Dubai Maritime City Communityمدينة دبي الملاحية، مجمع دبي

مدينة دبي الملاحية

مدينة دبي الملاحية (DMC) مشروع تطويري على الواجهة البحرية بمساحة 2.27 مليون متر مربع، يقع بين ميناء راشد وحوض دبي الجاف. أُطلقت المدينة عام 2004، وهي مركز بحري متخصص يجمع بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية. تقع المدينة بالقرب من بر دبي وجميرا، وتتميز بوصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد ومطار دبي الدولي. تُعدّ المدينة مركزًا عالميًا للتميز البحري وأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية.

تقدم مدينة دبي الملاحية أسلوب حياة فريدًا بفضل موقعها الساحلي ومخططها الرئيسي. تضم المشاريع السكنية في مدينة دبي الملاحية شققًا مطلة على البحر وأبراجًا شاهقة بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق مدينة دبي. ويشمل المخطط الرئيسي مراسي ومساحات تجارية ووجهات ترفيهية وممشىً على الواجهة البحرية، مما يجعلها وجهةً نابضةً بالحياة. وبفضل قربها من لا مير وميناء راشد ووسط مدينة دبي، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ ومراكز التسوق والمدارس ومرافق الرعاية الصحية، والاستمتاع بحياة هادئة على الواجهة البحرية.

مدينة دبي الملاحية هي مركزٌ للأعمال البحرية ووجهةٌ عقاريةٌ ناشئة. ينقسم المشروع إلى منطقتين صناعيتين وحضريتين، تدعمان إصلاح السفن والبحوث والتدريب البحري، بينما تجذب المناطق السكنية المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة على الواجهة البحرية. مع تركيز دبي على التجارة والخدمات اللوجستية والحياة الساحلية الفاخرة، تتمتع مدينة دبي الملاحية بإمكانيات نمو هائلة. إن الجمع بين النشاط البحري والسياحة والتطوير العقاري يجعل مدينة دبي الملاحية مجتمعًا جاهزًا للمستقبل يوفر عوائد مجزية وقيمةً طويلة الأجل.

2.27 متر مربع

مساحة الأرض

280+

الأعمال المسجلة

2.3 مليون متر مربع

شبه جزيرة من صنع الإنسان

المشاريع

تشيلسي ريزيدنسز من داماك

تشيلسي ريزيدنسز من داماك

مدينة دبي الملاحية، الإمارات العربية المتحدة

ابتداءً من 2.16 مليون درهم إماراتي*

  • Bedroomsشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم
  • Size780 قدم مربع* فما فوق
  • Sizeإطلاق جديد
يستكشف

المجتمعات القريبة

خليج الأعمال

خليج الأعمال

منطقة الخليج التجاري هي مجمع سكني وتجاري متعدد الاستخدامات في دبي، الإمارات العربية المتحدة.

وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي

وسط مدينة دبي هو مجتمع نابض بالحياة وراقي متعدد الاستخدامات في دبي، الإمارات العربية المتحدة.

ميناء دبي

ميناء دبي

دبي هاربور هو مجمع سكني حديث يضم فلل وشقق في دبي.

Dubai Maritime City Postal Codeشقق مدينة دبي الملاحية

مدينة دبي الملاحية: هدوءك في نبض المدينة

  • مدينة دبي الطبية
    16 دقيقة
  • Burj Khalifa
    23 دقيقة
  • مدرسة جيمس الألفية الجديدة
    29 دقيقة
  • مدرسة كريدنس الثانوية
    30 دقيقة
  • طريق رأس الخور دبي
    31 دقيقة

الأسئلة الشائعة

تُعدّ مدينة دبي الملاحية فرصة استثمارية فريدة على الواجهة البحرية، ضمن منطقة حرة استراتيجية تجمع بين سهولة الوصول إلى قطاع النقل البحري والعقارات التجارية والسكنية الفاخرة. وتجذب مزاياها الضريبية، وملكية الأجانب الكاملة (100%)، وعوائد الإيجار المرتفعة، المستثمرين الباحثين عن فرص فريدة وعالية النمو في قطاع النقل البحري المزدهر في دبي. أبرز الملامح:
  • موقع مميز على الواجهة البحرية – قلب الصناعة البحرية في دبي.
  • مزايا المناطق الحرة – الإعفاءات الضريبية والملكية الأجنبية الكاملة.
  • الأصول متعددة الاستخدامات - المكاتب وصالات العرض والوحدات السكنية.
  • عائدات الإيجار المرتفعة - مدفوعة بالطلب البحري واللوجستي.
  • القرب من المناطق الرئيسية - بالقرب من ميناء خور دبي وميناء راشد.
  • مركز الابتكار – التركيز على التكنولوجيا البحرية والاستدامة.
  • نمو البنية التحتية – تعزيز الاتصال عبر ممر الشندغة.

مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن مكانة متخصصة وعالية النمو في الاقتصاد البحري المزدهر في دبي.

يضم مشروع هاربور ريزيدنس في مدينة دبي الملاحية شققًا فاخرة مطلة على الواجهة البحرية، ووحدات دوبلكس وبنتهاوس، بالإضافة إلى مكاتب تجارية وصالات عرض ومستودعات صناعية في منطقتها الحرة. ومن أهم مشاريعها هاربور فيوز (أبراج سكنية) ومجمع الأعمال البحري (مراكز تجارية)، اللذين يجمعان بين الابتكار البحري وأسلوب حياة دبي الراقي. أنواع الوحدات والمشاريع:
  • سكني: شقق، دوبلكس، بنتهاوس (إطلالة على الميناء).
  • تجاري: مكاتب، صالات عرض للبيع بالتجزئة (مجمع الأعمال البحرية).
  • الصناعية: المستودعات، وحدات اللوجستيات (المنطقة الصناعية).
  • البحرية: الأرصفة ومرافق إصلاح اليخوت (منطقة الميناء).

مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد معفاة من الضرائب في قطاع النقل البحري المتميز في دبي.

تُعدّ مدينة دبي الملاحية وجهة استثمارية بارزة، إذ توفر فرصًا استثمارية واعدة في منطقة بحرية حرة حيوية، مع إعفاءات ضريبية، وعقارات على الواجهة البحرية، وطلب متزايد من قطاعي النقل البحري والخدمات اللوجستية. أبرز الملامح:
  • موقع مميز على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى خور دبي.
  • منطقة حرة معفاة من الضرائب مع حقوق الملكية الأجنبية بنسبة 100٪.
  • أنواع مختلفة من العقارات: وحدات سكنية وتجارية وصناعية.
  • عائدات الإيجار المرتفعة مدفوعة بالطلب من صناعة النقل البحري المتخصصة.
  • القرب من ميناء راشد ومراكز الخدمات اللوجستية الرئيسية في دبي.
  • تجذب المشاريع السكنية الفاخرة مثل Harbour Views مستأجرين متميزين.
  • إمكانات النمو المستقبلية مع توسع الاقتصاد البحري في دبي.

مثالي للمستثمرين الذين يستهدفون قطاعًا متخصصًا ذا عوائد عالية في سوق العقارات الديناميكي في دبي.

توفر مدينة دبي الملاحية أسلوب حياة فريدًا على الواجهة البحرية، حيث تجمع بين السكن الفاخر والبيئة البحرية النابضة بالحياة، مما يجعلها مثالية للمهنيين والعائلات التي تبحث عن عنوان مميز في دبي. أبرز الميزات:
  • شقق فاخرة على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على خور دبي.
  • وسائل راحة مجتمعية نابضة بالحياة بما في ذلك الحدائق والمتنزهات.
  • القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل قناة دبي ووسط المدينة.
  • مرافق بحرية عالمية المستوى ونوادي اليخوت القريبة.
  • العيش معفى من الضرائب في منطقة حرة استراتيجية.
  • تشطيبات عالية الجودة ومميزات المنزل الذكي الحديث.
  • إمكانات استثمارية قوية مع ارتفاع قيمة العقارات.

مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة والجذب البحري في دبي.

توفر مدينة دبي البحرية مرافق عالمية المستوى مصممة لأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية، حيث تجمع بين الحياة الفاخرة والمرافق البحرية لخلق مجتمع مميز وحيوي في قلب دبي. أبرز الملامح:
  • شواطئ خاصة وبحيرات سباحة للوصول الحصري للمقيمين.
  • ممشى المارينا والكورنيش النابض بالحياة مع خيارات لتناول الطعام والتجزئة.
  • مراكز اللياقة البدنية ومرافق العافية الحديثة.
  • التكاملات المنزلية الذكية والتشطيبات الراقية في المساكن.
  • خدمات بحرية مخصصة بما في ذلك أرصفة اليخوت ومرافق الإصلاح.
  • القرب من قناة دبي والمعالم السياحية الشهيرة في المدينة.
  • مجتمع آمن ومُسوّر مع خدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي ونشط في أفضل حي بحري في دبي.

تتميز مدينة دبي الملاحية بمجموعة واسعة من المشاريع العقارية التي طورتها شركات تطوير عقاري مرموقة، وتوفر تجربة معيشة رائعة على الواجهة البحرية. تجمع هذه المجمعات بين المساكن الفاخرة والتصميم الفريد والمرافق المطلة على الواجهة البحرية، لتلبية توقعات المستثمرين وأسلوب الحياة في مركز دبي البحري المتنامي. أبرز المطورين والمشاريع:
  • داماك العقارية - تشيلسي ريزيدنسز: أبراج فريدة تحمل علامة كرة القدم، صُممت بالشراكة مع نادي تشيلسي لكرة القدم، وتوفر إطلالات على مياه البحر وفخامة ذات طابع رياضي.
  • داماك العقارية - الشعاب المرجانية وأضواء الميناء: أبراج فنية على الواجهة البحرية تتميز بدور سينما عائمة ووسائل راحة على المنصة وجماليات تصميم دي جريسوجونو.
  • ما وراء التطورات - ساريا وأوريس: مساكن على الواجهة البحرية تركز على الفن المعماري وإطلالات بانورامية على المرسى ومساحات المعيشة المخصصة.
  • أمنيات – أنوا: شقق راقية مع إمكانية الوصول إلى المرسى توفر تصميمًا أنيقًا وإطلالات مرتفعة وإمكانية الوصول السلس إلى القوارب.
  • مجموعة سيليكت – نوتيكا: أبراج سكنية متميزة توفر تشطيبات راقية وأسلوب حياة متكامل مصمم خصيصًا للحياة العصرية.
  • دانوب بروبرتيز – أوشنز وبريز: شقق ساحلية شاهقة الارتفاع وبنتهاوسات تجمع بين الراحة الحضرية وأجواء الواجهة البحرية.

تتحول مدينة دبي الملاحية بسرعة إلى وجهة بارزة على الواجهة البحرية، وذلك بفضل المطورين المبتكرين الذين يقدمون تجارب معيشية راقية وغنية بالتصميم وتستحق الاستثمار.

تتميز مدينة دبي الملاحية (DMC) بشبكة طرق ممتازة، حيث يوفر شارع الشيخ زايد وشارع الميناء وصولاً مباشراً وممتازاً عبر الطرق السريعة، مما يُسهّل تلبية احتياجات الأعمال والسكن. كما أن الطرق الداخلية مُجهزة جيداً، مما يضمن انسيابية حركة المرور، مع احتمال حدوث ازدحام مروري أحياناً خلال ساعات الذروة.
  • الوصول عبر الطريق السريع: متصل عبر شارع الشيخ زايد وشارع الميناء لسهولة الوصول إلى المناطق التجارية والسكنية الرئيسية في دبي.
  • جودة الطرق الداخلية: توفر الطرق الداخلية الواسعة والمُحافظ عليها جيدًا سهولة الحركة للسكان والمستأجرين ومشغلي الأعمال.
  • حركة المرور في أوقات الذروة: قد يحدث ازدحام مروري خلال ساعات الذروة، وهو أمر شائع في شوارع وسط مدينة دبي والمناطق التجارية.
  • إمكانية الوصول إلى المترو: القرب من محطة مترو الجافلية يضمن التكامل الفعال للنقل العام للمسافرين.
  • شبكة الحافلات: تعمل خطوط الحافلات الشاملة على استكمال الوصول إلى المترو وتحسين الاتصال في الميل الأخير عبر المنطقة البحرية.
  • سيارات الأجرة وخدمات مشاركة الركوب: إن التوافر الواسع النطاق لسيارات الأجرة وخدمات مشاركة الركوب يعزز التنقل عند الطلب لجميع المستخدمين.
  • الروابط بين الموانئ والمطارات: إن القرب الاستراتيجي من الموانئ والمطارات يضيف مزايا لوجستية ومزايا اتصال رائعة بأسلوب الحياة.

تتمتع مدينة دبي الملاحية باتصالات ممتازة، مما يوفر إمكانية وصول سلسة لتلبية احتياجات نمط الحياة والعقارات التجارية.

مدينة دبي الملاحية هي مجمع سكني رائد ذو تخطيط رئيسي، يمزج ببراعة بين مركز بحري مزدهر وأسلوب حياة حضري أنيق. تضم هذه المنطقة الحرة الرئيسية مزيجًا متنوعًا من العقارات السكنية والتجارية والصناعية، جميعها مهيأة للاستفادة من موقعها المتميز على الواجهة البحرية. بفضل بنيتها التحتية عالمية المستوى، والإعفاءات الضريبية، وإطلالاتها الخلابة على خور دبي وأفقها العمراني، تجذب المدينة المستثمرين والمقيمين الباحثين عن عوائد مجزية وأسلوب حياة فريد. يعزز تركيز المنطقة على الابتكار والاستدامة والتواصل مكانتها كعنصر أساسي في رؤية دبي البحرية وتنويع اقتصادها. الميزات الرئيسية:
  • موقع مميز على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على خور دبي.
  • منطقة حرة معفاة من الضرائب توفر ملكية أجنبية بنسبة 100٪.
  • أبراج سكنية فاخرة تتميز بتكنولوجيا المنزل الذكي.
  • مرافق بحرية ومراسي لليخوت على أحدث طراز.
  • مساحات تجارية حديثة للشركات البحرية.
  • تصميم مستدام مع المساحات الخضراء وكفاءة الطاقة.
  • اتصال سلس بالمعالم والموانئ الرئيسية في دبي.

يمثل هذا التطور المهم قلب طموحات دبي، حيث يوفر مزيجًا لا مثيل له من خيارات الأعمال وأسلوب الحياة.

Dubai Maritime City (DMC) covers 249 hectares (2.49 million square meters) and was deliberately built as a mixed-use hub that combines maritime industry, commercial spaces, and residential buildings. This freehold waterfront destination, located between Port Rashid and Dubai Drydocks, boosts Dubai's real estate appeal while also meeting worldwide trade, business, and leisure needs.
  • نطاق واسع: يغطي مشروع DMC مساحة 249 هكتارًا، ويجمع بين المرافق البحرية والأبراج السكنية ومساحات المكاتب ووسائل الراحة العصرية في مجتمع واحد على الواجهة البحرية.
  • موقع استراتيجي: يقع بين ميناء راشد وحوض دبي الجاف، ويوفر وصولاً لا مثيل له للتجارة والمشاريع السكنية.
  • تصميم متعدد الاستخدامات: يجمع بشكل سلس بين العقارات الحرة والمكاتب التجارية والخدمات البحرية ومناطق نمط الحياة للمستثمرين والمقيمين.
  • ميزة الواجهة البحرية: تعمل المناظر البانورامية للخليج العربي على تعزيز قيمة العقارات وجذب المستثمرين الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية في دبي.

إن حجم مدينة دبي الملاحية وتطورها الاستراتيجي يجعلها مركزاً رائداً للتجارة البحرية والاستثمار العقاري الفاخر في دبي.