط رئيسي يمتد على مساحة 860 فدانًا تقريبًا، حيث يُخصص ما يقارب نصف مساحته للمساحات الخضراء المفتوحة، بما في ذلك ممرات المشي في الغابات، والمسطحات المائية، والمسارات المظللة، ومسارات الاستجمام. وتتوزع الفيلات على تصميمات من طابق أرضي + طابق أول أو طابق أرضي + طابقين، وتضم حدائق خاصة، وساحات داخلية، وتجهيزات منزلية ذكية تدعم الحياة العائلية بعيدًا عن صخب المدن.

يتبع المشروع خطة سداد بنسبة 60:40 مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2029، بما يتماشى مع المشترين الذين يسعون إلى استثمار رأس المال على مراحل وامتلاك طويل الأجل. وبتركيزه على التوازن البيئي، والمساحات المريحة، ومعايير التنفيذ المتميزة لشركة سوبها، يُقدّم مشروع ذا بروكس فللًا فاخرة تُلبي احتياجات المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يُعطون الأولوية للاستدامة والصحة والجودة البيئية على المضاربة قصيرة الأجل.

Propzilla

بروكس الميزة الرئيسية

الانغماس في الطبيعة كفلسفة أساسية للحياة

ممرات مشي في الغابات وممرات خضراء متصلة

حلقات العافية المدمجة في الحركة اليومية

بحيرة، حدائق مائية، ومناظر طبيعية عاكسة

تخطيط فلل منخفضة الكثافة مع حواجز خصوصية

الممر الأخضر المركزي الذي يربط المنازل والمرافق

مرافق ذا بروكس

Sobha The Brooks Service Charge

مرافق السبا

Sobha The Brooks Construction Update

بحيرة الشاطئ

Sobha The Brooks Apartments

مغامرة في الغابة

Sobha The Brooks Starting Price

مساحات التأمل

Project Amenities

مناطق اللياقة البدنية الخارجية

Sobha The Brooks For Sale

ملعب كرة القدم

Sobha The Brooks Cost

ملاعب التنس

Project Amenities

مركز التسوق المجتمعي

Project Amenities

صالات العمل المشتركة

Project Amenities

مسارات الدراجات

Project Amenities

مناطق لعب الأطفال

Project Amenities

المدرج

Sobha The Brooks Payment Plan

خطة الدفع

60%

أثناء البناء

40%

عند التسليم

مخطط طوابق بروكس

4 غرف نوم

  • المساحة: 1874 قدم مربع* وما فوق
  • السعر: 4 ملايين درهم إماراتي* فما فوق
Sobha The Brooks Floor Plan

5 غرف نوم

  • المقاس: حسب الطلب
  • السعر: عند الطلب
Sobha The Brooks For Sale

مخطط الموقع

Sobha The Brooks Master Plan

الحياة العصرية، قريب من قلب كل شيء

المدارس ومرافق الرعاية الصحية

5 دقائق

دبي هيلز مول

8 دقائق

دبي هيلز مول

10 دقائق

القرية العالمية

12 دقيقة

مطار دبي الدولي

15 دقيقة

عالم المغامرات من آي إم جي

18 دقيقة

Sobha Sanctuary Master Plan

مشروع فيديو

Sobha The Brooks Videoفيديو سوبها ذا بروكس على يوتيوبسوبها ذا بروكس في دبي

التعليمات

تم تصميم مشروع بروكس ليكون مجمعاً سكنياً فاخراً يركز على الصحة والعافية، بدلاً من كونه مجمعاً سكنياً تقليدياً. ويولي تصميمه الأولوية للاندماج مع الطبيعة، وانخفاض كثافة المباني، ونمط الحياة القائم على الحركة، مما يخلق تجربة سكنية أكثر هدوءاً وانتعاشاً مقارنةً بمجمعات الفيلات النموذجية في الضواحي.
يُعدّ هذا المشروع الأنسب للعائلات، والمستخدمين النهائيين على المدى الطويل، والمستثمرين الذين يركزون على نمط حياة مميز، ويبحثون عن مساحة واسعة، وخصوصية تامة، وتوازن بيئي. كما أنه يجذب المشترين الذين يُعطون الأولوية للرفاهية والعيش طويل الأمد على حساب قربهم من المناطق التجارية ذات الأبراج الشاهقة.
تُدمج الصحة والعافية في التخطيط نفسه؛ إذ تُشكل مسارات الغابات، والممرات المظللة، ومسارات الدراجات، والمسطحات المائية، والمساحات الخضراء العازلة جزءًا من الحركة اليومية، مما يشجع على الحركة في الهواء الطلق، ويقلل من التعرض للضوضاء، ويحسن جودة الهواء دون الاعتماد على المرافق المغلقة.
يُقدّم مشروع بروكس فللًا من أربع وخمس غرف نوم بتصميمات من طابق أرضي + طابق أول أو طابق أرضي + طابقين. وتركز التصاميم على تقسيم المساحات الداخلية، والمساحات الخارجية الخاصة، وتجهيزات المنزل الذكي، وتخطيطات تدعم الحياة العائلية والمعيشة متعددة الأجيال.
تتوزع عناصر المياه في جميع أنحاء المخطط الرئيسي، بما في ذلك البحيرات والمناظر الطبيعية العاكسة. تساعد هذه العناصر على تلطيف المناخ المحلي، وتعزيز الهدوء البصري، وترسيخ بيئة أشبه بالملاذ، بدلاً من أن تكون مجرد عناصر جمالية.
تُعزز الخصوصية من خلال البناء المنخفض، والمساحات الخضراء العازلة، والتنظيم الدقيق للممرات الداخلية. تُوزع الفيلات بمسافات متباعدة للحد من إمكانية رؤية الآخرين، مما يوفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا تناسب العائلات والسكان الذين يُقدرون الخصوصية.
مقارنةً بالمواقع المركزية، تُعطي منطقة بروكس الأولوية للمساحة والطبيعة والرفاهية على حساب سهولة الوصول إلى المناطق التجارية. فهي توفر جودة حياة أفضل على المدى الطويل للمشترين الذين يُقدّرون جودة البيئة أكثر من قربهم من المناطق التجارية المزدحمة.
يتمحور التفاعل المجتمعي حول المساحات الخضراء المشتركة، ومناطق الاستجمام، والمناطق الاجتماعية ذات الكثافة المنخفضة، بدلاً من البيئات التجارية المزدحمة أو ذات الحركة المرورية العالية، مما يدعم التفاعل الاجتماعي الطبيعي دون ازدحام.
تُعالج الاستدامة من خلال التخطيط القائم على مراعاة المناظر الطبيعية، وشبكات النقل المظللة، والتصميم المراعي للمياه، وتقليل الاعتماد على حركة المركبات، مما يدعم الكفاءة البيئية على المدى الطويل وراحة السكان.
مع أن المشروع يركز على المستخدم النهائي، إلا أنه يدعم أيضاً الاستثمار طويل الأجل من خلال محدودية عدد الفيلات المعروضة، وقوة علامة "سوبها" التجارية، والطلب المتزايد على المجمعات السكنية التي تركز على الصحة والرفاهية في المناطق الناشئة في دبي.
يُسهم نطاق المخطط الرئيسي، وتخصيص المساحات الخضراء، والتطوير المرحلي في خلق بيئة نمو مُنظّمة. وهذا يدعم نضج البنية التحتية، وجودة متسقة، والحفاظ على القيمة على المدى الطويل في جميع المجمعات السكنية.
يُتيح نموذج البناء المتكامل رأسياً الذي تتبعه شركة سوبها تحكماً مباشراً في الجودة والجداول الزمنية والتشطيبات. وغالباً ما يُترجم هذا التناسق إلى متانة أفضل، وتقليل مشاكل الصيانة بعد التسليم، وتعزيز ثقة المشتري.
تتيح هيكلية 60:40 توزيع رأس المال على مراحل خلال فترة الإنشاء، وتتوافق بشكل جيد مع المشترين الذين يخططون للانتقال مستقبلاً أو تغيير نمط حياتهم في وقت أقرب إلى موعد التسليم بدلاً من السكن الفوري.
يتزايد ميل سلوك المشترين نحو البيئات منخفضة الكثافة والتي تركز على الصحة والرفاهية. ويستجيب مشروع بروكس لهذا التحول من خلال توفير مساحات واسعة، ومساحات خضراء، وخصائص معيشية تبعث على الراحة والاسترخاء، وهي خصائص باتت نادرة في المناطق الحضرية المكتظة.

نبذة عن سوبها ريالتي

شركة سوبها العقارية هي شركة تطوير عقاري فاخرة ذات شهرة عالمية، تشتهر بجودة أعمالها، وروعة تصميمها المعماري، والتزامها بالمواعيد. مشاريعها المتميزة مثل سوبها هارتلاند، وسوبها ون، وويفز أوبولنس، تُجسّد مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الخضراء والإطلالة على الواجهة البحرية. تعكس منازل سوبها هذا الالتزام بالجودة والاهتمام بأدق التفاصيل، حيث تُبنى جميعها باستخدام نموذج متكامل رأسيًا.

مشاريع ذات صلة