يكتب

فلل

إعدادات

4 و 5 غرف نوم

الوحدات

133*

مساحة الأرض

الذي - التي

أوفيل في ذا فالي – فلل سكنية منخفضة الكثافة على طول طريق دبي - العين

يُعدّ مشروع "أوفيل آت ذا فالي" مشروع فلل مُصمّم بعناية فائقة، طوّرته شركة إعمار، ويقع ضمن منطقة "ذا فالي" على طريق دبي - العين. يُناسب هذا المشروع المشترين الذين يُفضّلون العيش المستقل، والمساحات الداخلية الواسعة، والمساحات الخارجية الخاصة، بدلاً من الشقق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية.

يضم المشروع فللًا مكونة من 4 و 5 غرف نوم، مصممة على طراز طابق أرضي وطابق أول، مع فصل واضح بين المساحات الاجتماعية في الطابق الأرضي وغرف النوم الخاصة في الطابق العلوي. تبدأ مساحات البناء من حوالي 4300 قدم مربع، مما يتيح مرونة في استخدام المكاتب المنزلية والتخزين، بالإضافة إلى تلبية الاحتياجات اليومية المتغيرة مع مرور الوقت.

يضم مشروع أوفيل حوالي 133 فيلا، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وحركة سلسة داخل المشروع. تبدأ الأسعار من حوالي 7.09 مليون درهم إماراتي، مع خطة سداد مرنة بنسبة 80/20 مرتبطة بمراحل البناء. من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2029. يُعدّ مشروع أوفيل في ذا فالي خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يُعطون الأولوية للسكن طويل الأمد، وأمان رأس المال، وامتلاك فيلا ضمن مخطط رئيسي بقيادة شركة إعمار.

أوفيل في ذا فالي مرافق المشروع

حدائق مركزية ذات مناظر طبيعية خلابة

مناطق لعب الأطفال

Walking & jogging tracks

شواء

Ovelle at The Valley Construction Update

مناطق اللياقة البدنية الخارجية

ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات

مساحات مخصصة لليوغا والتأمل

متاجر التجزئة المجتمعية

المتاجر الصغيرة

مساحات خضراء مفتوحة للتجمعات

مقاعد مظللة

مساحات مفتوحة مناسبة للحيوانات الأليفة

معرض أوفيل في ذا فالي

خطة الدفع

80%

أثناء البناء

20%

عند التسليم

أوفيل في ذا فالي مخطط الطابق

4 غرف نوم

المساحة: 4300 قدم مربع* فما فوق
السعر: 7 ملايين درهم إماراتي* فما فوق

5 غرف نوم

المقاس: حسب الطلب
السعر: عند الطلب

مخطط الموقع

الحياة العصرية، قريب من قلب كل شيء

مدخل طريق الإمارات

5 دقائق

المدارس

10 دقائق

المستشفيات

15 دقيقة

دبي أوتلت مول

20 دقيقة

المناطق التجارية

25 دقيقة

الحدائق العامة ومناطق الترفيه

15 دقيقة

مشروع فيديو

التعليمات

ما هو مشروع أوفيل في ذا فالي، وما موقعه داخل ذا فالي؟

أوفيل في ذا فالي هو مشروع فلل من شركة إعمار، يقع ضمن مشروع ذا فالي المتكامل، ويقدم عددًا محدودًا من الفلل المستقلة المكونة من 4 و 5 غرف نوم، والمخصصة للتملك السكني طويل الأمد بدلاً من السكن في مناطق ذات كثافة سكانية عالية.

أين يقع مشروع أوفيل في ذا فالي، ولماذا يُعدّ هذا الموقع مهماً للمشترين؟

يقع مشروع أوفيل في ذا فالي على طول طريق دبي - العين داخل منطقة ذا فالي، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة، مع توفير بيئة سكنية ضاحية أقل ازدحاماً ومناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما هي التكوينات والتصاميم المتاحة في أوفيل في ذا فالي؟

يقدم مشروع أوفيل في ذا فالي فللًا من 4 و 5 غرف نوم، تتكون من طابق أرضي وطابق أول، وتتميز بمساحات داخلية واسعة وحدائق خاصة، وتصاميم داخلية تلبي احتياجات الأسرة المتغيرة، ومتطلبات العمل من المنزل، وسهولة الاستخدام على المدى الطويل.

كم عدد الفيلات المخطط لها في مشروع أوفيل في ذا فالي، وكيف يؤثر ذلك على الكثافة السكانية؟

يتألف المشروع من حوالي 133 فيلا، مما يساعد على الحفاظ على كثافة سكانية مضبوطة، وطرق داخلية أوسع، ومساحات خضراء عازلة، وخصوصية أفضل مقارنةً بمجمعات الفيلات الأكبر حجماً ذات الوحدات السكنية الأكثر عدداً.

ما هو السعر المبدئي لشقق أوفيل في ذا فالي، ومن هي الفئة التي تناسبها من الناحية المالية؟

تبدأ أسعار العقارات في مشروع أوفيل في ذا فالي من حوالي 7 ملايين درهم إماراتي، مما يجعله خياراً مثالياً للمشترين الذين يرغبون في الانتقال من الشقق أو المنازل المستقلة، ولمن يركزون على الحفاظ على رأس المال على المدى الطويل.

ما هو وضع الإنشاءات والجدول الزمني المتوقع لتسليم مشروع أوفيل في ذا فالي؟

يجري حاليًا تطوير مشروع أوفيل في ذا فالي، ومن المقرر تسليمه في الربع الأخير من عام 2029، وذلك وفقًا لمراحل محددة مرتبطة بالبناء ونهج التسليم المرحلي الذي تتبعه شركة إعمار.

ما الذي يميز مشروع أوفيل في ذا فالي عن المشاريع الأخرى في ذا فالي؟

يركز مشروع أوفيل في ذا فالي على الفيلات الأكبر حجماً والحدائق الخاصة، بينما قد تعطي مشاريع أخرى في ذا فالي الأولوية للمنازل المتلاصقة أو أنماط السكن ذات الكثافة السكانية العالية التي تستهدف فئات مختلفة من المشترين.

هل يُعدّ مشروع أوفيل في ذا فالي مناسبًا للاستخدام النهائي أم للاستثمار طويل الأجل؟

يُعدّ مشروع "أوفيل آت ذا فالي" مناسباً بشكل أساسي للاستخدام النهائي والاحتفاظ طويل الأجل، وذلك بفضل ندرة الفيلات، والتحكم في العرض، وموقعه ضمن مشروع تطوير رئيسي مُخطط له من قِبل شركة إعمار.

ما هي أهم مزايا التخطيط الداخلي للفيلات في مشروع أوفيل في ذا فالي؟

تتميز الفيلات بفصل واضح بين مناطق المعيشة وغرف النوم، ومطابخ مفتوحة، وإضاءة طبيعية وافرة، ومساحات مرنة تلبي احتياجات نمط الحياة المتغيرة على مدار فترات الملكية الطويلة.

ما مدى سهولة الوصول إلى منطقة أوفيل في ذا فالي للتنقل اليومي والسفر للعمل؟

يتميز مشروع أوفيل في ذا فالي بسهولة الوصول المباشر إلى طريق دبي - العين، مما يتيح التنقل المريح إلى المناطق التجارية والمدارس ومناطق التسوق دون الاعتماد على الطرق المزدحمة داخل المدينة.

هل يمكن الوصول إلى المدارس والمستشفيات والبنية التحتية التجارية من أوفيل في ذا فالي؟

نعم، يقع مشروع أوفيل في ذا فالي على مسافة قريبة بالسيارة من المدارس الدولية، والمرافق الصحية المرموقة، ومراكز التسوق مثل دبي أوتلت مول.

هل مشروع أوفيل في ذا فالي مشروع تمليك حر للمشترين الدوليين؟

يُعدّ مشروع "أوفيل آت ذا فالي" مشروع فلل تمليك حر، يمنح المشترين الدوليين حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك إعادة البيع والنقل والإرث، وفقًا لأنظمة الملكية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

هل شراء منزل في مشروع أوفيل في ذا فالي يؤهل المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة؟

قد يكون المشترون الذين يستثمرون مليوني درهم إماراتي أو أكثر في مشروع أوفيل في ذا فالي مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، وذلك رهناً باللوائح الحكومية السارية ومعايير الأهلية وقت تقديم الطلب.

أين يمكن للمشترين الوصول إلى الكتيبات الرسمية، ومخططات الطوابق، وآخر مستجدات البناء؟

يمكنكم الحصول على كتيبات معتمدة، ومخططات الطوابق، وتفاصيل الأسعار، وتحديثات البناء الخاصة بمشروع أوفيل في ذا فالي، من خلال التواصل مع فريق مبيعات بروبزيلا، باستخدام الوثائق الرسمية الصادرة عن المطور.

من هم الأشخاص الذين ينبغي عليهم التفكير في السكن في أوفيل في ذا فالي، ومن قد يجدونه غير مناسب؟ من هم الأشخاص الذين ينبغي عليهم التفكير في السكن في أوفيل في ذا فالي، ومن هم الأشخاص الذين قد يجدونه غير مناسب؟

يناسب مشروع أوفيل في ذا فالي المشترين الذين يبحثون عن حياة مستقلة في فلل واستقرار طويل الأمد؛ وقد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن فرص تداول قصيرة الأجل أو مساكن حضرية صغيرة ذات كثافة سكانية عالية.

نبذة عن إعمار العقارية

تُعدّ إعمار العقارية، التي تأسست عام ١٩٩٧ والمدرجة في سوق دبي المالي، واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري وأكثرها موثوقية في العالم. بفضل إنجازاتها البارزة، كبرج خليفة ودبي مول، أنجزت إعمار أكثر من ١١٨,٤٠٠ وحدة سكنية في أكثر من ١٢ دولة. وتُطوّر الشركة مجمعات سكنية متكاملة حائزة على جوائز عالمية، مثل داون تاون دبي، ودبي هيلز إستيت، وخور دبي، ووادي دبي، والتي تُعرف بابتكارها واستدامتها وتصميمها الذي يركز على خدمة المجتمع. وبفضل قيادة خبيرة والتزامها بالمسؤولية الاجتماعية من خلال مؤسسة إعمار، تواصل إعمار إسهامها في تشكيل أنماط حياة راقية على مستوى العالم.