دبي لاند

• نقطة دخول بأسعار معقولة: تسمح أسعار العقارات المنخفضة للمستثمرين بدخول السوق بسهولة.
• عائدات إيجارية عالية: الطلب القوي على المساكن بأسعار معقولة يضمن دخلاً موثوقًا به من الإيجار.
• زيادة رأس المال: تعمل البنية التحتية المتنامية والسكان على دفع نمو قيمة العقارات على المدى الطويل.
• تحسين الاتصال: يعمل طريق العين السريع ومترو دبي المستقبلي وقطار الاتحاد على تعزيز إمكانية الوصول.
• خيارات استثمارية متنوعة: فرص في الإيجارات قصيرة الأجل، بما في ذلك عقارات Airbnb.
• بيئة صديقة للمستثمرين: سياسات معفاة من الضرائب، وعدم وجود ضرائب على مكاسب رأس المال وضمانات الخدمة الآمنة.
• المجتمع والمرافق: تعمل المدارس والمتاجر والمطاعم والمعالم السياحية مثل القرية العالمية على تعزيز جاذبية المدينة.
• المطورون الموثوق بهم: يستثمر المطورون الرائدون بشكل نشط، مما يشير إلى الثقة في المنطقة.

توفر دبي لاند فرصة استثمارية منخفضة المخاطر وعالية المكافآت مع إمكانات نمو طويلة الأجل.

• الشقق: Modern apartments in Dubailand range from studios to 3-bedroom units, often within residential towers featuring gyms, pools and retail spaces. Projects like Dubai Hills Estate and Akoya Oxygen are popular. Unit sizes vary between 500 to 1,500 sq.ft, with starting prices from AED 700K and rental yields between 6% and 7%.
• المنازل: Townhouses in Dubailand provide 3 to 5 bedrooms in gated communities, with amenities like parks, swimming pools, gyms and yoga lawns. Popular developments include The Villa and Dubailand Townhouses. Units range from 1,800 to 4,500 sq.ft, with starting prices around AED 1.8 million and rental yields between 5% and 5.5%.
• الفيلات: Dubailand offers spacious 3 to 7-bedroom villas, featuring private gardens, maids’ rooms and select units with private pools. Popular communities include Arabian Ranches and Al Barari. Sizes range from 2,500 to 10,000 sq.ft, starting from AED 2.5 million, with rental yields reaching up to 5% annually.

توفر دبي لاند خيارات عقارية متنوعة مناسبة للاستثمار والإيجار والمعيشة العائلية.

• الترفيه والمتعة: موطن القرية العالمية وعالم المغامرات آي إم جي وحلبة دبي أوتودروم للاستمتاع بمتعة لا تنتهي.
• المرافق الرياضية: ملعب الكريكيت، والملاعب الرياضية ذات المواصفات الأولمبية، ونوادي الفروسية والبولو لأنماط الحياة النشطة.
• الحدائق ومناطق اللعب: الحدائق المجتمعية ومناطق اللعب المخصصة للأطفال داخل الأحياء.
• المدارس والحضانات: إمكانية الوصول إلى المؤسسات التعليمية والحضانات ذات السمعة الطيبة للعائلات.
• الرعاية الصحية: تعمل العيادات والصيدليات ومراكز الرعاية الصحية على ضمان الراحة الطبية.
• التسوق وتناول الطعام: سيتي لاند مول، دبي أوتلت مول، منافذ البيع بالتجزئة، المقاهي والمطاعم القريبة.
• مراكز اللياقة البدنية والمجتمعية: صالات رياضية، واستوديوهات لياقة بدنية، ومحلات سوبر ماركت، وصالونات، وصالات مشتركة لأسلوب حياة متوازن.

يقدم دبي لاند لسكانه تجربة معيشية متكاملة من خلال دمج الترفيه والراحة ووسائل الراحة المناسبة للعائلة في مجتمع حيوي.

• إعمار العقارية: قامت بتطوير المرابع العربية (فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة مع ملاعب جولف) ووادي (فلل ومنازل تاون هاوس حديثة وبأسعار معقولة).
• نخيل: تشتهر بمجمع دبي لاند ريزيدنس، الذي يوفر شققًا متوسطة الارتفاع مع وسائل راحة مجتمعية.
• مِراس: قامت بتطوير مشروع "ذا لاجونز"، وهو مجتمع مختلط الاستخدامات على الواجهة البحرية يضم منازل تاون هاوس وشققًا ومحلات تجارية.
• دبي للعقارات: أنشأت مشروع "مدن"، الذي يضم منازل تاون هاوس وفيلات مناسبة للعائلات في مجتمعات فرعية مثل المدينة والروضة.
• البراري: فلل بوتيكية فاخرة للغاية محاطة بحدائق ذات مناظر طبيعية، مع التركيز على العافية والاستدامة.
• داماك العقارية: يقدم داماك هيلز 2 (أكويا أكسجين) فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس ووسائل راحة تركز على الهواء الطلق.
• بنغاتي للمطورين: يوفر بنغاتي هيلز شققًا وبنتهاوسًا ذات تصميم جذاب، مما يضيف خيارات سكنية عالية الكثافة.

الخلاصة: يتراوح مطورو دبي لاند من الشركات العملاقة العالمية إلى المتخصصين المتميزين، حيث يقدمون عقارات تناسب جميع تفضيلات الاستثمار وأسلوب الحياة.

• تزايد الازدحام: تؤدي المشاريع السكنية والترفيهية المتنامية إلى ازدحام مروري كبير، خاصة خلال ساعات الذروة.
• البنية التحتية بقيادة المطورين: تركز الاستثمارات العامة والخاصة على تطوير الطرق لتحسين تدفق حركة المرور.
• الطرق الرئيسية: يمكن الوصول إلى المنطقة بشكل رئيسي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، والذي قد يشهد بعض الازدحام.
• الوصول إلى شبكة الطرق: متصل بالطرق الشريانية الرئيسية، مما يتيح النقل إلى أجزاء أخرى من دبي.
• التحسينات المستمرة: تعمل مشاريع هيئة الطرق والمواصلات على إنشاء نقاط وصول جديدة، مما يخفف الازدحام ويحسن الاتصال.
• المرافق المحلية والنقل: تتوفر المدارس ومراكز التسوق والترفيه، ولكن خيارات النقل العام محدودة، مما يجعل استخدام السيارة أمرًا ضروريًا.

ورغم أن حركة المرور قد تكون مزعجة، فإن الموقع الاستراتيجي لدبي لاند والتحسينات المستمرة في الطرق تجعلها أكثر سهولة في الوصول إليها بالنسبة للسكان والزوار.

• المنتزهات الترفيهية: تستضيف IMG Worlds of Adventure، أكبر منتزه ترفيهي داخلي في العالم، ودبي باركس آند ريزورتس.
• المراكز الثقافية والترفيهية: تشمل القرية العالمية وحديقة دبي المعجزة وحديقة دبي للفراشات للتجارب الترفيهية والثقافية.
• التسوق وتناول الطعام: يقع بالقرب من دبي أوتلت مول وسوق التنين، ويوفر خيارات واسعة من البيع بالتجزئة وتناول الطعام.
• إسكان متنوع: يوفر الفلل والبيوت والشقق عبر العديد من المجتمعات الفرعية.
• موجه للعائلات: يتميز بالحدائق والملاعب وحمامات السباحة المجتمعية ومراكز اللياقة البدنية للعائلات.
• التعليم: موطن للمدارس ذات السمعة الطيبة مثل مدرسة GEMS Heritage ومدرسة Repton.
• المرافق الرياضية: إمكانية الوصول إلى الأكاديميات الرياضية وملاعب الجولف ومنتجع الحبتور للبولو.
• المساحات الخضراء: تعمل المناظر الطبيعية الواسعة والحدائق ومسارات ركوب الدراجات على تعزيز أسلوب الحياة النشط.

يجمع مشروع دبي لاند بين الراحة السكنية والترفيه ووسائل الراحة العصرية، مما يجعله مثاليًا للعائلات والمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن تجربة معيشة حضرية متوازنة.