قرية جميرا الدائرية

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجمع سكني متكامل من تصميم نخيل في قلب دبي الجديدة، بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة. يمتد المجمع على مساحة 870 هكتارًا (8.7 كيلومتر مربع)، وهو مصمم بشكل دائري يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الضواحي. تُعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي، حيث تضم أكثر من 2000 وحدة سكنية، بما في ذلك الشقق والتاون هاوس والفلل، محاطة بحدائق منسقة ومساحات عامة.

الحياة في قرية جميرا الدائرية مُصممة لتناسب العائلات والمجتمع، مع مجموعة واسعة من المرافق التي تضمن الراحة والاستجمام. تضم المنطقة حدائق، ومسارات للجري، وملاعب، ومراكز لياقة بدنية، ويُعتبر سيركل مول مركز التسوق الرئيسي الذي يضم علامات تجارية عالمية، ومطاعم، وسينما. كما تتوفر للعائلات مدارس دولية، وحضانات، وسوبر ماركت، ومراكز رعاية صحية، مما يجعل حياتهم اليومية مريحة. بفضل بيئة قرية جميرا الهادئة وقربها من مرسى دبي ووسط المدينة، تُصبح خيارًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب.

قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أكثر مجتمعات التملك الحر بأسعار معقولة في دبي، وتجذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والمستخدمين النهائيين. توفر العقارات هنا عوائد إيجارية عالية تتراوح بين 6% و7% سنويًا، وخاصةً لشقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يجعلها الخيار الأمثل للشراء بغرض التأجير. مع التطوير المستمر والمشاريع الجديدة والبنية التحتية المُحسّنة، تزداد شعبية قرية جميرا الدائرية. موقعها المتميز، وسعرها المناسب، وخياراتها المتنوعة من متاجر التجزئة وأنماط الحياة المتنوعة، تجعلها واحدة من أكثر مجتمعات دبي الواعدة للسكن والاستثمار طويل الأمد.

3,213

الفيلات

103,877

الوحدات السكنية

3,515

الوحدات التجارية

الأسئلة الشائعة

لماذا تستثمر في قرية جميرا الدائرية؟

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجمع سكني مبتكر ومتكامل في دبي، يوفر سكنًا عائليًا اقتصاديًا، وفرصًا استثمارية عقارية ممتازة. موقعها المركزي وأعمال البناء الجارية تجعلها جذابة للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ممتازة وأرباح رأسمالية طويلة الأجل.

عائد مرتفع على الاستثمار وتقدير رأس المال: يوفر عوائد إيجارية تنافسية وقيم عقارية متزايدة بسبب النمو المستمر.
محفظة متنوعة وبأسعار معقولة: تضم فلل ومنازل وشقق مناسبة لميزانيات مختلفة واستراتيجيات استثمارية.
النمو والتطور السريع: تشير التحديثات المستمرة للبنية التحتية والمشاريع الجديدة إلى إمكانات طويلة الأجل.
بيئة صديقة للعائلة: الحدائق الخضراء والمدارس والمناطق المحيطة الآمنة تضمن الطلب الثابت على الإيجار.
موقع استراتيجي: يقع في موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز دبي الأخرى.

توفر قرية جميرا فيليدج الراحة وأسلوب الحياة والفرص المالية لكل من السكان والمستثمرين.

ما هي أنواع العقارات المتوفرة في قرية جميرا الدائرية؟

توفر قرية جميرا الدائرية (JVC) مجموعة متنوعة من المنازل السكنية المناسبة للأفراد والأزواج والعائلات على حد سواء. يوفر المجمع شققًا وتاون هاوس وفللًا ودوبلكس وبنتهاوس بأسعار متوسطة وفاخرة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن في حي نابض بالحياة بدبي.

الشقق: Studios to 3-bedroom units (450–1,200 sq. ft.), starting at AED 450k, rental yields 6–7%. Projects: The Circle, Belgravia Heights. Modern layouts with shared amenities.
المنازل: 2–4 bedrooms, 1,500–2,500 sq. ft., starting AED 1.2M, rental yields 5–6%. Projects: Mulberry, Belgravia Villas. Family-friendly with gardens, pools, parks and fitness facilities.
الفيلات: 3–5 bedrooms, 2,500–5,000 sq. ft., starting AED 2.5M. Projects: Mirage Villas, Viva Villas. Spacious homes with private gardens and access to community amenities.
الدوبلكس: 2–3 bedrooms, 1,200–1,800 sq. ft., starting AED 950k. Project: Cubix Residences. Multi-level living with balconies, modern interiors and family-oriented community spaces.
شقق بنتهاوس: 2–4 bedrooms, 1,800–3,500 sq. ft., starting AED 1.5M. Projects: Canal Views, The Edge. Luxury living with terraces, panoramic views and premium amenities.

تجعل أنواع العقارات العديدة في قرية جميرا فيليدج مثالية للسكان والمستثمرين ذوي أنماط الحياة والميزانيات المختلفة.

هل قرية جميرا الدائرية مكان جيد للاستثمار العقاري؟

نعم، تُعدّ قرية جميرا الدائرية (JVC) فرصة استثمارية واعدة بفضل أسعارها المعقولة، وبنيتها التحتية المتنامية، وبيئتها العائلية. تضم المنطقة تشكيلة متنوعة من الشقق والتاون هاوس والفلل بأسعار معقولة، مع عوائد إيجارية جيدة وآفاق نمو رأسمالي. كما أن توسعها المستمر، ومرافقها المريحة، وسحرها الحضري يجعلها جذابة للعائلات والمستثمرين على المدى الطويل. وبينما تتمتع قرية جميرا الدائرية بإمكانيات عائد استثمار عالية، إلا أن تحليلاً دقيقاً للمشاريع المحددة، واتجاهات السوق، وخطة استثمارية طويلة الأجل، كلها عوامل تتطلب تعظيم الأرباح في مجتمع دبي سريع النمو.

هل قرية جميرا الدائرية مكان جيد للعيش؟

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجتمع سكني حديث ومعقول ومناسب للعائلات في منطقة دبي النابضة بالحياة، يوفر حياة متوازنة.

بيئة صديقة للعائلة: تعمل الحدائق الواسعة والمناطق الخضراء على تعزيز أسلوب حياة آمن وموجه نحو المجتمع للعائلات.
القدرة على تحمل التكاليف: توفر استوديوهات اقتصادية ووحدات فاخرة، مما يجعلها في متناول اليد مقارنة بمناطق دبي الأخرى.
العقارات الحديثة: تتميز الشقق والمباني بتصميمات معاصرة مع حمامات سباحة ومطابخ حديثة.
وسائل راحة مريحة: توفر الصالات الرياضية والمطاعم ومركز التسوق Circle إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الأساسية.
موقع مركزي: متصل بشكل جيد بالطرق السريعة الرئيسية، مما يضمن تنقلات مريحة عبر دبي.

ما هي المرافق التي توفرها قرية جميرا الدائرية؟

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجتمع ديناميكي صديق للعائلة، يضم مرافق عصرية ومساحات خضراء ومركزًا مركزيًا للتسوق وتناول الطعام والترفيه، مما يجعلها مناسبة للسكان من جميع الأعمار.

الحدائق والمساحات الخضراء: العديد من الحدائق ومسارات المشي ومناطق اللعب للأنشطة الخارجية والمتعة العائلية.
مرافق النادي: صالة ألعاب رياضية وملاعب رياضية وحمام سباحة متاحة للياقة البدنية والترفيه للسكان.
الرياضة والترفيه: تعمل مسارات الركض والملاعب الرياضية ومساحات الأنشطة الخارجية على تعزيز أسلوب الحياة النشط.
سيركل مول: مركز مركزي يضم متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي والسينما والسوبر ماركت للراحة.
مناسب للعائلة والحيوانات الأليفة: بيئة آمنة مع مدارس وحضانات وسياسات صديقة للحيوانات الأليفة تعمل على تعزيز الحياة المجتمعية.

تعمل وسائل الراحة العديدة في JVC على تعزيز نمط حياة متوازن يشمل الراحة والمتعة والمعيشة الصديقة للعائلة.

ما هي شركات التطوير العقاري التي لديها مشاريع في قرية جميرا الدائرية؟

تتميز قرية جميرا الدائرية (JVC) بمشاريع لمجموعة واسعة من المطورين. نخيل هي المطور الرئيسي، بينما تمتلك إلينغتون العقارية مشروع هيلمونت ريزيدنسز. قدمت شركة بن غاطي للتطوير مشروعي بن غاطي أوركيد وبنغاتي فانتوم. كما تساهم شركات داماك العقارية، وتايجر العقارية، وبانثيون للتطوير، إلى جانب مشروع أفانا ريزيدنسز من ديكا للتطوير، ومشروع رايز ريزيدنسز من إس آند إس للتطوير، وسلسلة أوتوغراف 1 من غرين جروب.

كيف هي حركة المرور والاتصال في قرية جميرا الدائرية؟

تشهد قرية جميرا الدائرية (JVC) تحسيناتٍ شاملةً في بنيتها التحتية، مما يُخفف الازدحام ويُحسّن الاتصال، مما يُتيح رحلاتٍ أسرع وأكثر سلاسةً للسكان والزوار. تُحوّل هذه التحسينات قرية جميرا الدائرية إلى مجتمعٍ مُتاحٍ ومرغوبٍ فيه للغاية.

نقاط دخول جديدة: أربعة طرق دخول وخروج جديدة تعمل على تحسين سعة المرور وتخفيف الازدحام.
تقليل وقت السفر: تعمل الترقيات على تقليل وقت السفر بنسبة تصل إلى 70%، مما يؤدي إلى تحسين التنقلات اليومية.
اتصال معزز: روابط مباشرة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
أعمال الطرق المتقدمة: تعمل التقاطعات المنفصلة والمحسنة على ضمان تدفق حركة المرور بشكل أكثر سلاسة.
التنقلات الرئيسية: الوصول السريع إلى مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا، ومنطقة الخليج التجاري يعزز الراحة.

بفضل هذه التحسينات، أصبحت قرية جميرا سيركل واحدة من أكثر الأحياء السكنية اتصالاً في دبي.

ما هي الميزات الرئيسية في قرية جميرا الدائرية؟

قرية جميرا الدائرية (JVC) هي مجمع سكني متكامل يتميز بمزيج فريد من الأسعار المعقولة والمساحات الخضراء والراحة. تشمل ميزاته الرئيسية مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، من الشقق العصرية إلى منازل التاون هاوس والفلل الضخمة، لتناسب مختلف أنماط الحياة والميزانيات. صُممت المنطقة لتضم مساحات خضراء واسعة، كالحدائق ومسارات المشي والملاعب، لتوفير بيئة عائلية مريحة. كما توفر المدارس والعيادات الطبية ومحلات السوبر ماركت ومركز سيركل التجاري خدمات عملية تلبي الاحتياجات اليومية لسكان المجمع.

إلى جانب المزايا العملية، تتميز قرية جميرا سيركل بمجتمع حيوي نابض بالحياة، يشمل قوانين تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام، ومرافق ترفيهية مثل المسابح والصالات الرياضية. يتيح موقعها الاستراتيجي قرب الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل سهولة الوصول إلى مرسى دبي ووسط المدينة وغيرها من الوجهات الرئيسية. هذا المزيج من سهولة الوصول، ووسائل الراحة العصرية، والأسعار المناسبة، يجعل قرية جميرا سيركل خيارًا ممتازًا للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن تجربة حضرية متكاملة في دبي.

ما هو حجم قرية جميرا الدائرية؟

تمتد قرية جميرا الدائرية (JVC) على مساحة 8.7 كيلومتر مربع (870 هكتارًا)، مما يجعلها واحدة من أكبر المجمعات السكنية في دبي. صُممت كمنطقة دائرية تضم أكثر من 30 مجمعًا سكنيًا فرعيًا، تشمل فللًا وتاون هاوس وشققًا متوسطة الارتفاع. يزخر الحي بالمساحات الخضراء والحدائق ومراكز التسوق مثل سيركل مول. يمزج حي قرية جميرا الدائرية، الذي يزيد عدد سكانه عن 40,000 نسمة، بين الكثافة الحضرية والتصميم المفتوح، مما يوفر بيئة معيشية واسعة ومتصلة. موقعه المتميز بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد يُحسّن سهولة الوصول إليه مع الحفاظ على تصميمه المجتمعي.